Решение № 2-1496/2018 2-1496/2018~М-1481/2018 М-1481/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1496/2018

<данные изъяты>

ДЕЛО№2-1496/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2018 года г. Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Антоновой В.А., при секретаре судебного заседания Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Надымский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Надымский район в лице Департамента муниципального имущества обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за внесение арендной платы за землю. В обоснование иска указала, что в аренду ответчику предоставлен земельный участок, из категорий земель –земли населенных пунктов с кадастровым номером *№ обезличен* на основании договора аренды от *дата* года *№ обезличен*, находящийся по адресу <...> под строительство гаражей. Договор аренды согласно п.2.1 заключен сроком на три года с 26.12.2014 по 25.12.2017 года. Согласно п. 3.1 и п.3.6. договора аренды, установлена арендная плата и сроки её внесения. Согласно п.3.2 договора размер арендной платы составляет 40786 рублей 48 копеек, которая начисляется с 26.12.2014 года. В п. 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ответчик за период пользования земельным участком арендные платежи нарушал исполнения своих обязательств по внесению арендных платежей и по состоянию на 30 июня 2018 года имеет задолженность в сумме 52256 рублей 62 копейки, из которых сумма долга по арендной плате-40055 рублей 52 копейки и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей -12201 рубль 10 копеек. Претензия, направленная истцом в адрес ответчика 22.11.2017 года, оставлена ответчиком без исполнения. Представитель истца просит взыскать с ответчика в пользу Администрации МО Надымский район задолженность в размере 52256 рублей 62 копейки.

Администрация МО Надымский район своего представителя в судебное заседание не направила, истец извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 уведомлялся по всем известным местам жительства и регистрации, но в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Суд, при данных обстоятельствах считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, арендатором.

На основании договора аренды земельного участка *№ обезличен* от *дата* Администрации МО Надымский район предоставила ФИО1 земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым *№ обезличен*, находящийся по адресу <...> предоставленный под строительство гаражей, общей площадью 1140 кв.метра, сроком на 3 (три) года с 26.12.2014 года по 25.12.2017 года.

Арендная плата начислялась с 26.12.2014 года. Размер годовой арендной платы за период с 26.12.2014 года по 01.01.2015 года составляет 670 рублей 46 копеек и расчет годовой арендной платы за пользование земельным участком составляет 40786 рублей 48 копеек, приложение №2 к договору аренды №Н2015/05.

Данные факты подтверждаются предоставленной истцом копией договора аренды земельного участка от *дата* № *№ обезличен*

В соответствии с п. 7 ст. 1, ч. 4 ст. 65 ЗК РФ, в Российской Федерации закреплён принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу п. 2 ч.3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 6.5 договора, при переходе права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, в полном объеме переходят права по настоящему договору к другому лицу, являющемуся новым собственником данного недвижимого имущества, путем оформления дополнительного соглашения к Договору в соответствии с законодательством РФ либо уведомления к договору. Право аренды по договору считается прекращенным с прежним собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении договора аренды в части внесения платы за землю ответчиком суду не предоставлено.

Пунктом 5.2. договора аренды № Н 2015/05 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца, в связи с неисполнением обязательств по уплате арендной платы, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору от *дата* № *№ обезличен* в размере 52256 рублей 62 копейки, в том числе сумма долга по арендной плате на 30.06.2018 года в размере 40055 рублей 52 копейки, пени за просрочку внесения арендной платы на 30.06.2018 года в сумме 12201 рубль 10 копеек.

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен.

Претензия истца о взыскании задолженности по арендной плате от 22 ноября 2017 года осталась без удовлетворения.

При таких обстоятельствах иск Администрации МО Надымский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за ненадлежащее исполнение обязательств подлежит удовлетворению в полном объёме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Надымского района надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1787 рублей 70 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО Надымский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за ненадлежащее исполнение обязательств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования Надымский район задолженность по договору аренды земельного участка № Н2015/05 от 18.02.2015 года в размере 52256 (пятьдесят две тысячи двести пятьдесят шесть ) рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Надымского района госпошлину в размере 1767 ( одну тысячу семьсот шестьдесят семь) рублей 70 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья: антонова В.А.

Секретарь суда__________

Решение не вступило в законную силу:22.10.2018 год.

Подлинник решения хранится в деле№2-1496/2018 в Надымском городском суде.