Решение № 2-506/2023 2-506/2023~М-428/2023 М-428/2023 от 3 августа 2023 г. по делу № 2-506/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 03 августа 2023 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> КБР,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Истец также указывает, что фактически, ответчики не проживают в принадлежащем ей домовладении с 2005 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

На требования сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом.

ФИО1 указывает, что она несет за ответчиков бремя содержания имущества, в виде начисляемых коммунальных платежей.

В связи с изложенным, истец просит: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила ходатайство, которым просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительности причин не явки не сообщили.

Представитель третьего лица – Отдел УФМС ОМВД России по <адрес> КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, №, №, № ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладения и земельный участок, расположенный по адресу, КБР, <адрес>.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец фактически пользуются данным домовладением, тем самым владеет и распоряжается указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик продал указанное домовладение по договору купли-продажи, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права, как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> КБР – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащей ФИО1 на праве собственности, жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащей ФИО1 на праве собственности, жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна: Н.К. Батхиев