Решение № 2-143/2017 2-143/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-143/2017

№ г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Матвеенковой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Урень гражданское дело по иску ФИО1 к СПК "Нива" о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Нива» Уренского района " о признании права собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что ФИО1, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СПК «Нива» от двадцать пятого марта 2016 г. <адрес><адрес> продана ФИО1 за 13000 (тринадцать тысяч) рублей, что и подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

На основании принятого решения общего собрания членов СПК «Нива» между СПК «Нива» Уренского района Нижегородской области в лице председателя ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи одноэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., общей площадью 54 кв.м, в том числе жилой 36.0 кв.м, долю в местах общего пользования и инженерного оборудования, находящегося по адресу: <адрес>, д.Большая Козляна, <адрес>.

Пунктом 4 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что квартира продана за 13000 (тринадцать тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Принятие квартиры покупателем и передача ее продавцом подтверждается актом «о передаче квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит СПК «Нива» и его балансовая стоимость составляет 46332 рубля, что подтверждается справкой СПК «Нива».

Истец ФИО1 обращалась к ответчику СПК «Нива» с требованием исполнить обязательства, предусмотренные договором в части передачи соответствующей документации по данному жилому дому, однако ответчик никаких действий по передаче вышеуказанной документации не совершил.

В связи с этим ФИО1 просит в судебном порядке:

Признать за ней право собственности на дом общей площадью 54 кв.м, в том числе жилой 36.0 кв.м, долю в местах общего пользования и инженерного оборудования, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчик представитель СПК «Нива» Уренского района Нижегородской области с иском согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Из объяснения истца и материалов дела видно, что ФИО1, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> продана ФИО1 за 13000 (тринадцать тысяч) рублей, что и подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

На основании принятого решения общего собрания членов СПК «Нива» между СПК «Нива» <адрес> в лице председателя ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи одноэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., общей площадью 54 кв.м, в том числе жилой 36.0 кв.м, долю в местах общего пользования и инженерного оборудования, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>

<адрес> 4 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что квартира продана за 13000 (тринадцать тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Принятие квартиры покупателем и передача ее продавцом подтверждается актом «о передаче квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит СПК «Нива» и его балансовая стоимость составляет 46332 рубля, что подтверждается справкой СПК «Нива».

Истец ФИО1 обращалась к ответчику СПК «Нива» с требованием исполнить обязательства, предусмотренные договором в части передачи соответствующей документации по данному жилому дому, однако ответчик никаких действий по передаче вышеуказанной документации не совершил.

В связи с этим ФИО1 просит в судебном порядке:

Признать за ней право собственности на дом общей площадью 54 кв.м, в том числе жилой 36.0 кв.м, долю в местах общего пользования и инженерного оборудования, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку она уплатила деньги в кассу СПК «Нива» и таким образом со своей стороны исполнил сделку купли-продажи полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на дом общей площадью 54 кв.м, в том числе жилой 36.0 кв.м, долю в местах общего пользования и инженерного оборудования, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.

Судья Н.В. Смирнова