Решение № 2-3720/2025 2-3720/2025~М-2702/2025 М-2702/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-3720/2025

Дело №2-3720/2025 21 октября 2025 года

78RS0017-01-2025-006585-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Миромановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Эталон-Санкт-Петербург» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Г.С.Р. обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Эталон-Санкт-Петербург» (далее по тексту – ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» в котором просил признать за истцом право собственности на машино-место, расположенное <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что 30 января 2023 года между истцом и АО «Эталон Санкт-Петербург» был заключен договор купли-продажи имущественного пая ГСК, который соответствует <данные изъяты>

В период с 1 февраля 2023 года по 13 сентября 2024 года истцом совершены платежи в соответствии с договором №-ПД в размере 2 511 180 руб., в период с 23 октября 2024 года по 15 мая 2025 года в размере 1 372 290 руб., на общую сумму 3 883 470 руб. Обязательства по оплате имущественного пая исполнены истцом в полном объеме. В период со 2 февраля 2023 года по 22 августа 2024 года истцом совершены платежи в соответствии с договором №с-ПД в размере 2 511 180 руб., в период с 23 октября 2024 года по 16 мая 2025 года в размере 1 372 290 руб., на общую сумму 3 883 470 руб. Обязательства по оплате имущественного пая исполнены истцом в полном объеме. 18 июня 2025 года истцу была выдана членская книжка пайщика о владении пая № и пая №. ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» является собственником помещения №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 июля 2025 года. Государственная регистрация перехода права собственности от ГСК к истцу на долю в праве собственности на нежилое помещение не произведена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя – В.Д.А., которая доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика, третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, доказательств уважительности причин не явки не представили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В абзаце 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, а также в абзаце 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела, 30 января 2023 года между истцом и АО «Эталон ЛенСпецСМУ» был заключен договор купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Санкт-Петербург», по условиям которого истец приобрел имущественный пай соответствующий одной автостояночной площадке под условным №, которая расположена <адрес>

Согласно п. п. 2.1, 2.2, 2.3 договора, стоимость имущественного пая составляет 3 883 470 руб., первый платеж в размере 890 450 руб. осуществляется в срок до 21 февраля 2023 года, остальные платежи осуществляются включительно до даты, указанной в графике оплаты, в срок с 28 февраля 2023 года по 28 мая 2025 года.

Обязательства по оплате имущественного пая исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от 3 июня 2025 года.

Истцом 18 июня 2025 года получена членская книжка пайщика ГСК «Эталон-Санкт-Петербург».

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 30 июля 2025 года право собственности на помещение автостоянки зарегистрировано за ответчиком ГСК «Эталон-Санкт-Петербург».

Как следует из материалов дела, 30 января 2023 года между истцом и АО «Эталон ЛенСпецСМУ» был заключен договор купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Санкт-Петербург», по условиям которого истец приобрел имущественный пай соответствующий одной автостояночной площадке под условным №, которая расположена в <адрес>

Согласно п. п. 2.1, 2.2, 2.3 договора, стоимость имущественного пая составляет 3 883 470 руб., первый платеж в размере 809 500 руб. осуществляется в срок до 6 февраля 2023 года, остальные платежи осуществляются включительно до даты, указанной в графике оплаты, в срок с 28 февраля 2023 года по 28 мая 2025 года.

Обязательства по оплате имущественного пая исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от 3 июня 2025 года.

Истцом 18 июня 2025 года получена членская книжка пайщика ГСК «Эталон-Санкт-Петербург».

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 30 июля 2025 года право собственности на помещение автостоянки зарегистрировано за ответчиком ГСК «Эталон-Санкт-Петербург».

В силу положений п.п. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям п. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» представил письменное заявление о признании требований истца о признании за ним права собственности на машино-место, соответствующее автостояночной площадке № и №, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним право собственности на машино-место, соответствующее автостояночной площадке под условным номером 51 с техническими характеристиками согласно техническому плану машино-места от 31 июля 2025 года, и машино-место, соответствующее автостояночной площадке под условным номером 52 с техническими характеристиками согласно техническому плану машино-места от 31 июля 2025 года.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Г.С.Р. – удовлетворить.

Признать за Г.С.Р., <данные изъяты>

Признать за Г.С.Р., <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение составлено 5 ноября 2025 года.