Решение № 2-2761/2019 2-2761/2019~М-1921/2019 М-1921/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-2761/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Панкратовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2761/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей на основании: Договора, удостоверенного нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева ФИО10 07.03.1991г. по реестру № принадлежит жилой дом № по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке размером 703 кв.м.. В 2018 году истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно вышеуказанный земельный участок. ДУИ г.о. Самара выдало Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> по следующим основанием. В соответствии с подпунктом 1 пункта статьи 39.15, подпункт 3 пункта 16 статьи 11.10, пункты 4,6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ (испрашиваемый земельный участок расположен в зоне полосы отвода железной дороги по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре). Из материалов инвентарного дела следует, что жилой дом, на испрашиваемом земельном участке расположен с 1961г., также прослеживается переход права собственности от одного владельца другому. В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером № для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок образован под железной дорогой, соответственно в его границы входит площадь полосы отвода железной дороги. В результате проведения геодезической съемки было установлено, что расстояние от границы испрашиваемого земельного участка (точки 3-4, согласно схеме расположения земельного участка) до границ земельного участка с кадастровым номером № (под объекты транспорта Железнодорожного) составляет более 60 метров. Следовательно, испрашиваемый земельный участок расположен вне зоны полосы отвода железной дороги. Так же согласно сведениям из ЕГРН кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности в 2012 году. Данный земельный участок имеет единую границу с испрашиваемым земельным участком в точках 3-4 согласно схеме расположения земельного участка. Так же согласно сведениям из ЕГРН кадастровый № находящийся по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности в 2014году. Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности. В соответствии со статьями 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва, земельные участки гражданам для непосредственного ведения хозяйства предоставлялись в пользование. В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком. В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком. Ссылаясь на ст.ст.20,28,35,36,39.5,39.19,59 ЗК РФ, ст.1,12,234,271 ГК РФ, Конституцию РФ, Закон «О введении в действие земельного кодекса РФ» просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов с разрешенным видом использования земельного участка — для застройки, согласно плану границ земельных участков, выполненной ООО «Эксерт-Центр от 22.01.2018г. в соответствии с координатами системы МСК-63.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству стороной истца уточнены исковые требования, просят суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 703 кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов с разрешенным видом использования земельного участка — для застройки, согласно схеме границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером (квалификационный аттестат № ФИО11) в соответствии с координатами системы МСК-63.

Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 703,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под ИЖС, в границах согласно каталогу координат, указанному в схеме границ земельного участка от 12.08.2019г., выполненному в системе МСК-63 кадастровым инженером ФИО11

Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица Департамент градостроительства г.о.Самара (представлено возражение на иск), Управления Росреестра по Самарской области, «ФКП ФСГРКК» по Самарской области, своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменных отзывов представлено не было.

Представитель третьего лица - филиал ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлено пояснение, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>) содержатся:

- Копия договора купли-продажи от 13.05.1961г., в соответствии с которым, ФИО3 продал, а ФИО4 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО2 нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского р-на г.Куйбышева, по реестру №;

- Копия свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.1981г., в соответствии с которым, наследником ФИО4 является ФИО5, наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство удостоверено ФИО13, нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру №;

- Копия договора купли-продажи от 22.12.1981г., в соответствии с которым, ФИО5 продал, а ФИО6 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,договор удостоверен ФИО14 нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского р-на г. Куйбышева, по реестру №;

- Копия договора купли-продажи от 20.10.1986г., в соответствии с которым, ФИО6 продал, а ФИО7 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского р-на г.Куйбышева, по реестру №;

- Копия договора купли-продажи от 07.03.1991г., в соответствии с которым ФИО7 продала, а ФИО1 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО10 нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского р-на г. Куйбышева, по реестру №. Документы в материалах инвентарного дела о смене адреса отсутствуют. Документы на выделение земельного участка под застройку и какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

Из материалов инвентарного дела прослеживается переход права на строение от одного собственника к следующему, кроме того, в правоудостоверяющих документах указано, что строение первоначально располагалось на земельном участке общей площадью 1354,5 кв.м., в дальнейшем с 1961г. площадь участка стала составлять 740,9 кв.м.

В материалах инвентарного дела также содержится справка БТИ от 13.03.1961г. № о том, что дом принадлежащий ФИО3 по данным инвентаризации расположен на земельном участке 740,9 кв.м.. под застройкой 92,0 кв.м.

Судом установлено, что ФИО15 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.03.1991г., удостоверенного ФИО10 нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского р-на г. Куйбышева, по реестру №, что подтверждается сведениями АО «РТИ-БТИ» от 29.05.2019г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 703 кв.м.

Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка государственная собственность на который не разграничена.

Департамент управления имуществом г.о.Самара распоряжением № от 08.05.2018г. отказал истцу, указав, что основанием для отказа является подпункт 1 пункта статьи 39.15, подпункт 3 пункта 16 статьи 11.10, пункты 4,6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ (испрашиваемый земельный участок расположен в зоне полосы отвода железной дороги по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре).

В ЕГРН ФСГРКиК информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлением от 29.05.2019г. №.

В ЕГРН ФСГРКиК информация о зарегистрированных правах на имя ФИО1 отсутствует, что подтверждается уведомлением от 29.05.2019г. №.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков, отсутствует. Также отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.47).

Согласно схеме границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО11 от 12.08.2019г., площадь земельного участка составляет 703 кв.м., строение находится в границах испрашиваемого земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется (представлен акт согласования местоположения границ земельного участка), под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 11.07.2019г. земельный участок имеет площадью 703 кв.м., по адресу: <адрес>, находится в полосе отвода по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. На часть градостроительный регламент не распространяется. На часть установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением Думы г.о.Самара от 02.02.2017г. №. Наличие ограничений: охранная зона инженерных коммуникаций. Часть земельного участка расположена в санитарно-защитной зоне РЖД (100м). Часть земельного участка расположена в границах красных линий. Объект относится к землям населенных пунктов.

По сведениям филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога от 07.08.2019г. испрашиваемый земельный участок, согласно координатам поворотных точек не входит в состав земельного участка полосы отвода Куйбышевской железной дороги.

По сведениям ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 08.08.2019г. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 01.08.2019г.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 от 14.06.2018г. с целью образования данного земельного участка была проведена геодезическая съемка границ образуемого земельного участка, на основании которой подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данная схема была приложена к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако, рассмотрев данное заявление, Департамент управления имуществом городского округа Самара издал Распоряжение № от 08.05.2018г. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> Основанием для отказа является расположение испрашиваемого земельного участка в зоне полосы отвода железной дороги по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре. Однако, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок образован под железной дорогой, соответственно в его границы входит площадь полосы отвода железной дороги. В результате проведения геодезической съемки было установлено, что расстояние от границы испрашиваемого земельного участка (точки 3-4, согласно схеме расположения земельного участка) до границ земельного участка с кадастровым номером № (под объекты транспорта Железнодорожного) составляет более 60м. Следовательно, испрашиваемый земельный участок расположен вне зоны полосы отвода железной дороги (л.д.21).

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Советом Министров РСФСР было издано Постановление № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ ««О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»:, согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим.. . права собственности в: строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым.. . владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета Совета народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от 26.11.1982г. №) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968г. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом также установлено, что площадь спорного земельного участка не менялась, участок не изменил свою конфигурацию, целевое назначение, жилой дом расположен в границах участка, истец является сособственником строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у истца правоудостоверяющего документа на земельный участок также не свидетельствует об отсутствии у нее права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, в силу статьи 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцам перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое не использовано ФИО1

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Суд считает, что не доказано, что ФИО1 реализовала свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность. По сведениям филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога, испрашиваемый земельный участок, согласно координатам поворотных точек не входит в состав земельного участка полосы отвода Куйбышевской железной дороги. Спорный земельный участок является для истца «своим имуществом» и может быть изъят только по решению суда или при условии предварительного и равноценного возмещения.

Суд полагает, что истец не лишена возможности и в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого ею земельного участка, соответственно, требования ФИО1 являются обоснованными.

Судом установлено, что земельный участок расположен в точках координат в соответствии со схемой границ земельного участка от 12.08.2019г., выполненного кадастровым инженером ФИО11, споров по границам между соседними землепользователями не имеется, притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку приобретение истцом земельного участка в собственность не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 703,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под ИЖС, в границах согласно каталогу координат, указанному в схеме границ земельного участка от 12.08.2019г., выполненному кадастровым инженером ФИО11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 19.08.2019 года.