Решение № 2-1668/2019 2-1668/2019~М-1169/2019 М-1169/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-1668/2019

...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года ...

Дзержинский районный суд ...

в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

при секретаре Джанаева Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к погребному кооперативу ..., администрации ..., Управлению Росреестра по ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом погребного кооператива ... по строительству и эксплуатации подземных погребов (далее по тексту – ПК ...). За ней закреплен погреб ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в нежилом здании погребов по адресу: .... В связи с тем, что паевой взнос уплачен полностью просит признать за ней право собственности на погреб ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в нежилом здании погребов на ... мест с кадастровым номером ..., по адресу: .... Обязать Управление Росреестра по ... зарегистрировать ее право собственности на вышеуказанный погреб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

В судебное заседание Представитель управления Росреестра ответчиков – администрации ... и ПК ... не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии своего Представитель управления Росреестра, и указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований при наличии соответствующих документов.

Представитель управления Росреестра по ... представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие Представитель управления Росреестра. Возражал против удовлетворения исковых требований к Представитель управления Росреестра по ... о возложении обязанности зарегистрировать право собственности. Указал, что Представитель управления Росреестра не может являться ответчиком в данном гражданском деле, поскольку не относится к участникам гражданских правоотношений, определенных ст. 2 ГК РФ, оно не совершало никаких незаконных действий по отношению к истцу, регистрирующий орган выполняет производную функцию путем внесения в ЕГРП записей в соответствии с нормами Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Относительно требования об обязании Представитель управления Росреестра зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости указал следующее. В силу пп.5 п. 2 ст.14 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета являются (в том числе) вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п.53 Постановления Пленума ВС РФ ..., Пленума Высшего Арбитражного суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Оренбургского городского Совета народных депутатов в исполнительный комитет ... от ... разрешено кооперативу ... строительство кооперативных погребов в 5 квартале производственного объединения «Стрела» на ранее отведенной территории.

Согласно Уставу ПК ..., принятому на общем собрании членов кооператива, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных погребов учреждается с целью удовлетворения членов кооператива индивидуальными погребами.

Согласно акту государственной приемной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию ... от ... предъявленный к приемке кооперативом ... п/о «Стрела» по строительству и эксплуатации погребов вновь построенные подземные погреба на 346 мест приняты в эксплуатацию, установлена общая оценка качества строительства объекта соответствует СНиП.

Постановлением администрации ... ...-П от ... утвержден акт государственных комиссий о вводе в эксплуатацию жилых домов и объектов соцкультбыта.

Постановлением администрации ... ...-П от ... у ПО «Стрела» была изъята часть территории площадью 0,39 га и представлен погребному строительному кооперативу ... в аренду на десять лет земельный участок занимаемый погребами на территории спортплощадки школы ... и 18 по ....

Распоряжением главы ... ...-р от ... прекращена аренда земельного участка, площадью ... кв.м. по ... согласия кооператива ... по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе ... границы и сформирован земельный участок, площадью ... кв.м. кооперативу ... по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе ... по адресу: ..., в соответствии с топографической съемкой, согласованной комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ... – ..., с разрешенным использованием: размещение погребов. Категория земель: земли поселений.

... между администраций ... и кооперативом ... по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе ... был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, имеющий кадастровый ..., площадью 3483 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира погреба, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., для размещения погребов (п. 1.1 договора).

Также были заключены дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка .../д-42юр, касающиеся расчета арендной платы.

Согласно свидетельству серии ... ... Кооператив ... по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе ... постановлен на учет в инспекции МНС РФ по ... ....

Согласно распоряжению департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... ...-р от ... объекту адресации зданию погребного строительного кооператива ..., кадастровый ..., расположенного на территории ... по адресу: РФ, ..., присвоен адрес: РФ, ....

В материалы дела представлен технический план помещения, расположенного по адресу: ..., согласно которому технический план подготовлен на основании акта государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию и декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем помещения погреба, расположенного в вышеуказанном здании. Адрес помещения, присвоенный в установленном законом порядке, отсутствует, в связи с чем, в техническом плане указано его местоположение: РФ, ..., погреб .... Площадь объекта недвижимости указана – 5,9 кв. м.

Согласно расчету - рыночная стоимость погреба ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... составляет ... рублей (расчет произведен на основании справки ООО «Эксперт» ... от ...).

Как следует из справки ПК ... от ..., ФИО1 является членом ПК ... по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе ..., и полностью внесла паевой взнос за погреб ....

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на погреб ..., поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что, поскольку у ПК ... отсутствует государственная регистрация договора аренды земельного участка ... от ..., у ФИО1 отсутствует возможность оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части возложения обязанности на Представитель управления Росреестра по ... зарегистрировать ее право собственности на вышеуказанный погреб, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, нарушений со стороны Представитель управления Росреестра по ... каких-либо прав ФИО1 не имеется. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный погреб является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на него.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на погреб ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в нежилом здании погребов на ... мест с кадастровым номером ..., по адресу: Российская Федерация, ....

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Представитель управления Росреестра по ... о возложении обязанности совершить действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Е.А. Ботвиновская

Мотивировочный текст решения составлен ...