Решение № 2-4356/2019 2-4356/2019~М-3564/2019 М-3564/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-4356/2019

Мотивированное
решение

Изготовлено 19.09.2019 года 2-4356/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре Калитеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на изолированную часть жилого дома площадью 180,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020520:157.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 934 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020520:157 и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 75,2 кв.м по адресу: <адрес>. Он произвел реконструкцию спорного жилого помещения, разрешение на реконструкцию им не получено.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 31).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 934 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020520:157 и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 75,2 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Из технического заключения экспертизы видно, что при обследовании части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что реконструирована часть жилого дома общей площадью жилых помещений 132,3 кв.м, жилой площадью 52,5 кв.м. Реконструкция произведена путем пристройки помещений №, 2, 3 на первом этаже лит. А в связи со строительством канализации по <адрес>, возведения холодного мансардного помещения № площадью 37,4 кв.м лит. А1 (помещения №, 15, 16 лит. А1, являются чердаком, так как они образованы неподшитым покрытием крыши и стенами из сайдинга по каркасу, и не подлежат учету согласно приказу Росстата от ДД.ММ.ГГГГ), с целью улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований.

В результате реконструкции произошло увеличение общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения с 75,2 кв.м до 132,3 кв.м.

Реконструкция по размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности соответствует строительным нормам и правилам, по санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует строительным нормам и правилам.

Реконструированная часть жилого дома находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020520:157 по вышеуказанному адресу, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена.

Реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан, так как его техническое состояние оценивается как исправное, с технической точки зрения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку реконструкция спорного жилого помещения, находящегося в собственности истца, произведена за счет истца, реконструкция жилого помещения права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома площадью 180,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020520:157.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета, внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в ЕГРН, государственной регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома площадью 180,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020520:157.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Н.Г. Федотова