Решение № 2-2797/2023 2-2797/2023~М-1065/2023 М-1065/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-2797/2023

Копия Дело № 2-2797/2023

УИД№ 16RS0050-01-2023-001513-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., с участием помощника прокурора Приволжского района г. Казани Ахметзянова И.И., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, об их выселении,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение, спорное жилое помещение).

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества № от 26 декабря 2022г., заключенным между ООО «Партнер» и ИП ФИО1 на основании результата публичных торгов (аукциона), истцом была приобретена в собственность квартира площадью 46,1 кв.м, по адресу: <адрес>, выставленная на торги на основании Постановления судебного пристава исполнителя Приволжского РОСП г. Казани ГУФССП России по Республике Татарстан, ФИО5, о передаче арестованного имущества на торги от 23 сентября 2022 г. Право собственности на квартиру зарегистрировано 7 февраля 2023 г. Ранее вышеуказанная квартира принадлежала ответчику ФИО2. На сегодняшний день в приобретенной истцом квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказываются, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учёта и выселить их.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до судебного заседания представлено ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительного предмета спора, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РТ, Отдел опеки и попечительства Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, до судебного заседания представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в части несовершеннолетних исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ст. 304 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 237 Гражданского кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещения было приобретено в собственность истца в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества № от 26 декабря 2022 г., заключенным с ООО «Партнер» на основании результата публичных торгов (аукциона). Жилое помещение было выставлено на продажу на основании уведомления УФССП по РТ о готовности к реализации арестованного имущества № от 7.11.2022 г., Постановления судебного пристава исполнителя Приволжского РОСП г. Казани ГУФССП России по Республике Татарстан о передаче арестованного имущества на торги от 23 сентября 2022 г. и поручения Межрегионального территориального упралвения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области № 2422 от 15 ноября 2022 года (л.д.13-14).

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 апреля 2023 года.

Ответчик ФИО2, ранее являвшийся собственником указанного жилого помещения, а также его несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, согласно адресным справкам от 3 апреля 2023 года (л.д. 31-33).

Согласно положениям ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец является собственником указанного жилого помещения, настаивает на прекращении права пользования ответчиками жилым помещением и их выселении из жилого помещения, собственником которого он является, ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения, обладающими правом пользования жилым помещением, соглашений о пользовании ответчиками спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, требования в добровольном порядке исполнить отказываются, ответчики препятствуют истцу в пользовании и распоряжении принадлежащего ему жилого помещения. Результаты торгов недействительными не признаны, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, об их выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2023 года.

Судья Прыткова Е.В.

(подпись)

копия верна

Судья Прыткова Е.В.