Решение № 2-3430/2017 2-3430/2017~М-3122/2017 М-3122/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3430/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету лесного хозяйства -...-, Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по -...-, третье лицо Управление Росреестра по -...- об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету лесного хозяйства -...-, Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по -...-, третье лицо Управление Росреестра по -...- об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Определением Истринского городского суда -...- от дата в качестве ответчика было привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

В обосновании своих требований, ФИО1, ФИО2 ссылаются на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-. При постановке земельных участков с кадастровыми номерами №, № на кадастровый учет было выявлено пересечение земельных участков с кадастровыми номерами №, № со смежным земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №. В связи с чем, ФИО1, ФИО2 просят суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение о внесении в ЕГРН правильные координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, и установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО1), № (собственник ФИО2). В судебном заседании ФИО1 и представитель ФИО3, ФИО2 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Комитета лесного хозяйства -...- по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что земли гослесфонда поставлены на учет в соответствии с материалами лесоустройства, сведения внесены. При постановке на кадастровый учет орган кадастрового учета нарушений не выявил, в связи с чем, просит в иске отказать.

Представитель Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.16) ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.17) ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м по адресу: -...-

При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № было выявлено пересечение земельных участков с кадастровыми номерами №, № со смежным земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №.

Определением -...- городского суда -...- от дата (л.д.35-37) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода СНТ «Москворечье» либо в границах земельного участка с кадастровым номером №, проведение экспертизы было поручено ООО «Фирма Геогрупп» - эксперту ФИО6

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт ФИО6 (л.д.45-94), установлено, что в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № при подготовке документов на государственный кадастровый учет был допущена реестровая ошибка. Реестровая ошибка заключается в несоответствии в части линейных и угловых характеристик, координат поворотных точек границ участка, а также в определении местоположения границы земельного участка. В Приложении 7, 8 наглядно отражено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу СНТ «Москворечье» в части земельного участка №, №.

С целью исправления реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № экспертом подготовлены варианты установления границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1), земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2).

Вариант № (Приложение 9) установления границ земельных участков с кадастровым номером № (собственник ФИО2) и с земельным участком с кадастровым номером № с учетом сведений разборчива чертежа Генерального плана садоводческих участков СНТ «Москворечье», площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) составляет 800 кв.м.

Вариант № (Приложение 10) установления границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) и с земельным участком с кадастровым номером № с учетом фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2), площадь земельного участка составляет 824 кв.м.

Вариант № (Приложение 11) установлении границ земельных участков с кадастровым номером № (собственник ФИО2) и с земельным участком с кадастровым номером № с учетом максимальной погрешности границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2), площадь земельного участка составляет 820 кв.м.

Вариант № (Приложение 12) установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО1) и №№ с учетом сведений разбивочного чертежа Генерального плана садоводческих участков СНТ «Москворечье», площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) составляет 800 кв.м.

Вариант № (Приложение 13) установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО1) и № с учетом фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) составляет 846 кв.м.

Вариант № (Приложение 14) установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО1) и №№ с учетом фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) составляет 820 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО6 (л.д.45-94), выводы которой последовательны и не противоречивы.

Оценивая содержание судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.10 ст.10 Федеральный закон от дата №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, а ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м.

Следовательно, с учетом требований п.10 ст.10 Федеральный закон от дата №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, максимальный размер такого земельного участка составит 880 кв.м (из расчета: 800 кв.м + 10% = 880 кв.м).

По результатам судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) составляет 824 кв.м, что, по мнению суда, в соответствии с требованиями п.10 ст.10 Федеральный закон от дата №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» находится в пределах максимального размера увеличения земельного участка при уточнении местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, который составляет 880 кв.м.

Также по результатам судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) составляет 846 кв.м, что, по мнению суда, в соответствии с требованиями п.10 ст.10 Федеральный закон от дата №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» находится в пределах максимального размера увеличения земельного участка при уточнении местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, который составляет 880 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО2) и земельным участком № (собственник ФИО1) должно быть осуществлено исходя из фактической площади указанных земельных участков, поскольку увеличение площади указанных земельных участков при уточнении местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, находится в пределах максимальной величины, установленной п.10 ст.10 Федеральный закон от дата №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» и соответствует фактическим границам земельных участков на местности.

Таким образом, для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО2) суд принимает вариант № заключения судебной экспертизы (приложение № - л.д.80) для установления границ земельного участка, смежного с лесным участком.

Также для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО1) суд принимает вариант № заключения судебной экспертизы (приложение № - л.д.83) для установления границ земельного участка, смежного с лесным участком.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО6 (л.д.45-94), предлагается внести в сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в следующих координатах:

№
КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

ДИР.

УГЛЫ

ГОР.РАССТ.

точек

X (м. )

У (м.)

°
‘ “

(м.)

15

490904.41

1322662.24

180

14 14

4.83

16

490899.58

1322662.22

89

47 39

5.57

7
490899.60

1322667.79

0
07 00

4.91

8
490904.51

1322667.80

52

47 00

0.99

1
490905.11

1322668.59

89

45 44

38.58

2
490905.27

1322707.17

178

45 00

5.50

3
490899.77

1322707.29

89

44 54

45.55

22

490899.97

1322752.84

3
36 45

4.92

23

490904.88

1322753.15

Также согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО6 (л.д.45-94) предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...- собственником которого является ФИО2, в следующих координатах:

1№

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

ДИР

УГЛЫ

ГОР.РАССТ.

точек

X (м. )

У (м.)

°
‘ “

(м.)

1
490905.11

1322668.59

89

45 44

38.58

2
490905.27

1322707.17

178

45 00

5.50

3
490899.77

1322707.29

178

48 37

15.41

4
490884.36

1322707.61

268

45 16

0.46

5
490884.35

1322707.15

270

06 06

39.38

6
490884.42

1322667.77

0
04 31

15.18

7
490899.60

1322667.79

0
07 00

4.91

8
490904.51

1322667.80

52

47 00

0.99

1
490905.11

1322668.59

Также согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО6 (л.д.45-94), предлагается внести в сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в следующих координатах:

№
КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

ДИР

УГЛЫ

ГОР.РАССТ.

| точек

X (м. )

Y (м.)

°
‘ “

(м.)

15

490904.41

1322662.24

180

14 14

4.83

16

490899.58

1322662.22

89

45 30

45.07

3
490899.77

1322707.29

358

45 00

5.50

2
490905.27

1322707.17

89

37 00

40.37

10

490905.54

1322747.54

179

41 33

5.59

11

490899.95

1322747.57

89

46 57

5.27

22

490899.97

1322752.84

3
36 45

4.92

23I1

490904.88

1322753.15

Также согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО6 (л.д.45-94) предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственником которого является ФИО1, в следующих координатах:

№
КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

ДИР

УГЛЫ

ГОР.РАССТ.

точек

X (м.)

Y (м.)

°
‘ “

(м.)

2
490905.27

1322707.17

89

37 00

40.37

10

490905.54

1322747.54

179

41 33

5.59

11

490899.95

1322747.57

179

37 56

15.59

12

490884.36

1322747.67

270

00 00

40.06

4
490884.36

1322707.61

358

48 37

15.41

3
490899.77

1322707.29

358

45 00

5.50

2
490905.27

1322707.17

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО2, ФИО1 иск об исправлении реестровой ошибки подлежит удовлетворению.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Признать недействительными сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Внести в сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в следующих координатах:

№
КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

ДИР.

УГЛЫ

ГОР.РАССТ.

точек

X (м. )

У (м.)

°
‘ “

(м.)

15

490904.41

1322662.24

180

14 14

4.83

16

490899.58

1322662.22

89

47 39

5.57

7
490899.60

1322667.79

0
07 00

4.91

8
490904.51

1322667.80

52

47 00

0.99

1
490905.11

1322668.59

89

45 44

38.58

2
490905.27

1322707.17

178

45 00

5.50

3
490899.77

1322707.29

89

44 54

45.55

22

490899.97

1322752.84

3
36 45

4.92

23

490904.88

1322753.15

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственником которого является ФИО2, в следующих координатах:

1№

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

ДИР

УГЛЫ

ГОР.РАССТ.

точек

X (м. )

У (м.)

°
‘ “

(м.)

1
490905.11

1322668.59

89

45 44

38.58

2
490905.27

1322707.17

178

45 00

5.50

3
490899.77

1322707.29

178

48 37

15.41

4
490884.36

1322707.61

268

45 16

0.46

5
490884.35

1322707.15

270

06 06

39.38

6
490884.42

1322667.77

0
04 31

15.18

7
490899.60

1322667.79

0
07 00

4.91

8
490904.51

1322667.80

52

47 00

0.99

1
490905.11

1322668.59

Внести в сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в следующих координатах:

№
КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

ДИР

УГЛЫ

ГОР.РАССТ.

| точек

X (м. )

Y (м.)

°
‘ “

(м.)

15

490904.41

1322662.24

180

14 14

4.83

16

490899.58

1322662.22

89

45 30

45.07

3
490899.77

1322707.29

358

45 00

5.50

2
490905.27

1322707.17

89

37 00

40.37

10

490905.54

1322747.54

179

41 33

5.59

11

490899.95

1322747.57

89

46 57

5.27

22

490899.97

1322752.84

3
36 45

4.92

23I1

490904.88

1322753.15

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственником которого является ФИО1, в следующих координатах:

№
КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

ДИР

УГЛЫ

ГОР.РАССТ.

точек

X (м.)

Y (м.)

°
‘ “

(м.)

2
490905.27

1322707.17

89

37 00

40.37

10

490905.54

1322747.54

179

41 33

5.59

11

490899.95

1322747.57

179

37 56

15.59

12

490884.36

1322747.67

270

00 00

40.06

4
490884.36

1322707.61

358

48 37

15.41

3
490899.77

1322707.29

358

45 00

5.50

2
490905.27

1322707.17

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата