Решение № 2-2001/2024 2-2001/2024~М-835/2024 М-835/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-2001/2024

50RS0№-54

№
Мотивированное
решение

изготовлено 28 марта 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил

ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было получено в собственность по договору купли-продажи, заключенного между истцом ФИО1, ФИО2.

Ответчик, ФИО2 добровольно из жилого помещения не выписалась, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец – ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Прокурор в заключение полагал иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 указанной статьи, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН /л.д. 6,8/.

На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2.

Истцом указано, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом его семьи не является, в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, согласно Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО3 /паспорт №/ удовлетворить.

Признать ФИО2 /паспорт №/ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова