Решение № 2-320/2026 2-320/2026~М-50/2026 М-50/2026 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-320/2026

К делу: 2-320/2026 г.

УИД: № 23RS0022-01-2026-000087-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 24 февраля 2026 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артемовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бутыриной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, в котором просит взыскать в их пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.11.2020 г. по 31.08.2025 г. в размере 33 846,55 руб., а также в связи с неисполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платежей за наем жилого помещения пени за период с 11.11.2020 г. по 06.10.2025 г., размер которых составляет 20 145,04 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, тер<адрес>. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. На 01.12.2025 года в жилом помещении, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н. Кавказский, г. Кропоткин, тер. <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2. В связи с тем, что ответчики не производят оплату за наем жилого помещения, на 17.12.2025 г. образовалась задолженность за период с 01.11.2020 г. по 31.08.2025 г. в размере 33 846,55 руб., а также в связи с неисполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платежей за наем жилого помещения, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени за период с 11.11.2020 г. по 06.10.2025 г., размер которых составляет 20 145,04 руб. В адрес должника была направлена претензия исх. № от 09.10.2025 г. с требованием о погашении задолженности по оплате за жилое помещение. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, сформированному официальным сайтом Почты России претензия должниками не получена и возвращена в адрес администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с неисполнением Ответчиками своей обязанности по своевременному внесению платы за найм жилого помещения, администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края вынуждена обратиться с настоящим заявлением в суд.

В судебное заседание представитель истца Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края не явился, от него поступило заявление, в котором просит о рассмотрении дела без его участия и не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не предоставили.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Кропоткинского городского суда.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, тер. Ж/д Больница, д. 2, кв. 104, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателей возникает со дня такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на 01.12.2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: край Краснодарский, р-н. Кавказский, г. Кропоткин, тер. <адрес>, зарегистрированны и проживают ФИО1 и ФИО2.

В связи с тем, что ответчики не производят оплату за наем жилого помещения, по состоянию на 17.12.2025 г. образовалась задолженность за период с 01.11.2020 года по 31.08.2025 года в размере 33 846,55 руб., а также в связи с неисполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платежей за наем жилого помещения, администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени за период с 11.11.2020 года по 06.10.2025 года, размер которых составляет 20 145,04 руб.

В адрес должника была направлена претензия исх. № от 09.10.2025 г. с требованием о погашении задолженности по оплате за жилое помещение, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, за период с 01.11.2020 года по 31.08.2025 года образовалась задолженность в размере 33 846,55 рублей, а также в связи с неисполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платежей за наем жилого помещения, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пени за период с 11.11.2020 года по 06.10.2025 года, размер которых составляет 20 145,04 рублей.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, суд находит правильным и обоснованным, соответствующим вышеприведенным нормам права.

Правильность произведенного расчета ответчиками не оспорена, а поэтому не доверять данному расчету у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено достоверных доказательств погашения данной задолженности.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный (муниципальный) бюджет.

Таким образом, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска, подлежит взысканию в доход государства с ответчиков в солидарном порядке в размере 4 000 рублей.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. Отделение по вопросам миграции ОМВД России по району Капотня г. Москвы <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району №) в пользу администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края (ИНН №, ОГРН №) задолженность в общей сумме 53 991,59 руб., из них:

основной долг – 33 846,55 (тридцать три тысячи восемьсот сорок шесть) рублей 55 копеек, единый казначейский счет № № (банк получателя - ОКЦ № 1 Южного ГУ Банка России // УФК по Краснодарском)7 краю г. Краснодар), номер казначейского счета № (получатель УФК по Краснодарскому краю (Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района л/с №), ИНН №, КПП №, ОКТМО №, БИК ТОФК №, код бюджетной классификации №, наименование платежа: плата социального найма жилого помещения за период с 01.11.2020 г. по 31.08.2025 г.;

пеня – 20 145,04 (двадцать тысяч сто сорок пять) рублей 04 копейки, единый казначейский счет № № (банк получателя - ОКЦ № 1 Южного ГУ Банка России // УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар), номер казначейского счета № (получатель УФК по Краснодарскому краю (Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района л/с №), ИНН №, КПП №, ОКТМО №, БИК ТОФК №, код бюджетной классификации №, наименование платежа: пеня за наем жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в доход государства пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.А. Артемова