Решение № 2-756/2017 2-756/2017~М-45/2017 М-45/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-756/2017

Дело №2-756/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.

при секретаре Райсбих Л.А.,

с участием прокурора Коцюба А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец указал на то, что решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в его пользу взыскана задолженность по кредитному договору и обращение взыскание на вышеуказанную квартиру. Торги по продаже недвижимого имущества признаны несостоявшимися, истец принял на баланс имущество, нереализованное в ходе исполнительного производства, в связи с чем является собственником спорной квартиры. Ответчики Т-ны зарегистрированы в квартире <адрес> по настоящее время. Поскольку собственником квартиры является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ответчики подлежат выселению из жилого помещения на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, как утратившие право пользования.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Т-ны о времени и месте рассмотрения дела извещались посредством почтовой связи. Вся почтовая корреспонденция, направляемая неоднократно по адресу их регистрации, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Из материалов дела усматривается, что работниками почты неоднократно предпринимались попытки вручения корреспонденции адресату. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, не явившись в почтовое отделение, сторона ответчика тем самым выразила свою волю на отказ от получения повестки, что приравнивается к надлежащему извещению в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Попытки соединения с ответчиком по телефону с ответчиком остались безуспешными.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что суд предпринял все предусмотренные процессуальным законом меры к надлежащему извещению ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 40, 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме и квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита либо целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., обращено взыскание на <адрес>

Истец, воспользовавшись правом оставления имущества у залогодержателя при признании торгов несостоявшимися, стал собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности истца на комнату, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Соответственно, право собственности ответчиков Т-ных в отношении указанного жилого помещения прекратилось.

Согласно адресным справкам, ФИО1 и ее малолетний сын ФИО2 зарегистрированы в комнате <адрес> по настоящее время, несмотря на то, что утратили право владения и пользования названным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке участкового уполномоченного ОП по Железнодорожному району от ДД.ММ.ГГГГ, около <данные изъяты> в <адрес> никто не проживает, ФИО1 съехала с квартиры давно и в нее не возвращалась.

На основании изложенного, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жильем, добровольно с регистрационного учета не снялись, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Б. Вешагурова