Решение № 2-1430/2025 2-1430/2025~М-1345/2025 М-1345/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-1430/2025

к делу 000

УИД 23RS0004-01-2025-001671-69


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «16» сентября 2025 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Буряченко М.С.,

при секретаре Будыкиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анапского межрайонного прокурора (...) ФИО5, действующего в интересах муниципального образования г.–к. Анапа и неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Анапский межрайонный прокурор (...) ФИО5, действующий в интересах муниципального образования г.–к. Анапа и неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований указано, что в результате проведенной прокуратурой проверки исполнения земельного законодательства при постановке на кадастровый учет и регистрации права на земельные участки на территории муниципального образования город-курорт Анапа, установлены факты нарушения закона.

Проведенной межрайонной прокуратурой проверкой установлено, что собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, посредством составления документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, содержащих заведомо недостоверные сведения о их местоположении, конфигурации и площади, незаконно завладел правом на ряд земельных участков, расположенных в (...) города-курорта Анапа, государственная собственность на которые не разграничена.

Установлено, что путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 000 (единое землепользование) долей, сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 000 из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», площадью 22300 кв.м. и 000 из категории земель сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования: «для сельскохозяйственного назначения», площадью 199063,12 кв.м.

Путем преобразования указанных земельных участков сформирован ряд земельных участков, в том числе 14 июля 2021 года двухконтурный земельный отвод с кадастровым номером 000, площадью 8172 кв.м, расположенный по адресу: (...), (...).

По итогам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением в местоположении границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 00.00.0000 изготовлен межевой план, где указано на несоответствие фактических границ и площади земельного участка, установленных на местности, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

При этом, в выполненном кадастровым инженером ФИО6 межевом плане необоснованно изменены координаты, конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером 000, площадь которого указана в 11869 кв.м. (+3697 кв.м.).

Впоследствии собственник земельного участка ФИО12, в лице представителя по доверенности ФИО7, 00.00.0000 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта и государственной регистрации учета изменений земельного участка, указав на наличие технических ошибок, с приложением межевого плана в электронном виде на CD - диске, изготовленного ФИО6, в приложении к которому отсутствовали документы, подтверждающие наличие ошибки.

По итогам рассмотрения названного заявления 00.00.0000 Управлением Росреестра по (...) государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества и государственная регистрация учета изменений объекта недвижимого имущества приостановлены, а впоследствии в оказании услуги отказано.

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 удовлетворены исковые требования ФИО12 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) об установлении фактов наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000.

Указанным решением филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) обязаны осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик названного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Земельный участок с кадастровым номером 000 поставлен на кадастровый учет в границах, не обремененных правами третьих лиц, территорий земель населенного пункта (...), г.-к. Анапа, которые в силу закона принадлежат муниципальному образованию.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 000 преобразован в 15 самостоятельных земельных участков с кадастровыми номерами 000.

Земельный участок с кадастровым номером 000 приобретен 00.00.0000 в собственность ФИО2

Вместе с тем, определением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 удовлетворено заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 в удовлетворении иска ФИО12 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 отказано.

(...)вого суда от 00.00.0000 решение Советского районного суда (...) от 00.00.0000 отменено, дело по иску ФИО12 передано по подсудности в Анапский районный суд.

Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу 000, оставленным без изменения определением (...)вого суда от 00.00.0000 в иске ФИО12 отказано.

Таким образом, прокурор просит суд исключить сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: (...), (...), а также просит суд указать, что решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером 000 площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: (...), (...)

Истец Анапский межрайонный прокурор (...), надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в поступившем в суд заявлении помощник Анапского межрайонного прокурора (...) ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие истца и удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО12 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, представитель ФИО12 по доверенности ФИО9 представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление Росреестра по (...) и администрация муниципального образования г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, от представителя администрации муниципального образования г.-к. Анапа ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд заявленные требования удовлетворить, от представителя Управления Росреестра по (...) заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не поступило.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст. ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, реализовавшего свое право на участие в судебном заседании через представителя, а также в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившегося прокурора.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений, при этом земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 2 ст. 8 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости отнесены характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч.2 ст.8 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка являются его индивидуализирующим признаком и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, по результатам кадастровых работ осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН 000 от 00.00.0000 00.00.0000 осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 581+/-4.93 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (...), р(...) с присвоением кадастрового номера 000, 00.00.0000 на участок зарегистрировано право собственности ФИО2 (запись о государственной регистрации 000).

В ходе рассмотрения дела установлено, что путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 000 (единое землепользование) долей, сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 000 из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», площадью 22300 кв. м и 000 из категории земель сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства», площадью 21900 кв. м.

Путем преобразования указанных земельных участков сформирован ряд земельных участков, в том числе 00.00.0000 двухконтурный земельный отвод с кадастровым номером 000, площадью 8172 кв.м, расположенный по адресу: (...), (...).

По итогам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением в местоположении границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 00.00.0000 изготовлен межевой план, где указано на несоответствие фактических границ и площади земельного участка, установленных на местности, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

При этом, в выполненном кадастровым инженером ФИО6 межевом плане необоснованно изменены координаты, конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером 000, площадь которого указана в 11869 кв.м. (+3697 кв.м.).

Впоследствии собственник земельного участка ФИО12, в лице представителя по доверенности ФИО7, 00.00.0000 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта и государственной регистрации учета изменений земельного участка, указав на наличие технических ошибок, с приложением межевого плана в электронном виде на CD - диске, изготовленного ФИО6, в приложении к которому отсутствовали документы, подтверждающие наличие ошибки.

По итогам рассмотрения названного заявления 00.00.0000 Управлением Росреестра по (...) государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества и государственная регистрация учета изменений объекта недвижимого имущества приостановлены, а впоследствии в оказании услуги отказано.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 22300 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: (...), с кадастровым номером 000, снят с кадастрового учета 00.00.0000, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Данный земельный участок, образованный из земельного участка с кадастровым номером 000 (единое землепользование), был снят с кадастрового учета в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами 000.

Согласно выписке из ЕГРН 000 от 00.00.0000, земельный участок с кадастровым номером 000, образованный из земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: (...), (...). Снят с кадастрового 00.00.0000. Из земельного участка с кадастровым номером 000 образованы 5 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером 000.

В соответствии с выпиской из ЕГРН 000 от 00.00.0000 земельный участок с кадастровым номером 000 образован путем перераспределения из земельных участков с кадастровыми номерами 000, (...), что подтверждается представленными в материалы дела копией заявления (...) от 00.00.0000 представителя ФИО12 по доверенности ФИО11 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. При этом земельный участок с кадастровым номером 000 принадлежит в настоящее время на праве собственности ФИО2

На основании решения Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 на Управление Росреестра по (...) в порядке исправления реестровой ошибки была возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...).

В результате учета органом государственной регистрации изменений описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...); Анапский рай, (...), на основании решения (...) куда (...) от 00.00.0000 по делу 000 и межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6; в ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка — 11 869 кв. м. и сведения о координатах поворотных точек его границ отличные от тех, которые содержались в ЕГРН на момент образования земельного участка с кадастровым номером 000.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 образованного путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000 установлена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; поскольку в отношении исходных земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; была изменена на категорию: земли населенных пунктов, на основании решения; Совета муниципального образования г. к. Анапа 000 от 00.00.0000 «Об утверждении генерального плана городского округа г-к. Анапа».

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 Федерального закона 218-ФЗ (реестровая ошибка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. п. 32, 32.1 ч. 1 ст. 26 данного Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета; проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточнённого земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий; указанных в п. п. 32, 32.1, 45 ч. 1 ст. 26 данного Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. По смыслу п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 00.00.0000 000-З в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и или его площади; площадь участка может измениться на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Из электронной карточки гражданского, дела 000 Советского районного суда (...) в правой системе ГАС «Правосудие» следует, что решение Советского районного суда (...) от 00.00.0000, на основании которого в порядке исправления реестровой ошибки осуществлен кадастровый учет изменений описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, определением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 в удовлетворении иска ФИО12 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 отказано.

(...)вого суда от 00.00.0000 решение Советского районного суда (...) от 00.00.0000 отменено, дело по иску ФИО12 передано по подсудности в Анапский районный суд.

Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу 000, оставленным без изменения определением (...)вого суда от 00.00.0000 в иске ФИО12 отказано.

Исходя из правового регулирования. государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, установленного ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ, суд приходит к выводу том, что учет изменений описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...); в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО3, повлек нарушение требований п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ поскольку в результате таких изменений площадь земельного участка с кадастровым номером 000 увеличилась на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный - в соответствии с земельным законодательством, и более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, при отсутствии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположений границ и площади земельного участка либо выявленного в установленном законом порядке несоответствия установленным на основании закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч, 2 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателей, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах; а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости); которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования; а также, иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 000-Ф3).

В соответствии со ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлениями дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

При этом суд полагает необходимым отметить следующее.

Указом Президента РФ от 00.00.0000 000 «О федеральном курортном регионе Анапа» г-к. Анапа придан статус федерального курортного региона.

На основании ч. 11 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли, расположенные в границах курорта федерального значения, отнесены к муниципальной собственности, т.е. титул муниципального собственника возникает в силу прямого указания закона, независимо от осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на такие участки (определения Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000-ЭС15-7817, от 00.00.0000 000-КГ17-35).

Учитывая, что увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 000, из которого впоследствии образовано 5 земельных участков с кадастровыми номерами 000, из которых вследствие серии последовательных преобразований (раздел, перераспределение границ) образован спорный земельный участок с кадастровым номером 000 произошло за счет земель, находящихся в силу закона в муниципальной собственности, независимо от осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на эти земли, существованием в ЕГРН сведений о площади и местоположении границ спорных земельных участков нарушены публичные интересы муниципального образования г-к. Анапа, а также неопределенного круга лиц, поскольку в соответствии с требованиями ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000, вступившим в законную силу 00.00.0000, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 000, согласно межевому плану от 00.00.0000, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, изменились следующим образом: изменилась конфигурация; до проведения кадастрового учета земельный участок имел 2 (два) контура, после проведения кадастрового учета (исправление реестровой ошибки) образовалось 5 (пять) контуров; образованные контуры земельного участка смещены от исходного местоположения границ участка в юго-восточном на расстояния от 1357,52м. до 4050.29м (расстояние между ближайшими характерными точками границ контуров; увеличилась площадь земельного участка на 3697 кв.м.

Право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований предусмотрено ст. 45 ГПК РФ, вследствие чего суд находит, что рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела исковые требования предъявлены Анапским межрайонным прокурором в рамках полномочий, предоставленных гражданским процессуальным законодательством и Федеральным законом от 00.00.0000 000 «О прокуратуре Российской Федерации».

Прокурором не ставится вопрос о лишении права собственности ФИО2, на принадлежащий ему земельный участок. В частности, не ставится вопрос о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета, о признании сделки недействительной, об истребовании земельного участка.

Также ответчиком по делу является ФИО12, поскольку именно данным лицом ранее производились действия, направленные на увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 000 в судебном порядке, путем соответствующих правовых механизмов (устранение реестровой ошибки, установление границ).

В связи с чем, субъектный состав участников настоящего спора является верным.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (часть 2 статьи 8). К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 2 статьи 8).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы, согласно статье 79 ГПК РФ, находится в компетенции суда, разрешающего дело по существу. Так, в соответствии со статьей 79 ГПК РФ суд назначает экспертизу лишь в тех случаях, когда в процессе рассмотрения дела возникают вопросы, требующих специальных знаний.

Поскольку в судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда (...) по делу 000 от 00.00.0000, в порядке исправления реестровой ошибки осуществлен кадастровый учет изменений описания местоположения границ и площади исходного земельного участка (необоснованно изменены координаты, конфигурация и площадь указана в 11869 кв.м. (+3697 кв.м.)) с кадастровым номером 000, оснований для выяснения вопросов, требующих специальных знаний, в данном случае судом не усматривается.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

С учетом того обстоятельства, что решение Советского районного суда (...) по гражданскому делу 000 от 00.00.0000, на основании которого в порядке исправления реестровой ошибки осуществлен кадастровый учет изменений описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), в соответствий с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, отменено определением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по вновь открывшимся обстоятельствам, а решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу 000, оставленным без изменения определением (...)вого суда от 00.00.0000 в иске ФИО12 отказано, суд приходит к выводу, что сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, не соответствуют требованиям достоверности систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом объекте недвижимости - земельном участке, что влечет исключение из ЕГРН таких недостоверных сведений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом ответчик ФИО2 не лишен возможности обратиться к кадастровому инженеру, подготовить межевой план с учетом требований действующего земельного законодательства, после чего обратиться в уполномоченный государственный орган для внесения соответствующих сведений в ЕГРН относительно границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка (в том числе, с учетом наличия объекта недвижимости, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 000).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений п. 4 ст. 333.35 НК РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, освобождаются от оплаты государственной пошлины.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Взыскание с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке Гражданским процессуальным кодексом РФ и Налоговым кодексом РФ не предусмотрено, поскольку Гражданский процессуальный кодекс РФ не относит к судебным издержкам расходы по уплате государственной пошлины (самостоятельный вид судебных расходов), в связи с чем, разъяснения данные в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат применению, и взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в долях.

Удовлетворяя в полном объеме заявленные Анапским межрайонным прокурором (...), действующим в интересах муниципального образования г.–к. Анапа и неопределенного круга лиц исковые требования, с учетом того, что истец освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 и ФИО2 в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации государственную пошлину по требованиям неимущественного характера, в общем размере 3000 рублей, то есть по 1500 рублей с каждого ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Анапского межрайонного прокурора (...) ФИО5, действующего в интересах муниципального образования г.–к. Анапа и неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Исключить сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: (...), ст-ца (...).

Настоящее решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером 000, площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: (...), (...)

Взыскать с ФИО1, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), (...), зарегистрированного по адресу: (...), (...), (...) А, 000 государственную пошлину в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в размере 1500 (полутора тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...)а (...), зарегистрированного по адресу: (...), (...), (...)В, 000 государственную пошлину в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в размере 1500 (полутора тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.

Судья: М.С. Буряченко