Решение № 2-106/2017 2-106/2017~М-42/2017 М-42/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-106/2017

Дело № 2-106/2017 23 марта 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В.,

с участием прокурора Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение от движимого имущества и передать ключи от жилого помещения,

У С ТА Н О В И Л:

администрация МО «Город Новодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение от движимого имущества и передать ключи от жилого помещения. В обоснование иска указали, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 11.03.2010 №, на основании которого ответчику на период трудовых правоотношений с ООО <данные изъяты> предоставлено койко-место в жилом помещении - комнате <адрес>. В настоящее время ответчик в трудовых отношениях с ООО <данные изъяты> не состоит и обязательств по договору найма жилого помещения в общежитии не исполняет. В связи с чем, просят признать ФИО1, <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования койко-местом в жилом помещении - комнате <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать его освободить от движимого имущества, находящегося в нем, и передать от него ключи управляющему специализированным жилищным фондом муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис»), указав в решении суда о том, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении комнате <адрес>.

Истец администрация МО «Город Новодвинск», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили. Ранее в предварительном судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования к ответчику ФИО1 поддержала. В представленном в суд ходатайстве ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица МУП «Жилкомсервис» МО «Город Новодвинск», Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Приморский», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Приморский» предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

Выслушав заключение прокурора Поповой М.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ответчику на основании постановления администрации МО «Город Новодвинск» от 10.03.2010 № и договора найма жилого помещения в общежитии от 11.03.2010 № предоставлено истцом на период трудовых отношений с ООО <данные изъяты> койко-место в жилом помещении - комнате <адрес>.

С 30.04.2010 ответчиком прекращены трудовые отношения с ООО <данные изъяты>, о чем ответчик истцу не сообщил, продолжив пользоваться предоставленным ему жилым помещением в общежитии без исполнения со своей стороны обязательств по договору найма жилого помещения в общежитии по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По данным МУП «Жилкомсервис» по состоянию на 01.01.2017 задолженность ответчика по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Из сведений представленных государственным учреждением Отделением Пенсионного фонда РФ по Архангельской области и ОАО <данные изъяты>, ФИО1 в период с 19.04.2013 по 15.12.2014 осуществлял трудовую деятельность на территории города Новодвинска Архангельской области в ОАО <данные изъяты>. Сведений об иной трудовой деятельности ответчика в материалы дела не представлено.

Письмом от 31.12.2015 № истец предупредил ответчика о необходимости в течение 30 дней погасить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги и представить доказательства наличия трудовых отношений с работодателем, осуществляющим свою деятельность на территории МО «Город Новодвинск», либо освободить спорное жилое помещение и передать ключи управляющему специализированным жилищным фондом МУП «Жилкомсервис». Предупреждение получено ответчиком 15.01.2016. Требования истца до настоящего времени ФИО1 не исполнены.

Согласно акта обследования жилого помещения от 08.12.2016, составленного комиссией в составе сотрудников администрации МО «Город Новодвинск», МУП «Жилкомсервис», ОМВД России «Приморский», в жилом помещении - комнате <адрес> фактически проживает ФИО1 со своей супругой ФИО6

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе. Любое лишение человека жилища, в котором он проживает или которое ему принадлежит, должно отвечать общественным интересам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Категория граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений указана в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, к которым ответчик не относится.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ранее заключенный между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения прекратил свое действие с момента прекращения ответчиком трудовых отношений, что подтверждается и самими действиями последнего прекратившего исполнять возложенные на него договором найма обязанности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец, представляющий интересы МО «Город Новодвинск», как собственника жилья, предоставленного ответчику, не может реализовать свое право и предоставить данное жилое помещение по целевому назначению гражданам, которые в нем реально нуждаются.

Проживая до настоящего времени в общежитии ответчик после прекращения с ним трудовых отношений с заявлениями об изменении условий договора найма и о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по основанию п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ по месту жительства не обращался, при этом нетрудоспособным по возрасту и состоянию здоровья не является и не лишен возможности повторного обращения к истцу по вопросу обеспечения жильем, в том числе для временного проживания, в установленном законом порядке.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому восстановление прав истца путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение от движимого имущества и передать ключи от жилого помещения, полностью восстановит его нарушенное право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение от движимого имущества и передать ключи от жилого помещения удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением - койко-местом в комнате <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - койко-места в комнате <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить жилое помещение - койко-место в комнате <адрес> от движимого имущества, находящегося в нем, и передать ключи от жилого помещения управляющему специализированным жилищным фондом муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск».

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Новодвинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 28 марта 2017 года.