Решение № 2-498/2018 2-498/2018 ~ М-62/2018 М-62/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-498/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии истца ФИО1, ответчика ФИО2

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФГБУ ФКП Росреестра, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с исковыми требованиями к филиалу ФГБУ ФКП Росреестра о признании права собственности на долю земельного участка, в обоснование иска указав следующее:

Она является собственником х доли земельного участка с кадастровым № площадью х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную х долю зарегистрировано за нею ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> К.О.М..

х доля земельного участка унаследована ею после смерти <данные изъяты> Б.В.К.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время выяснилось, что в Свидетельстве о праве собственности на имя наследодателя Б.В.К.и в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию неверно указана площадь земельного участка – вместо х кв.м. указано: х кв.м.

Б.В.К.. унаследовал в ДД.ММ.ГГГГ х долю земельного участка площадью х кв.м. по адресу: <адрес>, данная площадь указана в выданном Б.В.К.. Свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Обнаружив разночтения в названных документах, она обратилась в Нижегородский филиал ФГПУ ФКП Росреестра с заявлением о внесении изменений в сведения кадастрового учета, уточнения площади участка, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просит

- установить факт ошибочности указания в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в площади х кв.м.;

- обязать Нижегородский филиал ФГБУ ФКП Росреестра внести изменения в сведения кадастрового учета, указав площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, х кв.м.

- признать за ФИО1 право собственности на х долю земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью х кв.м.

Определением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский филиал ФГБУ ФКП Росреестра был заменен на ФГБУ ФКП Росреестра, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает, указала, что наследодателю Б.А.И. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1954 кв.м., ее наследниками в равных долях были Б.В.К. ( ее – истца – супруг) и ФИО2, каждый унаследовал по х доле земельного участка в площади х кв.м., то есть по х кв.м. каждый. У ответчика ФИО2 участок оформлен верно, а в отношении спорного участка допущена ошибка – вместо х от х кв.м. 9что составит х кв.м.) указано: х от площади х кв.м., это препятствует оформлению ее прав на участок, унаследованный в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 возражений против иска не представил, указал, что с истцом у него спора нет, был общий участок и дом, унаследованы в равных долях, он свою половину оформил раньше, вторую половину дома и участка в площади х соток унаследовал супруг истца.

Ответчик ФГУП ФКП Росреестра в суд своего представителя не направил, в материалы дела поступили письменные возражения на иск о следующем:

- органом регистрации прав в <адрес> является Управление Росреестра;

- до ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ФКП Росреестра осуществляло государственный кадастровый учет на основании Федерального закона № 221-ФЗ, Приказа Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 г №П/93, Приказа Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42;

- представительства и филиалы не являются юридическими лицами, истцом иск предъявлен к ненадлежащему ответчику - филиалу;

- истец обратилась в Учреждение с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ вх№, в котором указала на выявленные ею разночтения в документах в части площади земельного участка, просила разобраться в сложившейся ситуации, по результатам рассмотрения истцу был направлен письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно ответу, в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости:

земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, статус - ранее учтенный, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь х кв.м., внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании «<данные изъяты>;

земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, статус – <данные изъяты>, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь х кв.м., внесен ДД.ММ.ГГГГ в ГКН на основании инвентарной описи, правообладатель - ФИО2;

- Учреждение при осуществлении ведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с Законом о кадастре не вступало с правообладателями объектов недвижимости в какие-либо экономические или частные гражданские отношения, кадастровые работы не выполняло, а воспроизводило в ГКН данные, предоставляемые заявителями. Законом о кадастре Учреждение не было наделено полномочиями по проверке законности государственного кадастрового учета объектов недвижимости, учтенных до вступления в законную силу Закона о кадастре;

- истцом не представлено доказательств невозможности исправления реестровой ошибки в досудебном порядке, доказательств обращения истца в орган регистрации прав за исправлением реестровой ошибки не представлено;

- доказательств того, что Учреждение обязано осуществлять действия, указанные в требованиях истца, не представлено;

- на кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми № и № площадью по х кв.м. каждый, в сумме площадь указанных участков составляет х кв.м., что соответствует площади земельного участка в размере х кв.м., указанного в Свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; … в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из материалов гражданского дела, Б.А.И. при жизни принадлежал земельный участок размером х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данный участок принадлежал ей на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного <адрес> сельским советом народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И.. умерла.

Согласно ст. 527, 532 ГК РСФСР, действовавшего на дату смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.(ст.527) При наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии с положениями ст. 546 ГК РСФСР (действовавшей на день открытия наследства), для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Б.А.И.., принявшими наследство, являлись ее дети: Б.В.К.. и ФИО2, которые в установленном законом порядке приняли наследство.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону №, выданному Б.В.К. и ФИО2 нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> Ц.Ю.Г.., в состав наследственного имущества, принятого наследниками в равных долях, вошли одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью х кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок площадью х кв.м. по тому же адресу.

Изложенное свидетельствует о том, что с даты смерти наследодателя к наследнику Б.В.К. перешло право собственности на х долю жилого дома площадью х кв.м. и х долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью х кв.м., по адресу: <адрес>, к наследнику ФИО2 перешло право собственности на х долю жилого дома площадью х кв.м. и х долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью х кв.м., по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца ФИО1 и отвечтика ФИО2 следует, что унаследованный Б.В.К.. и ФИО2 участок был разделен на х самостоятельных земельных участка, в соответствии с долями в праве собственности на первоначальный участок – по х кв.м. каждый.

Данные доводы подтверждаются письменным отзывом ФГБУ ФКП Росреестра, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости:

- земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, статус - <данные изъяты>, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь х кв.м.;

- земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, статус – <данные изъяты>, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь х кв.м., внесен ДД.ММ.ГГГГ в ГКН на основании инвентарной описи, правообладатель - ФИО2

В материалы гражданского дела представлены:

- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастровому паспорту, участок имеет категорию: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, площадь х кв.м., адрес: <адрес>, правообладатель: ФИО2 (собственность);

- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастровому паспорту, участок имеет категорию: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, площадь х кв.м., адрес: <адрес>, правообладатель: Б.В.К.. (собственность).

Сведения, указанные в вышеприведенных кадастровых паспортах, также подтверждают факт раздела первоначального участка на х самостоятельных участка площадью по х кв.м. каждый, правообладателем одного из которых в площади х кв.м. являлся ФИО2 (с кадастровым №), другого в площади х кв.м. (с кадастровым №) – Б.В.К..

Несмотря на сведения в Свидетельстве о праве на наследство по закону №, выданном Б.В.К.. и ФИО2 нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> Ц.Ю.Г.. о том, что Б.В.К.. и ФИО2 унаследовали по х доле от участка площадью х кв.м., несмотря на то, что до оформления права собственности в Управлении Росреестра наследники разделили участок на х площадью по х кв.м. каждый, поставили каждый из образованных участков площадью по х кв.м. на кадастровый учет, в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданном Б.В.К. ДД.ММ.ГГГГ ( в котором в качестве основания регистрации указано вышеприведенное Свидетельство о праве на наследство по закону) вместо указания на то, что ему принадлежит на праве собственности весь земельный участок с кадастровым № в площади х кв.м., указано, что доля в праве составляет х.

Далее указанная ошибка при указании размера доли (указано: х доля в праве на участок № площадью х кв.м. вместо верного указания о праве на весь участок) перешла в Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> К.О.М.. истцу после смерти Б.В.К. – выдано Свидетельство на х долю земельного участка с кадастровым № площадью х кв.м., вместо Свидетельства о праве на весь земельный участок. Управлением Росреестра на основании указанного Свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано право только на х долю земельного участка с кадастровым №.

Разрешая иск ФИО1 о признании за нею права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым № площадью х кв.м., суд приходит к выводу, что он подлежит удовлетворению частично – участок площадью х кв.м. прекратил свое существование, из него были сформированы х самостоятельных земельных участка с кадастровыми № и № площадью по х кв.м. каждый, таким образом, истец, унаследовавшая право собственности после смерти супруга, унаследовала право не на х долю земельного участка в площади х кв.м., а на весь земельный участок площадью х кв.м. с кадастровым № (что по размеру соответствует х от № кв.м.), иск в данной части подлежит удовлетворению путем признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью х кв.м. (а не на х долю, как отражено в ее правоустанавливающих документах).

Настоящее решение суда является самостоятельным основанием к регистрации Управлением Росреестра права собственности истца на весь земельный участок с кадастровым № площадью х кв.м., дополнительного возложения обязанности по регистрации не требуется.

Установив, что ФГУП ФКП Росреестра прав и законных интересов истца никоим образом не нарушало, надлежащим образом осуществило постановку земельных участков с кадастровыми № и № на кадастровый учет, на основании представленных ему для осуществления государственного кадастрового учета сведений, суд находит иск к данному ответчику не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, данный ответчик не имеет правового интереса в отношении спорного земельного участка.

Руководствуясь 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью х кв.м. с кадастровым №, категория: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, адрес: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Б.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись О.М.Илюшина

Копия верна. Судья: О.М.Илюшина