Решение № 2-6178/2025 2-685/2026 2-685/2026(2-6178/2025;)~М-4800/2025 М-4800/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-6178/2025

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск 23 марта 2026 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составепредседательствующего судьи: Еланского Д.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Пушковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива №13 к Мальковской ФИО1, Мальковскому ФИО2, администрации г. Дзержинска Нижегородской области и комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании платы за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

истец жилищно-строительный кооператив №13 первоначально обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска Нижегородской области о взыскании платы за коммунальные платежи. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилищно-строительный кооператив №13 является объединением собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> для совместного управления общим имуществом дома. Собственником квартиры № дома № по <адрес> являлся ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанный гражданин скончался. В настоящий момент собственником вышеназванной квартиры (выморочного имущества) является Администрация г. Дзержинска Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом), как вынужденный наследник, и, соответственно, несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости выморочного имущества. Задолженность комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска Нижегородской области перед истцом за жилищно-коммунальные услуги составляет 113519 руб. 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, а так же неустойка в размере 35470 руб. 27 коп., за тот же период (расчет произведен с учетом положения ст. 196 ГК РФ). ДД.ММ.ГГГГ в адрес комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска Нижегородской области была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, но до сегодняшнего дня ответа не получено, какие-либо денежны средства не поступали

На этом основании истец первоначально просил суд взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска Нижегородской области в пользу Истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 113519 руб. 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 35470 руб. 27 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Дзержинска Нижегородской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <данные изъяты>. - ФИО5, ФИО6.

Впоследствии истец уменьшил свои исковые требования и окончательно просит суд: взыскать в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 86999 руб. 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 20169 руб. 14 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчики администрация г. Дзержинска Нижегородской области и комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска Нижегородской области, ФИО5, ФИО6 не выразили правовой позиции относительно заявленных требований.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своих представителей, причины неявки неизвестны.

На этом основании, суд, применительно к положениям ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в отсутствие возражений сторон находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ указанный гражданин скончался

Собственником же данного жилого помещения является городской округ город Дзержинск Нижегородской области с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН и реестра муниципального имущества.

Истец предоставляет жилищно-коммунальные услуги для жителей вышеуказанного жилого помещения.

Как указывает истец, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения не исполнял, вследствие чего образовалась задолженность.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ к настоящему времени не погашена, кроме того, в связи с этим были начислены пени, о взыскании которых был поставлен вопрос в предъявленном исковом заявлении.

Как установлено ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 и 5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на него.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1, 2, 7, 11, 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

В силу пункта 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком в данном конкретном случае не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг.

Из представленных истец документов, обладающих признаками достоверности и достаточности доказательств по делу, следует, что размер задолженности по оплате жилищно0коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 86999 рублей 99 копеек. Возражениями ответчиков факт наличия и размер задолженности не опровергнуты.

Расчет задолженности судом проверен и признается правильным, соответствующим нормам действующего жилищного законодательства Российской Федерации.

Доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме либо в части в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

Учитывая факт допущенного нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой задолженности, суд находит возможным взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 86999 рублей 99 копеек.

При определении надлежащего ответчика, с которого в пользу истца подлежит образовавшаяся задолженность, суд признает таковым администрацию г. Дзержинска Нижегородской области, поскольку в силу п.1 ч.6 ст.57 Устава городского округа город Дзержинск Нижегородской области (принятого постановлением городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 26 декабря 2005 года №34, в редакции от 27.10.2025 года) администрация г. Дзержинска Нижегородской области от имени города владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Оснований для взыскания задолженность в долевом либо солидарном порядке также и ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска Нижегородской области суд не усматривает, как не усматривает оснований для её взыскания в какой-либо части с наследников нанимателя жилого помещения – ФИО5, ФИО6, поскольку взыскиваемая задолженность образовалась в период после смерти нанимателя.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени, размер которой, согласно расчету задолженности, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ составляет 20169 руб. 14 коп., как это предусмотрено ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу указанной нормы лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу абзацев первого-второго п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 года

начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022 года ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 9,5% (исходя из ее размера осуществлен расчет задолженности), по состоянию на 23.03.2026 года – 15%.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств неправильности расчета пени суду не представлено.

Учитывая компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения кредитора, период образования задолженности, поведение сторон, суд приходит к выводу о том, что сумма пени в размере 20169 руб. 14 коп. соразмерна последствиям нарушения обязательства, которое выразилось в образовании задолженности в размере 86999 рублей 99 копеек, в связи с чем не подлежит снижению.

Данный размер неустойки, учитывая ее компенсационную природу, по мнению суда, отвечает необходимым требованиям баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения погашения кредиторской задолженности.

Устанавливая окончательный размер неустойки, суд также учитывает длительность неисполнения должником своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным расходам относятся, в частности, государственная пошлина.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Как следует из материалов гражданского дела, ПАО «Т Плюс» просит возместить документально подтвержденные понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5470 рублей 00 копеек.

Согласно пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Принимая во внимание, что истец уменьшил размер окончательно заявленных исковых требований с 148 989 рублей 46 копеек до 107 169 рублей 13 копеек, государственная пошлина в размере 1255 рублей подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Решая вопрос о взыскании с администрации г. Дзержинска расходов по уплате государственной пошлины в оставшейся части – в размере 4215 рублей,- суд исходит из следующего.

Как указано в подпункте 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку администрация г. Дзержинска Нижегородской области, являясь органом местного самоуправления, принимала участие в судебном заседании в качестве ответчика по вопросам местного значения, в связи с чем в силу прямого указания закона освобождена от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования жилищно-строительного кооператива №13 № удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г. Дзержинска Нижегородской области № в пользу жилищно-строительного кооператива №13 № сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86999 руб. 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 20169 руб. 14 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Требования жилищно-строительного кооператива №13 № о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4215 рублей 00 копеек оставить без удовлетворения.

В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Дзержинска Нижегородской области, ФИО5, ФИО6 отказать.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу №13 № денежные средства в размере 1255 рублей как излишне уплаченную государственную пошлину (по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ), из соответствующего бюджета, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда, принявшего заочное решение, об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 апреля 2026 года.

Председательствующий судья п/п Д.А. Еланский

Копия верна

Судья Д.А. Еланский