Решение № 2-722/2018 2-722/2018~М-716/2018 М-716/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-722/2018

Дело № 2-722/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 04 октября 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО8, ФИО9,

представителя ответчика администрации Камышловского сельского поселения ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО8, ФИО9 к администрации Камышловского сельского поселения <адрес> о признании квартиры жилым домом, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО8, ФИО9 обратились в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Камышловского сельского поселения <адрес> о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование доводов заявления указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В правоустанавливающих документах данное жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, так как оно представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок.

Просили суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом по адресу: <адрес>; признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/3 доли за каждым.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные требования, просили суд признать за ними право собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, погасить право собственности ФИО1, ФИО8, ФИО9 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что у них зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждого на квартиру по адресу: <адрес>, которая фактически является жилым домом. После изменения названий улиц и нумерации домов им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Истцы ФИО8, ФИО9 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные ФИО1

Представитель ответчика администрации Камышловского сельского поселения <адрес> ФИО12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> нецелесообразно признавать жилым домом, поскольку фактически по документом данное жилое помещение значится как жилой дом. Вместе с тем, за истцами должно быть признано право собственности на данный жилой дом и погашено их право на квартиру.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленным объяснениям, в кадастре недвижимости на учете стоит жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>. В реестре прав не зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №. Просили рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.29 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО8, ФИО9, ФИО1 в размере 1/3 доли каждый.

Право собственности на жилое помещение приобретено истцами на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 96,95 кв.м. Собственниками жилого помещения указаны ФИО8, ФИО9, ФИО1

На основании постановления администрации Камышловского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах на территории Камышловского сельского поселения» объекту недвижимости, принадлежащему на праве собственности ФИО8, ФИО9, ФИО1, присвоен адрес <адрес>.

Согласно справки Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Из постановления администрации Камышловского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зданию с кадастровым номером №, территориальная зона – (ЖЗ) индивидуальная жилая зона, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, правообладатели отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения о помещении по указанному адресу, который имеет кадастровый номер №. В названом доме имеется только одно помещение с кадастровым номером №.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.5 ч.2 ст.14 и ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку истцами предоставлены суду доказательства того, что у них в долевой собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО8, ФИО9, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из кадастра недвижимости сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись в части регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО8, ФИО9 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова