Решение № 2-907/2024 2-907/2024~М-396/2024 М-396/2024 от 20 ноября 2024 г. по делу № 2-907/2024

Дело №2-907/2024

УИД: 91RS0011-01-2024-000753-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Теткова Р.И.

при секретаре судебного заседания – ФИО6

с участием:

представителя ответчика – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12, нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО12 – ФИО3, Управление Росреестра по Республике ФИО12 и <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12, ФИО4, о признании доли малозначительной, ее принудительном выкупе,-

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратился в Красногвардейский районный суд Республике ФИО12 с названным иском к ФИО5, в котором просит:

- признать за истцом ФИО2 право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: Республика ФИО12, <адрес>.

- взыскать с истца ФИО2 в пользу ответчика денежную компенсацию за 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, в размере 132363,00 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что ФИО2, является собственником 8/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенным по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности ответчика на жилой дом не зарегистрированы.

Вместе с тем, с 2018 года истец постоянно использует жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, кадастровый №, самостоятельно и за счет собственных средств несет бремя содержания имущества, производит в нем текущий и капитальный ремонт. Оставшиеся 1/9 доли ответчиком не используются, бремя содержания доли в праве общей долевой собственности ответчик не несет, доля является малозначительной.

Протокольный определением Красногвардейского районного суда Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО12.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ протокольный определением Красногвардейского районного суда Республики ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО4.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, 10-15 час., истец, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени рассмотрения дела не явился, от представителя истца в суд поступило ходатайство, согласно которому истец просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

В судебном заседании адвокат ответчика – ФИО7 просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований суду не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно сведениям из ЕГРН, собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, на праве общей долевой собственности – 8/9, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является ФИО2 - 3-4.

Кроме того, согласно сведений филиала ГУП РК «ФИО12 БТИ», на момент проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>ёная, 19 (девятнадцать) на земельном участке расположен один жилой дом с хозяйственными постройками, сооружениями – л.д.6.

<адрес> нотариального округа Республик ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: 2/9 доли одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: Республика ФИО12, р-н Красногвардейский, с Коммунары, <адрес>, жилого дома лит. А, а, al, общей площадью 55,4 (пятьдесят пять целых четыре десятых) кв.м., кадастровый № – л.д.10.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: 7/9 доли одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: Республика ФИО12, р-н Красногвардейский, с Коммунары, <адрес>, жилого дома лит. А, а, al, общей площадью 55,4 (пятьдесят пять целых четыре десятых) кв.м., кадастровый № – л.д.11.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также из материалов инвентаризационного дела на спорное домовладение, собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, на праве общей долевой собственности – 8/9, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является ФИО2 – л.д.77-78, 85-87, 89-92.

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после смерти бабушки – ФИО9, однако свидетельство о праве на наследство им не получено.

Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В силу принципа состязательности, стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что ответчику принадлежит 1/9 доля жилого дома, общей площадью 55,4 кв.м., выделить ответчику изолированную жилую комнату, по размеру соответствующую его доле, невозможно. Ответчик какого-либо интереса в использовании общего имущества не имеет, в спорном доме не проживает.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Ответчик не выразил мнения по поводу использования общего имущества, информации о местонахождении у истца отсутствует, в связи с чем суд считает доказанным, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании спорной квартиры.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ оценщика ФИО10, рыночная стоимость 1/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, кадастровый 90:05:070301:157, составляет 132363 (Сто тридцать две тысячи триста шестьдесят три) рубля 00 копеек, иного в суд не представлено.

Истцом на депозитный счет Красногвардейского районного суда Республики ФИО12 положены денежные средства в счет денежной компенсации за 1/9 доли жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, в сумме 132363,00 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признании права собственности за истцом на 1/9 долю в спорном доме, с возложением на истца обязанности по уплате ФИО5 суммы в размере 132363,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234 - 237 ГПК РФ, Суд,-

решил:

исковое заявление ФИО2, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, (зарегистрированного по адресу: Украина, <адрес>), на 1/9 долю жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, с выплатой компенсации за указанную долю в размере 132363,00 рублей (сто тридцать две тысячи триста шестьдесят три рубля) 00 копеек, внесенных ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на депозитный счет Управления судебного Департамента в Республике ФИО12 (л/сч №,) согласно чеку ПАО "Сбербанк" кассовый чек операции от ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за истцом ФИО2 право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: Республика ФИО12, <адрес>, на которую прекращено право собственности ФИО5.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО12 путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд Республики ФИО12 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.И. Тетков