Определение № 2-543/2017 2-543/2017~М-177/2017 М-177/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-543/2017

Судья: Малород М.Н. Дело №2-543/17


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

09 марта 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Пятницковой И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о взыскании компенсации доли в праве общей долевой собственности и прекращении права собственности на данную долю,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства.

Ей и ответчику на праве собственности принадлежит 2-х комнатная <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>. ФИО1 принадлежит 9/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 – 1/10 доля.

В период раздела общего имущества супругов на протяжении 2016 года истица неоднократно предлагала ответчику выкупить его долю в квартире. Однако, ответчик от предложенной ему суммы в размере <данные изъяты>. отказывался, аргументируя тем, что сумма незначительна. При этом, своих предложений относительно стоимости принадлежащей ему доли не высказывал.

Согласно Техническому паспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из 2-х комнат, имеет общую площадь 60 кв.м, жилую 31,5 кв.м, подсобную 28,5 кв.м.

Согласно результатам экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Центром экспертизы и оценки, определить порядок пользования квартирой исходя из принадлежности сторонам долей в праве собственности на квартиру (1/10 и 9/10) невозможно, т.к. размер площади, приходящейся на 1/10 долю, маломерен, незначителен и не может быть реально выделен с соблюдением действующих норм и правил.

С учетом данного исследования, подтверждающего невозможность выдела в натуре изолированной 1/10 доли квартиры без нанесения соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, отсутствия договоренности между собственниками о выкупе доли, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском и с учетом Отчета № «Об оценке рыночной стоимости квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным независимым оценщиком ИП ФИО3, просила прекратить право собственности ФИО2 на 1/10 долю квартиры с выплатой ему с ее стороны компенсации стоимости 1/10 доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты>

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением ими мирового соглашения, условия которого они просили приобщить к материалам дела и утвердить.

По условиям мирового соглашения стороны договорились о ниже следующем:

- ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется выплатить ФИО2 компенсацию стоимости 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

- После выплаты компенсации, оговоренной сторонами в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,00 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, переходит к несовершеннолетней дочери сторон ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- При этом, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,00 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, прекращается.

- С момента заключения настоящего соглашения до перехода права собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,00 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и прекращении права на долю ФИО2, ФИО2 принимает на себя обязательство не отчуждать (не дарить, не продавать), не передавать долю в залог иным третьим лицам.

- ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется выселиться и сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

- Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Текст соглашения приобщен к материалам дела.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения исполнительного производства.

Стороны пояснили, что мировое соглашение ими заключено добровольно и последствия его заключения им понятны. Кроме того, стороны также пояснили, что лиц, права и интересы которых могут быть нарушены настоящим мировым соглашением, не имеется.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, п.4 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2 в рамках дела № по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о взыскании компенсации доли в праве общей долевой собственности и прекращении права собственности на данную долю, по условиям которого стороны договорились о нижеследующем:

- ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется выплатить ФИО2 компенсацию стоимости 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

- После выплаты компенсации, оговоренной сторонами в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,00 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, переходит к несовершеннолетней дочери сторон ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- При этом, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,00 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, прекращается.

- С момента заключения настоящего соглашения до перехода права собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,00 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и прекращении права на долю ФИО2, ФИО2 принимает на себя обязательство не отчуждать (не дарить, не продавать), не передавать долю в залог иным третьим лицам.

- ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется выселиться и сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

- Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по делу по № по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о взыскании компенсации доли в праве общей долевой собственности и прекращении права собственности на данную долю, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 15 дней.

Определение изготовлено 09 марта 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород