Решение № 2-4250/2019 2-4250/2019~М-4000/2019 М-4000/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-4250/2019

16RS0050-01-2019-005578-54

Дело № 2-4250/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>,4.

В обоснование иска указано, что истцу указанное жилое помещение принадлежит в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с целью благоустройства квартиры, самовольно произвел перепланировку жилого помещения. Указывает, что данная перепланировка улучшает условия проживания истца и ее семьи в данном жилом помещении.

В результате проведенной перепланировки и пересчета площадей, общая площадь квартиры стала составлять 34, 0 кв.м., в том числе 26, 2 кв.м. По проведенной перепланировке истцом получено экспертное заключение, в котором указывается отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>,4 в перепланированном виде.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного договора социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 3,4. Истица является членом семьи нанимателя, приходится женой, проживает вместо с нанимателем, что подтверждается выпиской из домовой книгой и отметкой в паспорте.

Из пояснений истца следует, что с целью благоустройства квартиры, улучшения условий проживания в квартире, истцом самовольно произведена перепланировка жилого помещения.

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 34, 7 кв.м, жилая – 25, 3 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат – 12, 7 кв.м., 12, 6 кв.м., ванной комнаты – 0, 9 кв.м., коридора 4, 3 кв.м., шкафа – 0, 8 кв.м., туалета – 1, 3 кв.м., умывальной комнаты 1, 3 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес>, комната 3,4, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», в результате перепланировки общая площадь по ЖК РФ уменьшилась на 0, 7 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0, 9 кв.м.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: г <адрес>, комнаты 3,4, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 34, 0 кв.м., из них жилая – 26, 2 кв.м. Квартира состоит двух жилых комнат – 12, 8 кв.м., 13, 4 кв.м., коридора 5, 3 кв.м., санузела 2, 5 кв.м.

Из пояснительной записки проекта АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за №, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования о перепланировке жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, комнаты 3,4 с общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 34, 0 кв.м., из них жилая – 26, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено

14.08.2019 года

Судья А.И. Хуснутдинов