Решение № 2-1352/2025 2-1352/2025~М-941/2025 М-941/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-1352/2025

УИД: 91RS0009-01-2025-001693-75

Дело № 2-1352/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Досмамбетовой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо ФИО2, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что в 1992 году его отец - ФИО4, был принят на работу в Центральный детский санаторий «<адрес> на должность сварщика, где получил служебную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> для своего проживания и проживания членов его семьи. На основании заключенного с ним договора найма служебного жилого фонда от 01.12.1993г. в данную квартиру в установленном законом порядке была вселена семья в составе: ФИО4 - отец, ФИО5 - мать, ФИО1, сын (истец), а в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ. родилась и вместе с ними проживала ФИО6- сестра истца.

Указывает, что 23.04.2012г. - ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-АП № от 24.04.2012г.

После его смерти согласно справке <адрес>» № от 02.12.2024г. основным квартиросъемщиком была указана - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2013г. - ФИО6 выехала на постоянное место жительства в Украину (<адрес>), где в 2021г. вышла замуж. В последствии она вместе с мужем и детьми переехала на постоянное место жительства в Польшу, где и проживает в настоящее время. После присоединения Крыма к РФ его сестра гражданство РФ не получила, в квартире не проживала, бремени ее содержания не несла и в ней не нуждается.

03.07.2024г. умерла - ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серия VIII-ИК №. Согласно справке о регистрации ООО «Партнер» № от 15.04.2025г., истец с 15.12.2006г. и по настоящее время зарегистрирован и фактически проживет по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими справками об отсутствии задолженностей. На основании решения исполкома Евпаторийского горсовета № от 30.03.2004г. адрес <адрес>, пгт. Заозерное, ул. 60 лет СССР, <адрес> был изменен на адрес: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, что подтверждается приложением к решению исполкома.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-р и передаточного акта № от 30.12.2015г. квартиры многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, в том числе <адрес>, были переданы в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Евпатория. Данная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №.

В настоящее время вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью <адрес>, в связи с чем он обратился с заявлением в Администрацию <адрес> РК о заключении договора социального найма жилого помещения. Постановлением Администрации <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ №-п ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес> на основании п. 13.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», поскольку заявителем предоставлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения.

Просит суд признать за ним ФИО1 право пользования жилым помещением - <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, на условиях социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес> в 1992-1993 гг была предоставлена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцу истца на состав семьи три человека, на основании совместного решения профкома и администрации санатория «<адрес>».

Согласно справке о регистрации № от 02.12.2024г., выданной ООО «Партнер», в <адрес> зарегистрированы – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.02.1994г. по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время (л.д. 18)

Согласно справки ФМС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета не значится.

В материалы дела предоставлена карточка расчетов за период по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, где основным квартиросъёмщиком указана мать истца ФИО5 (л.д. 19-21)

Согласно свидетельству о смерти серии VIII-ИК № мать истца ФИО5 умерла 03.07.2024г. (л.д. 17)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Вода Крым» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-р <адрес> в пгт. Заозерное <адрес> передана в муниципальную собственность. (л.д. 15)

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира включена в состав муниципального имущества. (л.д. 13)

Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истца ФИО1 в <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Истец ФИО1 обращался в Администрацию <адрес> Республики Крым по вопросу заключения с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, однако ему было отказано в заключении договора социального найма, поскольку заявителем представлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. (л.д. 9)

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно положениям статей 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от 06.07.2015 г. №130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 г. № 8, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании достоверно установлено, что отцу истца ФИО4 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена на законных основаниях, в настоящее время квартира включена в реестр собственности Муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, истец с 15.12.2006г. зарегистрирован и проживает в данной квартире, несет бремя содержания квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии основания для признания за ним права проживания и пользования спорной недвижимостью на условиях договора социального найма.

Судом также принимается во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.И. Лантратова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.