Решение № 2-175/2019 2-175/2019(2-4150/2018;)~М-3955/2018 2-4150/2018 М-3955/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-175/2019

Дело №2-175/2019 23 января 2019 года

29RS0014-01-2018-005575-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре судебного заседания Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 АлексА.у, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... в городе Архангельске. Указанное имущество перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи от <Дата>. Вместе с тем, в этом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые самостоятельным правом пользования в отношении этого жилого помещения не обладают. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, соглашений между истцом и ответчиками относительно пользования квартирой не заключалось. Несмотря на то, что право пользования ответчиков прекратилось, они сохраняет регистрацию по месту жительства в названном жилом помещении.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились. От истца в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с <Дата> ФИО1 является единоличным собственником ... в городе Архангельске. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, заключенным <Дата> между ФИО4 и ФИО1 (л.д.11-13), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> (л.д.32-33).

Из названного договора купли-продажи помимо прочего следует, что право пользования спорным жилым помещением за бывшим собственником, членами его семьи или иными лицами, зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, не сохраняется. Соглашения об ином данный договор не содержит.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение от <Дата>, а также адресным справкам в отношении ответчиков, они сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении по настоящее время.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя данное жилое помещение в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорного помещения. Таким образом, истец вправе требовать признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчиков прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, членами семьи нового собственника они не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто. Доказательств иного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, а исковые требования – удовлетворению.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 600 рублей (по 300 рублей о признании прекратившим право пользования каждого из ответчиков), которые в силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ подлежат возмещению каждым из ответчиков в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 АлексА.у, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 АлексА.а, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 АлексА.а, ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....

Взыскать с ФИО3 АлексА.а в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.

Председательствующий Е.В. Радюк