Решение № 2-1468/2018 2-1468/2018 ~ М-924/2018 М-924/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1468/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 мая 2018 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ему на основании договора о вложении в строительство жилья № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности истцом была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки в квартире произведен демонтаж перегородки дверного проема и двери между пом. № (жилая комната) и пом.№ (коридор); демонтаж ограждений пом.№ (встроенный шкаф); организация арочного проема на площади пом.№ (коридор); демонтаж перегородок, дверных проемов и дверей между пом.№ (ванная), пом.№ (туалет) и пом.№ (коридор); демонтаж перегородки, дверного проема и двери между пом.№ (кухня) и пом.№ (коридор); демонтаж ограждений вентиляционного шкафа в пом.№ (кухня); утепление лоджии, организация нового помещения. Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, для представления своих интересов направила своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация <адрес>ёва <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки в квартире произведен демонтаж перегородки дверного проема и двери между пом. № (жилая комната) и пом.№ (коридор); демонтаж ограждений пом.№ (встроенный шкаф); организация арочного проема на площади пом.№ (коридор); демонтаж перегородок, дверных проемов и дверей между пом.№ (ванная), пом.№ (туалет) и пом.№ (коридор); демонтаж перегородки, дверного проема и двери между пом.№ (кухня) и пом.№ (коридор); демонтаж ограждений вентиляционного шкафа в пом.№ (кухня); утепление лоджии, организация нового помещения. Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений.

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненные ООО «МАГ-НЕД XXI век», в соответствии с которым выполненные в <адрес> работы по перепланировке, не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин