Решение № 2-2954/2017 2-2954/2017~М-2892/2017 М-2892/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-2954/2017

Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-2954/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2017 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.

при секретаре: Антоновой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 А,В., ФИО7 А,В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, УАиг Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражи, указав, ФИО1, на основании технического паспорта помещения гаража №, по адресу: <адрес>, является правообладателем данного гаражного помещения.

ФИО6, на основании технического паспорта помещения гаража №, по адресу: <адрес>вляется правообладателем данного южного помещения.

ФИО7, на основании технического паспорта помещения гаража № по адресу: <адрес> является правообладателем данного гаражного помещения.

ФИО2, на основании технического паспорта помещения гаража № по адресу: <адрес> является правообладателем данного гаражного помещения.

ФИО3, на основании технического паспорта помещения гаража № по адресу: <адрес> является правообладателем данного гаражного помещения.

ФИО4, на основании технического паспорта помещения гаража №, по адресу: <адрес> является правообладателем данного гаражного помещения.

ФИО8, на основании технического паспорта помещения гаража № по адресу: <адрес> является правообладателем данного гаражного помещения.

В 2005 году по решению общего собрания членов НП «Омега» от 15 июня 2005г. истцы были приняты в члены НП «Омега».

Согласно справки НП «Омега» задолженности по уплате паевых, членских взносов и текущих платежей у истцов не имеются.

Просят суд признать права собственности на вышеуказанные гаражи.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя ФИО9, действующего на основании доверенностей, который поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, при этом пояснив, что ранее уже рассматривались в Новочеркасском городском суде Ростовской области аналогичные дела и на большую часть гаражей право собственности уже признано.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска, представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска, действующие на основании доверенностей, просила вынести решение в соответствии с законом.

В судебное заседание представитель УАиГ администрации г.Новочеркасска не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Мэра города Новочеркасска № от <дата> некоммерческому партнерству «Омега» отведен земельный участок площадью 4632,0 кв.м, для строительства капитальных гаражей (автостоянки закрытого типа на 96 машиномест) с присвоением адреса: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет разрешенное использование: для строительства капитальных гаражей, имеет кадастровый № (л.д.96).

Из материалов дела следует, что некоммерческое партнерство владельцев частных гаражей «Омега» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.103-107), поставлено на учет в налоговом органе, утвержден устав партнерства общим собранием членов некоммерческого партнерства «Омега».

На основании Постановления Мэра города Новочеркасска № от <дата>, некоммерческому партнерству «Омега» передан в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> для строительства капитальных гаражей (автостоянки закрытого типа) по <адрес> (л.д. 111), между Комитетом по Управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска и некоммерческим НП «Омега» заключен договор аренды данного участка № от <дата> (л.д. 108-109).

Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании технического паспорта помещения гаража №, по адресу: <адрес>, является правообладателем данного гаражного помещения.

ФИО6, на основании технического паспорта помещения гаража №, по адресу: <адрес>вляется правообладателем данного южного помещения.

ФИО7, на основании технического паспорта помещения гаража № по адресу: <адрес> является правообладателем данного гаражного помещения.

ФИО2, на основании технического паспорта помещения гаража № по адресу: <адрес> является правообладателем данного гаражного помещения.

ФИО3, на основании технического паспорта помещения гаража № по адресу: <адрес> является правообладателем данного гаражного помещения.

ФИО4, на основании технического паспорта помещения гаража №, по адресу: <адрес> является правообладателем данного гаражного помещения.

ФИО8, на основании технического паспорта помещения гаража № по адресу: <адрес> является правообладателем данного гаражного помещения.

В 2005 году по решению общего собрания членов НП «Омега» от <дата>г. истцы были приняты в члены НП «Омега».

Согласно справки НП «Омега» задолженности по уплате паевых, членских взносов и текущих платежей у истцов не имеются.

Согласно письменного разъяснения федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за № от <дата>. - ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией г. Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта. Администрация города Новочеркасска Ростовской области, управление архитектуры и градостроительства в письменной форме за № от <дата>. отказали в выдачи акта о приемке в эксплуатацию гаражей, принадлежащих Некоммерческому партнерству «Омега» (л.д. 26).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.18 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией г.Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта.

<данные изъяты>

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в установленном, законом порядке за лицом, в собственности, пожизнен наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранение самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

Как установлено судом, на основании Постановления Мэра гор Новочеркасска № от <дата> некоммерческому партнерству «Оме отведен земельный участок площадью 4632,0 кв.м, для строительства капиталы гаражей (автостоянки закрытого типа на 96 машиномест) с присвоением адреса: Поворотная, 15, и в соответствии с представленным в материалы дела кадастровым паспортом земельного участка, используется в соответствии с целевым назначением.

При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 А,В., право собственности на гараж № / литер В, площадью застройки 25,1 кв.м., основной площадью 22,4 кв.м., общая площадь 22,4 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. 15.

Признать за ФИО6 А,В. право собственности на гараж № литер В, площадью застройки 25,0 кв.м., основной площадью 22,3 кв.м., площадь подвала 18,0 кв.м., общая площадь 28,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Новочеркасск, <адрес>.

Признать за ФИО7 А,В., право собственности на гараж № литер В. площадью застройки 26,7 кв.м., основной площадью 23,8 кв.м, общей площадью 23,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. 15.

Признать за ФИО2, право собственности на гараж №, литер Б, площадью застройки 32,3 кв.м., основной площадью 28.2 кв.м., подвал площадью 32,3 кв.м, общая площадь 53,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Новочеркасск, <адрес>. 15.

Признать за ФИО3, право собственности на гараж № литер Г, площадью застройки 23,7 кв.м., основной площадью 21,1 кв.м., общая площадь 21,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, право собственности на гараж № литер Г, площадью застройки 23,2 кв.м., основной площадью 20,6 кв.м., общая площадь 20,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, право собственности на гараж № литер_Г, площадью застройки 24,9 кв.м., основной площадью 22,2 кв.м., общая площадь 22,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2017 г.

Судья: