Решение № 2-1043/2020 2-1043/2020(2-4829/2019;)~М-4134/2019 2-4829/2019 М-4134/2019 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-1043/2020

№ 2-1043/2020

УИД 47RS0005-01-2019-006708-20

18 мая 2020 года г. Выборг


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Паняевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на наследственное имущество.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что в городе Каменногорске Выборгского района Ленинградской области на ул. Колхозной в доме 2 расположена квартира № 3, которая по условиям договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 07.12.1992 года № 3187 была передана в совместную собственность ФИО4 и ФИО5. Указанный договор зарегистрирован в Выборгским БТИ

15.11.2003 г. ФИО5 умер.

Решением Мирового судьи судебного участка № 21 Выборгского района Ленинградской области от 06.06.2007 г. по делу № 2-244/07-21 за ФИО4 было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Решение вступило в законную силу 19.06.2007 года, 11.09.2007 г. была произведена государственная регистрация права.

12.02.2015 г. ФИО4 умерла.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются дочерьми ФИО4

Истцы указывают, что после смерти матери обратились с заявлениями о принятии наследства нотариусу ФИО6

Согласно техническому паспорту, на спорное жилое помещение, его площадь составляет 70,3 кв.м., в помещении три жилые комнаты (площадью 14,2 кв.м., 17,1 кв.м., 21,8 кв.м.), столовая (площадью 7,7 кв.м.), кухня (площадью 9,5 кв.м.).

Вместе с тем, квартира состоит на учете с площадью 45,46 кв.м.

Истцы указывают, что ранее им было разрешено занять площадь всего второго этажа, и объединить все помещения в одну квартиру, что и привело к увеличению площади.

Полагают, что в сведениях кадастрового учета должна быть указана площадь всей квартиры с кадастровым номером № – 70,25 кв.м.

Считают, что в данном случае имеет место реестровая ошибка, из-за чего нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство.

На основании изложенного истцы просят обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН в записи об объекте недвижимости – квартире с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес> в части указания площади квартиры.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждой на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы, будучи уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов адвокат Ассаев Л.А., также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики уведомлялись о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили, возражений не представили, об отложении слушания дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора № 3187 от 07.12.1992 года на передачу и продажу квартир в собственность граждан ФИО5 и ФИО4 в равных долях в собственность передана квартира площадью 70,25 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

ФИО5 умер 15.11.2003 года.

После смерти ФИО5 наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру приняла его супруга ФИО4, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 21 от 06.06.2007 года.

Таким образом, спорное жилое помещение полностью перешло в собственность ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4 умерла 12.02.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области.

К имуществу ФИО4 заведено наследственное дело № 125/2015, наследниками, принявшими наследство являются дочери ФИО4 - ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке и материалами самого наследственного дела.

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела подтверждено, что истцами принято наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, соответственно, за истцами должно быть признано право собственности на наследственное имущество в равных долях, то есть по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как следует из материалов дела, изначально ФИО5 и ФИО4 в собственность была передана квартира площадью 70,5 кв.м., что подтверждается самим договором.

Вместе с тем, как следует из материалов инвентарного дела на квартиру, изначально семье П-вых были предоставлены две квартира <адрес> в дальнейшем квартиры были объединены, так как занимают целый этаж двухэтажного дома. При этом, общая площадь квартир составляет 70,25 кв.м., что подтверждается договорами на передачу и продажу квартир в собственность граждан, хранящихся в материалах инвентарного дела.

Вместе с тем, при рассмотрении гражданского дела № 2-244/07-21, ФИО4 был представлен технический паспорт на квартиру № 3, где указана площадь жилого помещения именно квартиры № 3 до объединения, указана – 45,5 кв.м.

Таким образом, установлено, что фактическая площадь квартиры, на момент принятия ФИО4 наследства составляла 70,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по результатам инвентаризации на 25.10.2018 г.

В техническом паспорте на квартиру № 3 состоящую из 2 жилых комнат, указана площадь – 45,5 кв.м.

Истцы просят обязать ФГБУ «ФКП Росреестра « по Ленинградской области исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН относительно площади квартиры, так как согласно данным ЕГРН площадь спорной квартиры составляет 45,5 кв.м.

Вместе с тем, с заявлением об исправлении реестровой ошибки в установленном законом порядке истцы не обращались.

Суд считает установленным то обстоятельство, что площадь спорной квартиры составляет 70,3 кв.м.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО4, приняли наследство, требования в части признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Относительно требований об исправлении реестровой ошибки, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре - недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно с ч. 1 ст. 9 Закона, в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Учитывая, что данные о площади жилого помещения в отношении объекта недвижимости вносились на основании технического паспорта, подготовленного по результатам инвентаризации от 02.07.2007 года, где указана площадь 45,5 кв.м., а также то обстоятельство, что истцы и предыдущий владелец с заявлением об устранении реестровой ошибки или уточнении данных ЕГРН не обращались, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в данной части.

Данные о площади квартиры внесены на основании документа (технического паспорта), выданного уполномоченным органом, и соответствовали действительности относительно квартиры № 3 до ее объединения с квартирой № 2.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов в данной части.

При этом, считает необходимым указать, что истцы не лишены возможности обратиться в уполномоченный орган для внесения уточненных сведений о площади жилого помещения, обратившись с соответствующим заявлением.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Дата года Выборгским УВД Ленинградской области право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Признать за ФИО2 Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан Дата года 31 отделом милиции Кировского района Санкт-Петербурга право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО3 Дата года рождения, уроженкой <адрес> области, паспорт №, выдан 26.09.2003 года Каменногорским отделением милиции Выборгского района Ленинградской области право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области об исправлении реестровой ошибки, отказать.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2020 года

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-1043/2020