Решение № 2-1254/2020 2-1254/2020~М-1190/2020 М-1190/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1254/2020

копия

Дело № 2-1254/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 26 ноября 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истцов ФИО3 и ФИО3,, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО3 к ФИО1 и ФИО2, 3-и лица - ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Комфортный Можайск», об определении порядка оплаты коммунальных платежей между сособственниками квартиры и понуждении к выдаче отдельных платёжных документов на оплату этих платежей, -

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратились в суд с указанным иском, просив определить доли сторон в оплате коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: М.О., <адрес>, в размере 50% от общей начисляемой суммы – для истцов, и по 25% - каждому из ответчиков, ссылаясь на владение истцами и ответчиком ФИО2 данным жилым помещением на праве общей равнодолевой собственности, и нежелание последней и ей матери – ФИО1, нести обязанность по оплате услуг, предоставляемых управляющей компанией.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом мнения истцов и положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лицо – ООО «Комфортны Можайск», своего представителя в суд не направило, но просило рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставило на усмотрение суда.

Третье лицо – ООО «МосОблЕИРЦ», будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав материалов дела, суд считает иск подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что стороны – ФИО3, ФИО3 и ФИО2, являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: М,О., <адрес>, владея, каждый, 1/3 долей квартиры, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой Можайского МФЦ удостоверено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик, а также мать последней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании единого платёжного документа за август 2020 г. по указанной выше квартире производятся начисления: взносов на капремонт; на содержание и ремонт жилого помещения; за электроэнергию ОДН; водоотведение; газоснабжение; горячее в/с (носитель); горячее в/с (энергия); за обращение с ТКО; отопление; золодное в/с; электроснабжение; телевидение; ТО ВКГ и добровольное страхование.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, указанная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчику ФИО2, каждому по 1/3 доле.

В данном жилом помещении, кроме его собственников, зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1

Таким образом, на сторонах, как на равнодолевых сособственниках жилого помещения, лежит равная обязанность по оплате взноса на капремонт и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и добровольному страхованию.

При этом, расходы по оплате услуг управляющей компании - ООО «Комфортный Можайск, по электроэнергии ОДН, водоотведению, газоснабжению, горячему водоснабжению (носитель), горячему водоснабжению (энергия), обращению с ТКО, отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, телевидению, ТО ВКГО, подлежат возложению в равных долях на всех лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении, т.е. на каждого по ? доле от начисляемых платежей, а поскольку истцы являются супругами, ведут общий бюджет, то требования последних о возложении на них обязанности по оплате ? доли, а на ответчиков по ? доли от общей суммы указанных платежей, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования заявителей иска о понуждении ООО «МосОблЕИРЦ» к выдаче сторонам отдельных платежных документов в соответствии с их олями в оплате всех названных платежей, суд полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не является ни управляющей организацией по отношении к дому № на <адрес>, ни поставщиком ресурсов, которыми пользуются жильцы названного многоквартирного дома. Такая обязанность может быть возложена на ООО «Комфортный Можайск, управляющей указанным многоквартирным домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО8 удовлетворить частично.

Определить доли сторон в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: М.О., <адрес>, следующим образом:

По оплате взноса на капремонт и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и добровольному страхованию:

- ФИО4 и ФИО3 – 2/3 доли;

- ФИО2 – 1/3 доля.

По оплате электроэнергии ОДН, водоотведения, газоснабжения, горячего водоснабжения (носитель), горячего водоснабжения (энергия), обращению с ТКО, отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, телевидению, ТО ВКГО:

- ФИО4 и ФИО3 – ? доля;

- ФИО2 – ? доля;

- ФИО1 – ? доля.

Обязать ООО «Комфортный Можайск» производить начисления платы за коммунальные услуги по адресу: М.О., <адрес>, в соответствии с указанными долями, выдав каждой из сторон – ФИО4 и ФИО3, а также ФИО2 и ФИО1, отдельные платежные документы.

В удовлетворении иска ФИО8 об определении порядка оплаты всех коммунальных платежей по спорной квартире путём возложения на них обязанности по оплате 50% от общей суммы, а на ответчиков, на каждую по 25 % от общей суммы, а также в понуждении ООО «МосОблЕИРЦ» к выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных платежей, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)