Решение № 2-1317/2017 2-1317/2017~М-890/2017 М-890/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1317/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№
«04» апреля 2017г. г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре –ФИО5.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя» о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя» о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой № по адресу: <адрес> г.Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 с 1998 года постоянно проживает и зарегистрирован в комнате № в общежитии по адресу: <адрес> г.Севастополе, которое в настоящее время передано Жилое помещение предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В предоставленной истцу для проживания комнате также зарегистрированы иные лица – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При вселении истца комната была пустой, в ней никто не проживал и отсутствовали какие-либо посторонние вещи, местопроживания ФИО2 истцу не известно, ФИО4 со своей семьей фактически постоянно проживает в другой комнате, в спорном жилом помещении проживает лишь истец, который оплачивает коммунальные услуги за комнату, в связи с чем, как наниматель, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, указал, что истец препятствует ему в пользовании комнатой № в г.Севастополе, в связи с чем ему предоставлена для проживания иная комната №.

Определением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2, место жительство которого неизвестно, в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат ФИО6, полномочия которого подтверждены ордером № и распоряжением Адвокатской палаты г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №/н/17 пояснил, что у суда достаточно доказательств для принятия решения, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ГУПС «УК «Общежития Севастополя» оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Прокурор ФИО7 дала заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, пояснения свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на основании ордера № выданного Севастопольским морским рыбным портом, предоставлено койка-место в комнате № общежития <адрес> в г.Севастополе. Истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что подтверждается пояснениями свидетелей ФИО8 ФИО9

На основании ордера № на жилую площадь в общежитии, выданного Севастопольским морским рыбным портом на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Севастопольского морского рыбного порта от 04.03.2009г. пр. № ФИО4 предоставлено койка-место в комнате № общежития <адрес> в г.Севастополе. Ответчик ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу.

Из пояснений ответчика ФИО4, данным в ходе рассмотрения дела, следует, что в комнату он вселен не был, поскольку ФИО3 препятствовал ему во вселении, в связи с чем по согласованию с администрацией общежития ему в пользование предоставлена иная комната. Факт проживания ответчика ФИО4 в иной комнате подтверждается пояснениями свидетеля ФИО10

Из формы № ФИО2 следует, что ответчику также предоставлено койка-место в комнате № общежития по <адрес> в г.Севастополь. ФИО2 зарегистрирован в комнате с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя данное общежитие закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУПС «УК «Общежития Севастополя» путем изъятия из хозяйственного ведения ГУПГС «Севастопольский морской порт».

Из карточек жильцов, предоставленных ГУП «УК «Общежития Севастополя» следует, что оплата за проживание в комнате начисляется каждому из зарегистрированных в комнате лиц отдельно исходя из расчета за койка-место, ФИО3 и ФИО4 проводится оплата коммунальных услуг за проживание в комнате. ФИО2 проживание в комнате не оплачивается. Из актов фактического проживания жильцов общежития от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных комиссией ГУПС «УК «Общежития Севастополя» следует, что ФИО4 и ФИО2 в комнате не проживают.

Из списка работников Севастопольского морского рыбного парта, состоящих на очереди для предоставления жилой комнаты в общежитии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО2 (№ списка) и ФИО4 (№) в список работников, включены в список для предоставления комнаты.

Согласно ч. 1,2 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения)

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В соответствии со статьей 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно статье 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

Кроме того, согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 3 ГПК заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Однако, договоры социального найма, найма специализированного помещения, в соответствии с которыми комната № в целом была бы предоставлена истцу или ответчикам заключены не были, в связи с чем суд приходит к выводу, что у истца отсутствует право пользования комнатой 325, поскольку предоставлено лишь койка-место в ней согласно ордеру, а, соответственно, право требования устранения препятствий от иных лиц в пользовании комнатой.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ответчикам в связи с трудовыми отношениями как специализированный жилищный фонд, то требование к ответчикам о признании его утратившим право пользования жилым помещением в силу статьи 101 ЖК РФ может предъявить лишь собственник общежития либо уполномоченный им орган – наймодатель, в случае неисполнения нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, в том числе и в связи с неоплатой коммунальных платежей, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя» о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судья Е.П.Матюшева