Решение № 2-272/2021 2-272/2021~М-155/2021 М-155/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-272/2021

№2-272/2021

26RS0020-01-2021-000425-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права прекращенным, снятии с государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимости в связи с изменением назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права прекращенным, снятии с государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимости в связи с изменением назначения, в котором указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 10.08.2001 года её супруг ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 64,4 кв.м., расположенным по адресу; РФ <адрес> ст.<адрес><адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

До происшедшего стихийного бедствия в Южном Федеральном округе ст. Барсуковской в июне 2002 года они с супругом проживали в указанном жилом доме. В результате паводка указанный жилой дом был частично разрушен, в результате чего признан непригодным для проживания. Им с супругом в связи с утратой жилья была выдана квартира. Постановлением главы Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края №20 от 25.01.2006 года жилой дом по адресу ст. <адрес><адрес><адрес> выведен из жилого фонда.

03 декабря 2008 года её муж ФИО1 умер, наследником на принадлежащее ему имущество является она - ФИО3. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она вступила в права наследника на земельный участок, расположенный по адресу; РФ <адрес> ст. <адрес><адрес><адрес> зарегистрировала своё право собственности в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при этом, согласно данных Росреестра в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости «жилой дом», собственником которого записан её муж ФИО4

Считает, что право собственности супруга подлежит прекращению и сведения в ЕГРН об объекте недвижимости снятию в связи с гибелью объекта недвижимости, самостоятельно обратится с заявлением о прекращении права собственности она не имеет возможности, поскольку указанные действия могут быть выполнены ответчиком только на основании заявления собственника или решения суда.

Просила суд:

Признать прекращенным право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - здание (жилой дом), площадью 64,4 кв.м., кадастровый номером № расположенный по адресу; РФ <адрес> ст. <адрес><адрес>.

Признать подлежащим снятию с государственного кадастрового учета в связи с выводом из жилого фонда здания (жилой дом), площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу; РФ <адрес> ст.<адрес><адрес>.

Погасить запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 на здание (жилой дом), площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу; РФ <адрес> ст.<адрес>Подлесный <адрес>, регистрационная запись Едином В государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация признает исковые требования ФИО3 в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. Не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Исследовав материалы дела. суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № ФИО4 значится собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 9, (л.д. 7).

На основании акта визуального обследования домовладения, пострадавшего в результате стихийного бедствия в Южном Федеральном округе от 08.07.2002 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан не пригодным, (л.д. 12).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Барсуковского сельсовета <адрес> указано, что в соответствии с Постановлением главы Барсуковского сельсовета жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> выведен из реестра жилых помещений, (л.д. 10).

Из справки Администрации Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 15.03.2018 года №118 следует, что согласно номера №390 свободного реестра жилых домов, пострадавших в результате наводнения, произошедшего в июне 2002 года и выведенных из жилого фонда на территории станицы Барсуковской Кочубеевского района, утвержденного постановлением главы Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 25.01.2006 года №20, домовладение, расположенное по адресу: ст. <адрес><адрес><адрес> выведено из реестра жилых домов. По состоянию на 15.03.2018 года по данному почтовому адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно свидетельства о смерти ??-ДН № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию ФИО3 вступила в права наследника на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, (л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество, которым установлен заявительный порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Закон N 218-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно п.п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствие с п.3 ч.3 ст.14 Закона - Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Пункт 4 ч.1 ст.15 Закона гласит, что осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 7 статьи 40 Закона о регистрации при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машиноместа в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового, учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования ФИО3 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права прекращенным, снятии с государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимости в связи с изменением назначения подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиками, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - здание (жилой дом), площадью 64,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес><адрес>.

Признать подлежащим снятию с государственного кадастрового учета в связи с выводом из жилого фонда здания (жилой дом), площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес><адрес>.

Погасить запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 на здание (жилой дом), площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес><адрес>, регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев