Решение № 2-716/2017 2-716/2017~М-684/2017 М-684/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-716/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года гор. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи И.Ф. Комаровой

при секретаре К.В. Соболевой

с участием истцов ФИО1, ФИО2

в отсутствие представителя ответчика администрации Губкинского городского округа, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, представившего заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.31),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

26 октября 2011 года умер отец истцов ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью 2580 кв.м с находящимся на нём жилым домом, расположенных по адресу: 8земельной доли 5,37 га, находящейся в границах плана земель бывшего АОЗТ «Яблоновское» Валуйского района, Белгородской области, квартиры №6, находящейся в доме №8 по ул.* в г. Губкине, Белгородской области, а также гаража №*, площадью 26.1 кв.м., с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул. *, район ателье «*, приобретенного наследодателем в 1981 году у ФИО4

Наследниками по закону после его смерти является дети ФИО1 и ФИО2 (истцы по делу), которые после смерти наследодателя в предусмотренный законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследства. Им были выданы свидетельства о праве на наследство на земельные участки, жилой дом, квартиру. При этом, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. В настоящее время они не могут оформить право собственности на гараж в ином порядке, кроме судебного.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2 к администрации Губкинского городского округа с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым на гараж №*, площадью 26.1 кв.м., с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул. *, район ателье *.

В судебное заседание истцы заявленные требования поддержали, и просили их удовлетворить, по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Губкинского городского округа, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований, о чём представил в суд письменное заявление (л.д.31).

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, допросив свидетелей и обсудив доводы сторон по заявленному иску, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, гараж, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.*, район ателье «*, гараж №*, принадлежал ФИО3 на основании разрешения главного архитектора города Губкина от 19 мая 1981 года, а также договора купли-продажи, заключенного с ФИО4, который не сохранился до настоящего времени ( л.д.15-16).

Из справки Управления архитектуры и градостроительной политики от 11.02.2014, следует, что за ФИО3 числится гараж №*, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул. * район ателье «*.

По сообщению Управления архитектуры и градостроительной политики от 26.07.2017. произведен осмотр гаража №*, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.*, район ателье «*» - *, которым установлено, что гараж расположен в блокировке с существующими гаражами, согласно документам градостроительного зонирования гараж соответствует градостроительным регламентам, установленным в границах территориальной зоны в составе Правил землепользования и застройки Губкинского городского округа, утвержденных решением Совета депутатов Губкинского городского округа от 25.12.2012 №9-нпа (в редакции изменений от 29 декабря 2014 года № 41-нпа от 18.01.2017 №80-нпа). Разрешение на строительство гаража не выдавалось (л.д.47).

26 октября 2011 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч. 2 п. 1 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО3 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

Из наследственного дела №11/2012 к имуществу ФИО3 следует, что наследниками по закону являются дочь ФИО1 и сын ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. После чего ФИО1 и ФИО2, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ( по 1/2 доле каждому) на земельный участок площадью 2580 кв.м с находящимся на нём жилым домом, расположенные по адресу: Белгородская область, *, <...>, земельную долю 5,37 га, находящуюся в границах плана земель бывшего АОЗТ «Яблоновское» Валуйского района, Белгородской области и квартиру №6, находящуюся в доме №* по ул. * в г. Губкине, Белгородской области (л.д.8-13).

Вместе с тем, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, ввиду того, что у наследников отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж (л.д.17).

Совокупностью представленных суду доказательств, в том числе пояснениями сторон подтверждается, что спорный гараж №*, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.*, район ателье «* находился во владении наследодателя с 1981 года, а после его смерти в пользовании истцов, за это время каких-либо притязаний со стороны органов местного самоуправления или органов государственной власти не возникало.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Начиная с 1981 года и по настоящее время, к наследодателю и истцам никто не предъявлял требований о незаконности строительства спорного гаража. Со встречным иском о сносе гаража орган местного самоуправления не обратился.

Спорный гараж соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, здание гаража не имеет повреждений, препятствующих его эксплуатации, необходимая прочность, и несущая способность конструкция и материалов обеспечена в полном объеме, обследуемый объект соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями. Данные обстоятельства подтверждаются в совокупности сообщением управления архитектуры и градостроительной политики №1419 от 26.07.2017 (л.д.47), из которого следует, что гараж находится в ряду существующей застройки, экспертным заключением на размещение гаража от 24.07.2017 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Губкинском районе (л.д.43-44), сообщением Отдела надзорной деятельности г. Губкина и Губкинского района от 26.07.2017 о проверке соблюдения требований пожарной безопасности (л.д.45).

Таким образом, спорный гараж не является самовольной постройкой с позиции п.1 ст.222 ГК РФ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за ФИО1 и ФИО2, как за наследниками по закону, принявшими наследство, следует признать право собственности на принадлежавший наследодателю гараж №*, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул. *, район ателье «*, с кадастровым номером *

Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Основанием для государственной регистрации является, в том числе решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 Курчевского В.Н, к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 – * года рождения, урож. г. *, пол – женский, гражданкой РФ, паспорт *, выданный отделением №1 МО УФМС России по Белгородской области в г.Валуйки и ФИО2 –* года рождения, урож. г. *, пол – мужской, гражданином РФ, паспорт *, выданный отделением №2 ПВО УВД г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области право общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым на гараж №*, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул. *, район ателье*, с кадастровым номером * в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья: И.Ф. Комарова