Решение № 2-231/2020 2-231/2020~М-207/2020 М-207/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-231/2020

Дело № 2-231/2020

УИД 22RS0017-01-2020-000368-33


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское 14 октября 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Осинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Егорьевскому ремонтно-техническому предприятию о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Егорьевскому ремонтно-техническому предприятию о признании права собственности на квартиру общей площадью 52,7 кв.м с кадастровым номером 22:09:020413:150, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Егорьевским ремонтно-техническим предприятием заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО5 с учетом количества 4 членов семьи перешла указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Новоегорьевского сельского Совета народных депутатов <адрес>. На момент составления и заключения договора в квартире проживали, истец ФИО3 (ФИО10) Н.А., родители истца - ФИО5, ФИО10, А.М., и брат истца - ФИО2 Родители истца умерли, не оформив в собственность спорную квартиру. Брат истца ФИО2 имеет свое жилье и не желает оформлять собственность на квартиру.

ФИО1 оформила право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска, в котором указано, что положения ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены и понятны, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Егорьевское ремонтно-техническое предприятие в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрированным не значится.

Третьи лица - представитель Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским ремонтно-техническим предприятием и ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО5 с учетом 4 членов семьи приобрел в собственность квартиру общей площадью 54 кв.м, расположенную по <адрес>1 в <адрес>. Договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО8, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с 1991 по 1996 г.г., выданной Администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии II-ТО № ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО5 и ФИО7 которая после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ со ФИО9 сменила фамилию на ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ТО №.

Согласно распоряжению Администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО5, согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую долевую собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО5, доли которых являются равными.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, что подтверждается свидетельствами о смерти серии I-ТО №, II-ТО 545534 соответственно.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО7, ФИО5 являются их дети - ФИО2, ФИО1

Согласно сведениям нотариуса Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследниками к имуществу умерших ФИО7 и ФИО5 являются ФИО1 и ФИО2

Из постановления нотариуса Егорьевского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в договоре на передачу квартир (домов) в собственность, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским ремонтно-техническим предприятием и ФИО5, поскольку фамилии граждан не указаны, доли не определены.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчик ФИО2 заявил о признании исковых требований о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, что свидетельствует о его отказе от права собственности на долю в праве собственности на указанную квартиру. Положения ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены и понятны, что подтверждается их подписями в заявлениях.

Согласно техническим характеристикам квартира, расположенная по адресу: <адрес>, постановленная на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 52, 7 кв.м.

Из представленных документов следует, что имеются расхождения с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в части площади квартиры. Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в <адрес> не проводилась и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в технических характеристиках квартиры, поскольку считает эти данные достоверными, так как при их изготовлении уполномоченным органом производился обмер квартиры.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании выписки из похозяйственной о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения заявленных истцом требований.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, ФИО5 у суда не имеется.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать заШвыдковой Натальей Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственностина квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья Е.В. Сафрайдер