Решение № 2-491/2025 2-62/2026 2-62/2026(2-491/2025;)~М-461/2025 М-461/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-491/2025

УИД 22RS0064-01-2025-000912-64

Дело № 2-62/2026 (2-491/2025)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шипуново 22.01.2026 г.

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О.В.,

при секретаре судебного заседания Чубаковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4 к Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Шипуновский районный суд Алтайского края с иском к Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, с учетом состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ сделки передачи квартиры по адресу: <адрес> зерносовхозом «Белоглазовский» в собственность семьи ФИО5, состоявшей из 4 человек, в связи с имеющимися неточностями в договоре, невозможностью зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, просили признать право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли, ФИО2 на <данные изъяты> доли на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В ходе рассмотрения дела третьи лица ФИО3, ФИО4 также заявили самостоятельные требования относительно предмета данного спора.

С учетом указанного, уточнения заявленных требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 указали, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан семья ФИО5, состоящая из 4 человек, приобрела квартиру в зерносовхозе «Белоглазовский», расположенную по адресу: <адрес>.

Договор приватизации был заключен между зерносовхозом «Белоглазовский» и ФИО5, хотя на момент приобретения квартиры в ней проживали ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2. Договор приватизации подписан ФИО5, указано общее количество членов семьи четыре, без указания анкетных данных, также в договоре не указан полный адрес квартиры - не указан номер квартиры, хотя фактически квартира расположена по адресу: <адрес>, кроме того, площадь квартиры, указанная в договоре, не соответствует выписке из ЕГРН.

Данная квартира передавалась в собственность, при этом не указано в какую, считают, что квартира передана в долевую собственность в равных долях - по <данные изъяты> доле каждому.

В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на приобретённую квартиру в соответствии с действующим законодательством, что не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, зерносовхоз «Белоглазовский» прекратил свое существование, правопреемник отсутствует.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в наследство вступили его сын ФИО3 и супруга ФИО4, в связи с чем, указывают, что доля ФИО6 в указанной квартире перешла к ним. При этом после смерти ФИО5 наследство приняла ФИО1.

Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, данный земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО1, согласно выписке из ЕГРН.

В связи с имеющимися неточностями в договоре, данный договор не может быть принят на государственную регистрацию прав, поскольку не соответствует требованиям, установленным ст. 18 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому они вынуждены обратиться в суд, так как возникла необходимость для надлежащего оформления документов на данный объект недвижимости.

Просят признать право общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, за ФИО1 <данные изъяты> долю, ФИО2 <данные изъяты> долю, ФИО3 <данные изъяты> долю, ФИО4 <данные изъяты> долю.

Истцы ФИО1, ФИО2, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали в заявлении, что уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в направленном суду заявлении признал заявленные исковые требования /<данные изъяты>/.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Межмуниципального Поспелихинского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражения относительно заявленных требований не представили.

Нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО7, нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили провести судебное разбирательство в их отсутствие /<данные изъяты>/.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами, третьими лицами требований с учетом их уточнения, и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенному в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, з/с Белоглазовский в лице директора ФИО9, действующего на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Шипуновском районе (продавец) безвозмездно передал, а ФИО5 (покупатель) приобрел в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, количество членов семьи четыре человека, доли в праве собственности на квартиру не определены /<данные изъяты>/.

Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства Шипуновского райисполкома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № ФИО5, согласно которому домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО5 на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу по номеру №, инвентарное дело № /л.д.21 /.

ФИО10 сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса жилому дому в <адрес>» в связи с невозможностью выявления первоисточника о присвоении адреса <адрес>, постановлено считать, что данный дом имеет адрес: <адрес><данные изъяты>

Судом установлено, что по адресу: <адрес> на дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы супруги /свидетельство о заключении брака <данные изъяты>/ ФИО5, ФИО1, их сын /свидетельство о рождении <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (справка А. Т. сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о данных из похозяйственной книги № л/сч <данные изъяты>. <данные изъяты>).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р., согласно копии свидетельства о смерти № умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., согласно копии свидетельства о смерти № умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно ответу на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ и представленным документам в производстве нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО8 (действующей на основании приказа Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче архива нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО11), имеется наследственное дело № к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются супруга наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>

Никто из наследников первой очереди, кроме супруги ФИО4 и сына ФИО3, наследство после смерти ФИО6 не принимал, наличие спора о наследственном имуществе не установлено.

Согласно ответу на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ и представленной копии наследственного дела следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является супруга умершего ФИО1, сын умершего ФИО2 внук умершего ФИО3 от принятия наследства отказались <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес> расположен земельный участок, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, собственник ФИО1 <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес> расположена квартира, кадастровый №, площадью 56,5 кв. м, кадастровой стоимостью 452 808 рублей 52 копейки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют <данные изъяты>

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела А. <адрес> на основании постановления А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственность «Т.», созданное на базе реорганизованного совхоза «Белоглазовский», и является его правопреемником, основание: Ф №Р-21. ОП №., предисловие к описи №. На основании постановления А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Тугозвоново» и решения общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Тугозвоново», созданный на базе реорганизованного товарищества с ограниченной ответственность «Т.» и является его правопреемником, основание Ф №Р-21. ОП №., предисловие к описи № <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Тугозвоново» прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Ответчиком Администрацией Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края исковые требования признаны в полном объеме <данные изъяты>, иной спор по принадлежности данного объекта недвижимости отсутствует.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. ст. 153, 154 ч. 3 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; при этом для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1).

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования,… а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Граждане могут приватизировать жилые помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе жилые помещения, находящиеся на праве хозяйственного ведения и оперативного управления у предприятий и учреждений, а также жилищный фонд, временно находящийся у приватизированных предприятий, который не вошел в уставный капитал этих предприятий и в соответствии с планом приватизации подлежит передаче в муниципальную собственность.

В зависимости от того, к какой форме собственности относится предприятие или учреждение, жилищный фонд, находящийся у предприятий и учреждений на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, является либо государственной собственностью (федеральной или субъекта РФ), либо муниципальной собственностью.

В соответствии с положениями п. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан также на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

Право зерносовхоза «Белоглазовский» на передачу указанной квартиры, в которой проживали истцы, в их собственность, на момент передачи истцам квартиры ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается.

Совокупность исследованных доказательств дают суду основания полагать, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была передана в общую собственность супругов ФИО5, ФИО1 и их детей ФИО6, ФИО2 в установленном законом порядке.

Данная сделка прошла государственную регистрацию в Многоотраслевом объединении коммунального хозяйства Шипуновского райисполкома Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности при оформлении договора не определены, препятствий для определения права общей долевой собственности за участниками приватизации в равных долях суд не усматривает, в связи с чем определяет доли равными, то есть по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым лицом, участвующим в приватизации.

Суд учитывает, что ФИО1, ФИО5 на момент передачи жилья в их собственность проживали и были зарегистрированы в указанной квартире, ФИО6, ФИО2 находилась в несовершеннолетнем возрасте, все четверо указаны в договоре как семья, имели право на участие в приватизации данной квартиры, никто из истцов от участия в приватизации квартиры не отказывался, в связи с чем все, приняв участие в приватизации, обладают равными правами на спорное жилое помещение, их доли в праве собственности не определены договором, соглашение об определении долей не заключалось, признаны судом равными – по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым.

Суд полагает возможным признать данную сделку по передаче квартиры по указанному адресу в собственность участников приватизации, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между з/с Белоглазовский в лице директора ФИО9, действующего на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Шипуновском районе и главой семьи ФИО5, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, действительной.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников общей собственности на жилое помещение, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Истица ФИО1 приняла как супруга наследство после умершего ФИО5, в связи с чем приобрела право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 приняли как супруга и сын наследство после умершего ФИО6, в связи с чем приобрели право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру каждый.

Учитывая, что ответчик и иные лица по поводу удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований с учетом их уточнения в полном объеме и признает за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности (<данные изъяты> в порядке приватизации и <данные изъяты> в порядке наследования после ФИО5), за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3 и ФИО4 право собственности по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым (в порядке наследования в равных долях <данные изъяты> доли после ФИО12) на указанную квартиру, доказательства иного суду не представлены.

Истцом ФИО1 за рассмотрение иска в суде, исходя из заявленных требований, оплачена госпошлина в сумме 10 792 рубля 00 копеек (за требование неимущественного характера и за требование имущественного характера), при этом оснований для возвращения госпошлины суд не усматривает. Сумму уплаченной госпошлины истец с ответчика просит не взыскивать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4 к Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес><данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (<данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (<данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> края <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О. В. Баранова

В окончательной форме решение изготовлено 05.02.2026.