Решение № 2-5274/2017 2-601/2018 2-601/2018(2-5274/2017;)~М-4520/2017 М-4520/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-5274/2017

Дело №2-601/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием прокурора Андроповой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Нижний Новгород в лице администрации г.Н.Новгорода к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Нижний Новгород в лице администрации г.Н.Новгорода обратилось с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Между администрацией г.Н.Новгорода (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№).

Объектом договора выступало жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования – город Нижний Новгород – квартира, находящаяся по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Требованием от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) ответчику было сообщено о необходимости погашения имеющейся задолженности в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету (№) за (ДД.ММ.ГГГГ.). имеющаяся задолженность ответчиков не погашена.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении вместе с ФИО3 зарегистрированы ее несовершеннолетние дети – ФИО1, ФИО2

Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№), заключенный между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО3, выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия представителя истца, с учетом положений ст. 167, 235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании ст. 98.1 ЖК РФ, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.). между администрацией г.Н.Новгорода (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (№).

Объектом договора выступало жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования – город Нижний Новгород – квартира, находящаяся по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу с (ДД.ММ.ГГГГ.) вместе с детьми ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (л.д. 15).

Требованием от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) ответчику было сообщено о необходимости погашения имеющейся задолженности в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.)., по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность составляет 104818 руб. 55 коп., пени 30971 руб. 81 коп. (л.д. 14).

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету (№) за (ДД.ММ.ГГГГ.). имеющаяся задолженность ответчиков не погашена.

Согласно п.п. 1 ч.17 Договора расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что имеются основания для расторжения Договора, поскольку ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заявляя настоящий иск, администрация г.Н.Новгорода должна была предоставить как доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, так и отсутствия у нее уважительных причин для неоплаты. Доказательств, безусловно подтверждающих вину ответчика в неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в деле не имеется.

Так, из материалов дела следует, что ответчик имеет двух несовершеннолетних детей (ДД.ММ.ГГГГ.), младший ребенок на дату вынесения судом не достиг трехлетнего возраста.

Также установлено, что истец не предпринимал мер по взысканию с ответчика задолженности в судебном порядке, т.е. способы восстановления нарушенного права не исчерпаны.

Более того, суд учитывает, что срок действия типового договора найма, заключенного между сторонами не истек, договор заключен по (ДД.ММ.ГГГГ.).

При указанных обстоятельствах, а также, принимая во внимание, что выселение является крайней мерой ответственности, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования (адрес обезличен) в лице администрации г.Н.Новгорода к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)