Решение № 2-3653/2026 2-3653/2026~М-1848/2026 М-1848/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-3653/2026

Дело №2-3653/2026

03RS0003-01-2026-002966-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Хуббитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, № на основании определения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником и мужем.

На основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, при разделе имущества квартира перешла в собственность истца, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, №

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, повестка, направленная ответчику по месту регистрации вернулась за истечением срока хранения.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 55,5 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, № на основании определения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6

Судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что ответчик по месту своей регистрации в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, истец как собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения регистрации ответчика в данной комнате.

Также судом установлено, что в настоящее время ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключено.

Убедительных и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции стороной ответчика суду не представлено.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке; в связи с переходом права собственности право пользования квартирой ответчиком, предоставленное ему бывшим собственником, прекратилось в силу закона; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не установлено.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика на спорной площади носит уведомительный характер, является административным актом и производна от прав на жилое помещение, однако доказательств наличия самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, не производных от прав бывшего собственника – мужа истца, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что собственник вправе требовать устранение любого нарушения его прав, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановление Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой 54, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу:. Уфа, <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.А. Гареева

Мотивированное решение суда изготовлено 04.05.2026 г.