Решение № 2-1355/2018 2-72/2019 2-72/2019(2-1355/2018;)~М-1172/2018 М-1172/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-1355/2018

Дело № 2-72/2019.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев.

05 февраля 2019 года.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе единолично судьи Пилипенко Б.Л.,

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2,

при секретаре Ливинской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании недействительными схемы расположения, результатов межевания и сведений государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, из которого следует, что 19 марта 2013 года она по договору купли-продажи для ведения садоводства приобрела земельный участок общей площадью 713 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок № 18. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Летом 2017 года её супруг С. решил присоединить к существующему земельному участку два смежных земельных участка и поставить их на кадастровый учёт. С этой целью он обратился к кадастровому инженеру. После проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учёт выяснилось, что вместо присоединения кадастровый инженер поставил на кадастровый учёт вновь образованный земельный участок площадью 1734+\-15 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, в состав которого вошёл и принадлежащий ей вышеуказанный земельный участок общей площадью 713 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Обнаружив данную ошибку О. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учёта вновь образованного земельного участка, однако решением от 19 марта 2018 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ему было в этом отказано.

На основании изложенного ФИО1 просила признать недействительными: схему расположения, результаты межевания и сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1734+/-15 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном возражении иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, ссылаясь на его необоснованность, так как не имеет материально-правовой заинтересованности по делу, какими-либо его действиями права и законные интересы истца нарушены не были.

Третье лицо – администрация Арсеньевского городского округа – надлежаще уведомленное о месте и времени судебного разбирательства своего представителя в суд не направило и своего отношения к иску не выразило.

Третье лицо – кадастровый инженер Р. – надлежаще уведомленное о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилось, своего отношения к иску не выразило и просило рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав истицу, её представителя и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности для ведения садоводства земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 713 кв. м., расположенный относительно ориентира в границах участка. <адрес>

Летом 2017 года были проведены кадастровые работы по присоединению к данному земельному участку двух смежных земельных участков, в ходе которых была допущена ошибка и на кадастровый учёт был поставлен вновь образованный земельный участок площадью 1734+\-15 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в состав которого вошёл и принадлежащий ФИО1 вышеуказанный земельный участок общей площадью 713 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю снять с кадастрового учёта вновь образованный земельный участок решением от 19 марта 2018 года отказало.

Однако данная кадастровая ошибка нарушает права истицы как собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> поскольку данный участок оказался включённым в участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который не имеет собственника и никому в аренду не передан.

Выводы суда об указанных обстоятельствах основаны на следующих доказательствах.

Договором купли-продажи земельного участка от 19.03.2013 года подтверждается, что ФИО1 для ведения садоводства купила земельный участок общей площадью 713,00 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>

Свидетельством и государственной регистрации права подтверждается, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 и имеет кадастровый номер <данные изъяты>

Межевым планом и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории подтверждается, что кадастровым инженером Р. по заказу С. были выполнены кадастровые работы в связи с образованием в кадастровом квартале <данные изъяты> земельного участка площадью 1734 кв.м. из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в который вошёл земельный участок, принадлежащий на праве собственности истице.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вышеуказанный земельный участок площадью 1734+/-15 кв.м. был поставлен на кадастровый учёт 29.09.2017 года и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

В соответствии с постановлением № 199 от 03.07.2017 года управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, подлежащего образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка для ведения садоводства.

Из выписки из правил землепользования и застройки Арсеньевского городского округа следует, что земельный участок общей площадью 1734 кв.м. расположен в кадастровом квартале <данные изъяты> в зоне Р5, предназначенной для садоводства.

Согласно уведомлению от 18.12.2017 года приостановлено начиная с 18.12.2017 года осуществление действий по снятию с кадастрового учёта объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный земельный участок не может быть снят с кадастрового учёта, так как имеет статус «Учтённый».

В соответствии с решением от 19.03.2018 года отказано в снятии с учёта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку указанный земельный участок имеет статус «Учтённый».

Решением от 19.03.2018 года № 25/18-8795 отказано в снятии с учёта указанного выше земельного участка.

Приведённые доказательства суд оценивает как относимые, допустимые, достоверные и в своей совокупности достаточные для разрешения данного дела, поскольку они касаются обстоятельств, подлежащих доказыванию по данному делу, не противоречат и согласуются друг с другом, соответствуют требованиям закона.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 13, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. Признать недействительными: схему расположения, результаты межевания и сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1734 +/- 15 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 11 февраля 2019 года.

Судья Б.Л. Пилипенко