Решение № 2-3021/2020 2-3021/2020~М-2180/2020 М-2180/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-3021/2020

Гражданское дело №...

№...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд к Департаменту имущества и земельных отношений НСО, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №... кв.м.

В обоснование требования указала, что является членом НСТ ...» ОП «...», владеет и пользуется земельным участком площадью №... кв.м. по <адрес>, участок №..., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок, расположен в пределах границ НСТ «...» ОП «... в квартале с кадастровым номером №..., и в связи с уточнением границ, размер указанного земельного участка составляет №... кв.м., что не противоречит действующему законодательству.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент имущества и земельных отношений НСО с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, но что получила отказ со ссылкой на то, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенная к заявлению, не соответствует форме, а также невозможно определить исходный земельный участок, из которого образован испрашиваемый участок, так как земли НСТ «...» ОП «...» не разграничены. Считает, что действиями Департамента нарушаются ее права, поскольку участок расположен в границах кадастрового квартала, не является изъятым из оборота, образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В письменном заявлении требования поддержала.

Представитель Департамента имущества и земельных отношений НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

3-е лицо – представитель НСТ «...» ОП «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истица принята в члены НСТ «...» ОП ... ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ей предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается членской книжкой и выпиской из протокола собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок для садоводства предоставлялся НСТ «... в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы на основании первичного государственного акта и путем дополнительного предоставления для расширения товарищества на основании иного государственного акта и постановлений исполнительного комитета.

В частности, государственным актом №... №... от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому тресту по мелиоративному строительству «...» в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено №... га земли.

ДД.ММ.ГГГГ тресту «Новосибирскмелиоводстрой» для садоводческого товарищества «Мелиоратор» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлено 4,24 га земли, что подтверждается государственным актом A-I №....

На основании решения <адрес> исполнительного комитета №... от ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на предоставление Проектно-строительно эксплуатационному объединению «...» в бессрочное ( постоянное) пользование №... га земли для расширения садоводческого товарищества «...».

Согласно решению <адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому тресту по мелиоративному строительству «...» для организации садоводческого товарищества из землепользования совхоза «...» отведены земли №... га.

В соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования агрофирмы «...» изъят земельный участок площадью №... га пашни, который отведен проектно-строительно эксплуатационному объединению «...» для расширения садоводческого товарищества «...».

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ арендному предприятию ...» отведено из фонда перераспределения района (<адрес> №... га земельного участка для расширения садоводческого товарищества «...

Из постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории агрофирмы «...» организован фонд перераспределения района сельхозугодий для расширения садоводческого товарищества «...».

Из представленного в материалы дела генерального плана НСТ «...» ОП ... следует, что спорный земельный участок расположен в фактических границах садоводческого товарищества, которые определены на основании вышеуказанных актов о распределении земельных участков НСТ «...».

Это обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 о том, что земельный участок №... входит в границы земельного участка, фактически используемого НСТ «...», закрепленного за товариществом решением <адрес> исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №... и государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №...

Заключение кадастрового инженера стороной ответчика не оспорено, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлялось.

Оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется, так как заключение составлено специалистом, имеющим требуемое специальное образование, что свидетельствует о его достоверности и допустимости.

Учитывая это, суд считает доказанным, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» НСТ «Мелиоратор» ОП Учебный.

Площадь земельного участка, в отношении которого заявлены исковые требования, и координаты характерных точек, определены в схеме, расположения земельного участка на кадастровом плане территории по фактическому местоположению.

Спор о границах испрашиваемого земельного участка в предмет заявленного иска не входит, при наличии такого спора, он может быть в дальнейшем разрешен на основании иска заинтересованного лица.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, НСТ «...» ОП ... зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно плану НСТ «...» ОП «...», распределенный истцу испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом НСТ и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью №... кв.м., с местоположением: <адрес>, №... со следующими координатами характерных точек:

Обозначениехарактерных точекграниц

Координаты, м

X

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН и регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты его принятия в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Судья /подпись/