Решение № 2-450/2018 2-450/2018~М-388/2018 М-388/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-450/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО6

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к ФИО3 ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО28 обратилась с иском в суд к ФИО3 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме неё на данной жилплощади зарегистрированы ФИО1 ФИО26. (муж), ФИО1 ФИО25 (дочь) и ФИО3 ФИО17, которого она зарегистрировала по просьбе дочери <дата>. <дата>. ответчик выехал из данной квартиры в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Дочь просила его в устной форме в телефонных разговорах сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства в <адрес>. Однако ответчик не желает этого делать без объяснения причин. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным услугам. В настоящее время связь с ответчиком отсутствует, на телефонные звонки не отвечает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске. Дополнительно пояснила, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>., <дата> по указанному адресу она зарегистрировала ФИО3 ФИО18 В <дата> года ФИО3 ФИО19 уехал в <адрес>, где ранее проживал. Все свои вещи ответчик из квартиры вывез.

В судебное заседание ответчик ФИО3 ФИО15 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд в силу ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 знает хорошо, она проживает по адресу: <адрес>, часто бывает у нее в гостях. Какое – то время в квартире истца проживал сожитель ее дочери ФИО3 ФИО24. Прожил он с дочерью истца около 6 месяцев, потом примерно в начале <дата> года уехал к себе домой в <адрес>. Вещей ответчика в квартире истца в настоящее время нет, поскольку он их забрал.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истица является её мамой. В период времени с <дата> года по <дата> она вместе с ответчиком проживала в квартире истца. В <дата> г. ФИО3 ФИО20 уехал обратно в <адрес> и возвращаться не собирается. После того, как ответчик уехал, никаких известий от него нет, где проживает он в настоящее время не известно.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности жилья № от <дата>., ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации, представленной ООО «СОБР» за № от <дата>., в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО31., ФИО1 ФИО30 ФИО1 ФИО29., ФИО3 ФИО21

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 ФИО22 не являлся и не является членом семьи ФИО1 ФИО32., в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, его личных вещей в квартире нет. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей.

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик не приобрел равное с собственником ФИО1 ФИО33. право пользования принадлежащим последней на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО3 ФИО23 пользования спорной квартирой и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО35 к ФИО3 ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО36, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО37, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.