Решение № 2-1058/2017 2-1058/2017~М-1109/2017 М-1109/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1058/2017

дело № 2-1058/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года село Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биктагирова Р.Р.,

при секретаре Иштугановой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучковой ФИО8 к Хажееву ФИО9 о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец у ответчика купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке построен дом. Дом и земельный участок истец решила подарить сыну, снохе и внукам, для чего обратилась в Росреестр. Однако сделку приостановили. На данном участке числится не существующий дом, который официально с государственного кадастрового учета не снят. Ранее земельный участок и дом по <адрес> принадлежал ФИО1 ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Ответчик принял в качестве наследства земельный участок, а ветхий, старый дом снес. Имеется официальный акт о его сносе. По каким-то причинам он с кадастрового учета не снят, хотя по данному вопросу в Росреестр обращались уже дважды.

Ответчик самостоятельно с государственного кадастрового учета жилой дом под №, расположенный по адресу: <адрес> снять не может, в связи с тем, что на дом он в наследственные права не вступал, а фактическая его владелица ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО18 исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с нахождением на работе вахтовым методом, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Архангельскому и Кармаскалинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права сени АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка и жилого строения – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО11.

ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является Хажеев ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство выданного нотариусом нотариального округа Архангельский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 в лице ФИО6, действующей на основании доверенности выданной ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 заключили договор купли продажи земельного участка, где ФИО2 продает, а ФИО3 покупает земельный участок под № по <адрес> РБ площадью <данные изъяты>м. за <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> является ФИО19 ФИО14, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом о сносе жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комиссией произведен осмотр жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> данный объект снесен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жило дома расположенного по адресу: <адрес> отказано, поскольку заявление необходимо представить от надлежащего лица, поскольку собственником жилого дома является ФИО1 ФИО15. Прекращение права приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства, достоверно подтверждающих гибель спорного объекта недвижимого имущества, следовательно, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сучковой ФИО16 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на недвижимое имущество - жилой дом, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Р. Биктагиров