Решение № 2-1731/2017 2-1731/2017~М-1545/2017 М-1545/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1731/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 08 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истец вселился в указанное жилое помещение на основании Ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новоомской сельской администрацией. Истец решил приватизировать указанное жилое помещение, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Омского муниципального района <адрес>. В письме от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Омского муниципального района <адрес> сообщила, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в Реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес>. Вместе с тем, у ответчика отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма и дачи согласия на приватизацию указанного жилого помещения, так как отсутствует постановление, на основании которого был выдан ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом в указанном жилом помещении ФИО1 проживает с момента вселения в указанную квартиру более 15 лет, что подтверждается копией его паспорта. Учитывая регистрацию по месту постоянного жительства более 15 лет, предоставления жилья в порядке очередности, считаем, что фактически жилое помещение используется на условиях социального найма. То обстоятельство, что у ответчика отсутствует постановление, на основании которого был выдан ордер на жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Право на приватизацию жилья истцом не использовано. Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 24,56 кв. м состоящее из одной жилой комнаты, расположенное в <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, о времени и месте извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области участия не принимала, извещена надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета № и выпиской из похозяйственной книги, выданных администрацией Новоомского сельского поселения (л.д. 25-26).

Из выписки из похозяйственной книги также следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают без регистрации жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В материалы дела истцом представлен ордер № (дубликат), выданный ДД.ММ.ГГГГ Новоомской сельской администрацией на имя ФИО1 Из вышеназванного ордера следует, что ФИО1 с семьей, состоящей из одного человека, имеет право занятия жилой площади в <адрес> в доме № квартира №, состоящей из одной комнаты и жилой площадью 24,56 кв.м. Ордер выдан на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения МКУ «Муниципальный архив» следует, что постановление главы Новоомского сельского округа Омского муниципального образования за март 2002 года на хранение не поступали (л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Т.Н. обратилась в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дачи согласия на его приватизацию. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение ФИО1 от администрации направлено письмо, из которого следует, что заключить с ним договор социального найма жилого помещения и дать согласие на приватизацию жилья не представляется возможным, в связи с отсутствием постановления, послужившего основанием для выдачи ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет общую площадь 24,56 кв.м., жилую площадь 12 кв.м.

По сообщению администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах (обременениях) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> данные отсутствуют. Аналогичные сведения содержаться в справке, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21, 29)

Из справки ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовала, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод, что истец пользуются жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу приведенных норм гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В досудебном порядке вопрос о приватизации занимаемого истцами жилого помещения не решен.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 вселен в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдавался ордер на вселение, однако в настоящее время утрачено постановление, на основании которого выдавался ордер.

Вместе с тем, отсутствие постановления, на основании которого выдан ордер на вселение в жилое помещение не может служить отказом в реализации права истцов на приватизацию жилого помещения.

При этом, суд принимает во внимание, что истцом в материалы дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт вселения ФИО1 в спорное жилое помещение и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по правилам ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Таким образом, суд находит требование истца ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, площадью 24,56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ