Решение № 2-1905/2021 2-1905/2021~М-1453/2021 М-1453/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-1905/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1905/2021
17 июня 2021 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2021-002201-72

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.,

при секретаре Пугиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Подъем» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Подъем» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец с 1993 года и по настоящее время является членом СНТ «Подъем», является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1516 кв.м., с кадастровым номером №. Указывает, что земельный участок не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Спорный земельный участок истец использует по назначению, членские взносы оплачены в полном объеме, задолженности перед СНТ «Подъем» не имеет. Спор о границах указанного земельного участка с владельцами прилегающих (соседних) земельных участков отсутствует. Ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области отказано в государственной регистрации права собственности, чем нарушаются права истца в части приобретения земельного участка в собственность. Таким образом, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1516 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, представители ответчиков СНТ «Подъем», Департамента имущественных отношений Тюменской области, конкурсный управляющий СНТ «Подъем» ФИО4, представители третьих лиц администрации Переваловского муниципального образования, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Переваловского МО № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок, площадью 42,01 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, которому присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с 1993 года пользуется закрепленным решением общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме и подтверждении членства в СНТ «Подъем»), земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> по членским взносам и целевым сборам с 1993 года по настоящее время не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области отказано в государственной регистрации земельного участка по причине отсутствия у заявителя документов, подтверждающих права на данный объект имущества (л.д. 19-21).

Согласно выписке из протокола заседания Правления СНТ «Подъем» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен участок № по адресу: <адрес>, для оформления его в собственность (л.д. 61).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 числится в реестре членов СНТ «Подъем». За ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Подъем» и ФИО1, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед СНТ «Подъем» отсутствует (л.д. 62).

Согласно справке СНТ «Подъем» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок по адресу: <адрес> находится в границах земель СНТ «Подъем» (л.д. 64).

В силу ст.14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей впорядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом, истец предпринимала меры для оформления права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, однако, получил отказ. Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Подъем» на основании постановления администрации МО Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является членом данного общества с 1993 года, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1516 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2021 года

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская