Решение № 2-1798/2019 2-1798/2019~М-1515/2019 М-1515/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1798/2019

дело № 2-1798/2019

УИД 16RS0044-01-2019-002063-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» ФИО4 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» ФИО4 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью по наружному обмеру – 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение <адрес>, зд.7/Г95. В обоснование иска указано, что 1991 году истцом был построен гараж, расположенный на выделенном Советом местного самоуправления <адрес> земельном участке для строительства гаражей. Истец с момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировала. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» ФИО4 муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не поступило.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на заседаниях Чистопольско-Высельского Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки для строительства гаражей в <адрес> на территории, прилегающей к дому № по <адрес> жильцам данного жилого дома.

Согласно акту выбора участка под строительство коллективных гаражей для жителей дома учебной части совхоза-техникума по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии произвели выбор земельного участка площадью 0,13 га, находящийся на юго-восточной окраине города, с северной стороны территории учебного комплекса совхоза-техникума, с восточной стороны жилого дома.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

На выделенном земельном участке ФИО1 в 1991 году возведен гараж, право собственности не зарегистрировано.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,3 кв.м., год строительства – 1991.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета ФИО4 муниципального района Республики Татарстан гаражу присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение <адрес>, зд.7/Г95.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подразделения ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» ФИО4 муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен для строительства истцу, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Ахатов Г.З.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде <адрес>.