Решение № 2-134/2017 2-134/2017(2-7205/2016;)~М-6337/2016 2-7205/2016 М-6337/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-134/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего федерального судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ФИО1 ЖилФинанс" к ФИО7 ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному ФИО3 с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, следующего содержания:

«ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО2 (далее - Заемщик, Ответчик) заключил с ЗАО «ФИО1 ЖилФинанс» (в настоящее время АО «ФИО1 ЖилФинанс», наименование ФИО1 приведено в соответствие с ГК РФ) (далее - Истец, Кредитор) КРЕДИТНЫЙ ФИО3 №-ZKLSF-R-0000-13 (далее - Кредитный ФИО3), согласно которому были предоставлены денежные средства (далее - Кредит).

Кредитный ФИО3 заключен на следующих условиях:

размер Кредита - № (согласно п. 1.1. Кредитного ФИО3);

аннуитетный платеж - ежемесячно 31 729,86 рублей не позднее 15 числа каждого месяца (согласно п. 3.2.1, п. 3.3.5 Кредитного ФИО3);

срок Кредита - 134 месяца (согласно п. 1.1. Кредитного ФИО3);

проценты за пользование Кредитом - 17,74 % годовых (согласно п. 3.1. Кредитного ФИО3);

ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному ФИО3 - 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 5.3 Кредитного ФИО3); обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес> (согласно ФИО3 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, выдана закладная). Истец перечислил в соответствии с условиями Кредитного ФИО3 денежные средства в размере № на текущий счет Ответчика (в соответствии с п. 1.1, 2.1 Кредитного ФИО3), что подтверждается выпиской по счету (далее - Выписка). Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается Выпиской и использовал по-своему усмотрению. Таким образом, Истцом обязательства по Кредитному ФИО3 исполнены в полном объеме. Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному ФИО3 и Закладной. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному ФИО3 ФИО1 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных ФИО3, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с положениями пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1, Кредитного ФИО3 Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее 15 числа каждого месяца. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустил просрочку ежемесячного аннуитетного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускал просрочку по Кредитному ФИО3, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей, что подтверждается Выпиской. Нарушение указанных положений Кредитного ФИО3 в соответствии с п. 4.4.1 последнего является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств. В связи с неисполнением обязательств, Ответчику направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному ФИО3. В связи с неисполнением Ответчиком пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1 Кредитного ФИО3, Истцом в соответствии с положениями п. 4.4.1. Кредитного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением с описью вложения было направлено требование о полном досрочном возврате кредита исх. №. В требовании Ответчику предложено в срок не позднее тридцати дней после получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному ФИО3 уплатив остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты и пени. В соответствии со ст. 55.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» уведомление и требование (далее - уведомление), предусмотренные ФЗ или ФИО3 об ипотеке, направляются по адресу, указанному стороной ФИО3 об ипотеке, а также по месту нахождения юридического лица или по месту жительства физического лица. Уведомление направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку. Моментом получения уведомления стороной ФИО3 об ипотеке считается, в частности: дата отказа стороны ФИО3 об ипотеке от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи; дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны ФИО3 об ипотеке, указанному в нем, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (месту нахождения, месту жительства), о чем организация почтовой связи проинформировала отправителя уведомления. Отправленные в адреса регистрации и места работы Ответчика письма с Требованием, возвращены Истцу по истечению срока хранения после двукратного направления извещения Ответчику об их поступлении (в соответствии с п. 12, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), что подтверждается копиями конвертов писем. Возврат по истечению срока хранения означает, что письмо возвращено по обратному адресу из-за отсутствия адресата по указанному адресу, т.к. иные основания возврата не соответствуют указанной формулировке (Пункт 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что у Ответчика изменилось место жительства (место пребывания). В соответствии с п. 4.2.6 Кредитного ФИО3 ответчик обязан в десятидневный срок уведомлять Истца об изменении места жительства и/или места работы, о факте временного отсутствия. Уведомлений от Ответчика о смене места жительства (пребывания), о факте временного отсутствия Истцу не поступало. Таким образом, со стороны Ответчика допущена просрочка (просрочка кредитора) по исполнению обязанности по уведомлению Истца об изменении места жительства, о факте временного отсутствия. В результате невыполнения (просрочки) Ответчиком обязанности по информированию Истца о смене места жительства, о факте временного отсутствия Истец не выполнил обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования Ответчику. Таким образом, Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования. В настоящее время у Истца отсутствуют какие-либо не использованные возможности по розыску, либо установлению фактического места жительства Ответчика. Таким образом, Истец, реализуя право на досрочное истребование Кредита, надлежащим образом исполнил обязанность по предъявлению требования о полном досрочном возврате Кредита. Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования. Размер задолженности по Кредитному ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №, и она подлежит взысканию с Ответчика.

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых денежных сумм, общая сумма задолженности Ответчиков по Кредитному ФИО3 составляет 1 №. На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами статей 8, 12, 15, 307, 309, 310, 314, 334, 337, 347, 348, 349, 361, 363, 420, 809, 811, 819 ГК РФ, статей 29, 30, 32, 35, 50, 51, 54, 77, 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) и нормами статей 3, 30, 131, 132, 246 ГПК РФ ПРОСИМ СУД: Взыскать с ФИО9 ФИО2 в пользу Акционерного общества «ФИО1 Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному ФИО3 1 813 349,03 рублей. Взыскать с ФИО5 ФИО2 в пользу Акционерного общества «ФИО1 Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 1.7,74 % годовых, начисляемых на сумму основного долга №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене № рублей. Взыскать с ФИО5 ФИО2 в пользу Акционерного общества «ФИО1 Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме №

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о слушании дела в его отсутствии.

В судебное заседание ответчик не явилась, судом извещалась.

При таких обстоятельствах, суд определил слушать дело в отсутствии не явившегося сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному ФИО3 ФИО1 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных ФИО3, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1, Кредитного ФИО3 Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с неисполнением Ответчиком пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1 Кредитного ФИО3, Истцом в соответствии с положениями п. 4.4.1. Кредитного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ телеграммой с уведомлением было направлено требование о полном досрочном возврате кредита.

В соответствии с п. 4.2.6 Кредитного ФИО3 Ответчик обязан в десятидневный срок уведомлять Истца об изменении места жительства и/или места работы, о факте временного отсутствия. Уведомлений от Ответчика о смене места жительства (пребывания), о факте временного отсутствия Истцу не поступало.

В силу норм п. 3 ст. 405, п. 1 ст. 406 ГК РФ Истец не считается просрочившим (не исполнившим) обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования, т.к. указанная обязанность не может быть исполнена вследствие просрочки (неисполнения) Ответчиком обязанности по информированию Истца об изменении места проживания и/или места работы, о факте временного отсутствия.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, положениями пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1, Кредитного ФИО3 Ответчики обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или ФИО3 денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или ФИО3.

В соответствии с положениями пунктов 5.3 Кредитного ФИО3, в случае нарушения сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, Заемщик обязан календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.

Согласно ст. 337 данного кодекса, если иное не предусмотрено ФИО3, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Если ФИО3 о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50 ФЗ №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по ФИО3 об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если ФИО3 не предусмотрено иное.

На основании выше изложенного и в силу положений пункта 4.4.5 Кредитного ФИО3, Закладной, в случае неисполнения Ответчиком требования Кредитора о полном досрочном исполнении обязательств, в случаях, установленных в п. 4.4.1 Кредитного ФИО3, в частности нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и начисленных процентов более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна или при просрочке осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем на 15 календарных дней, Истец вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость объекта недвижимости, на которую Истец просит обратить взыскание, определена в отчете об оценке № от 23.07.20143 г. равной №

В п. 6.5 Кредитного ФИО3 предусмотрено правило, по которому разногласия между Кредитором и Заемщиком подлежат разрешению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Кредитора - АО «ФИО1 ЖилФинанс» находится по адресу: <адрес>, что относится к юрисдикции Пресненского районного суда <адрес>.

Однако, в соответствии со сложившейся в настоящее время судебной практикой иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, в соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» влекут переход права собственности на это недвижимое имущество, и подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества (в силу норм ст. 30 ГПК РФ).

Заложенное недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес>, что относится к подсудности Балашихинского городского суда <адрес>.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном ФИО3 размере (статья 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с ФИО3 должна была быть возвращена (п.16 Постановление Пленума ВС РФ № от 08.10.1998г.).

Как было установлено судом ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО2 (далее - Заемщик, Ответчик) заключил с ЗАО «ФИО1 ЖилФинанс» (в настоящее время АО «ФИО1 ЖилФинанс», наименование ФИО1 приведено в соответствие с ГК РФ) (далее - Истец, Кредитор) КРЕДИТНЫЙ ФИО3 №-ZKLSF-R-0000-13 (далее - Кредитный ФИО3), согласно которому были предоставлены денежные средства (далее - Кредит).

Кредитный ФИО3 заключен на следующих условиях:

размер Кредита - № (согласно п. 1.1. Кредитного ФИО3);

аннуитетный платеж - ежемесячно 31 729,86 рублей не позднее 15 числа каждого месяца (согласно п. 3.2.1, п. 3.3.5 Кредитного ФИО3);

срок Кредита - 134 месяца (согласно п. 1.1. Кредитного ФИО3);

проценты за пользование Кредитом - 17,74 % годовых (согласно п. 3.1. Кредитного ФИО3);

ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному ФИО3 - 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 5.3 Кредитного ФИО3);

обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес> (согласно ФИО3 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, выдана закладная).

Истец перечислил в соответствии с условиями Кредитного ФИО3 денежные средства в размере 1 837 000,00 рублей на текущий счет Ответчика (в соответствии с п. 1.1, 2.1 Кредитного ФИО3), что подтверждается выпиской по счету (далее - Выписка). Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается Выпиской и использовал по-своему усмотрению.

Таким образом, Истцом обязательства по Кредитному ФИО3 исполнены в полном объеме.

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному ФИО3 и Закладной

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному ФИО3 ФИО1 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных ФИО3, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1, Кредитного ФИО3 Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее 15 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустил просрочку ежемесячного аннуитетного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускал просрочку по Кредитному ФИО3, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей, что подтверждается Выпиской. Нарушение указанных положений Кредитного ФИО3 в соответствии с п. 4.4.1 последнего является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

В связи с неисполнением обязательств, Ответчику направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному ФИО3.

В связи с неисполнением Ответчиком пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1 Кредитного ФИО3, Истцом в соответствии с положениями п. 4.4.1. Кредитного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением с описью вложения было направлено требование о полном досрочном возврате кредита исх. №.

В требовании Ответчику предложено в срок не позднее тридцати дней после получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному ФИО3 уплатив остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты и пени.

В соответствии со ст. 55.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» уведомление и требование (далее - уведомление), предусмотренные ФЗ или ФИО3 об ипотеке, направляются по адресу, указанному стороной ФИО3 об ипотеке, а также по месту нахождения юридического лица или по месту жительства физического лица. Уведомление направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку. Моментом получения уведомления стороной ФИО3 об ипотеке считается, в частности: дата отказа стороны ФИО3 об ипотеке от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи; дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны ФИО3 об ипотеке, указанному в нем, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (месту нахождения, месту жительства), о чем организация почтовой связи проинформировала отправителя уведомления.

Отправленные в адреса регистрации и места работы Ответчика письма с Требованием, возвращены Истцу по истечению срока хранения после двукратного направления извещения Ответчику об их поступлении (в соответствии с п. 12, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), что подтверждается копиями конвертов писем. Возврат по истечению срока хранения означает, что письмо возвращено по обратному адресу из-за отсутствия адресата по указанному адресу, т.к. иные основания возврата не соответствуют указанной формулировке (Пункт 36 Правил оказания услуг почтовой связи).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что у Ответчика изменилось место жительства (место пребывания).

В соответствии с п. 4.2.6 Кредитного ФИО3 ответчик обязан в десятидневный срок уведомлять Истца об изменении места жительства и/или места работы, о факте временного отсутствия. Уведомлений от Ответчика о смене места жительства (пребывания), о факте временного отсутствия Истцу не поступало.

Таким образом, со стороны Ответчика допущена просрочка (просрочка кредитора) по исполнению обязанности по уведомлению Истца об изменении места жительства, о факте временного отсутствия.

В результате невыполнения (просрочки) Ответчиком обязанности по информированию Истца о смене места жительства, о факте временного отсутствия Истец не выполнил обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования Ответчику.

Таким образом, Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования.

В настоящее время у Истца отсутствуют какие-либо не использованные возможности по розыску, либо установлению фактического места жительства Ответчика.

Таким образом, Истец, реализуя право на досрочное истребование Кредита, надлежащим образом исполнил обязанность по предъявлению требования о полном досрочном возврате Кредита. Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования.

Размер задолженности по Кредитному ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № и она подлежит взысканию с Ответчика.

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых денежных сумм, общая сумма задолженности Ответчиков по Кредитному ФИО3 составляет №, включая:

№
№

При разрешении спора суд исходит из доказательств и доводов, представленных истцом, поскольку ответчик никаких доказательств в опровержение фактов изложенных в исковом заявлении не предоставил, своими правами, предусмотренными ГПК РФ, не воспользовался.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна представить доказательства обстоятельств на которые ссылается.

На основании изложенного выше суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО11 ФИО2 в пользу АО ФИО1 ЖилФинанс задолженность по кредитному ФИО3 в размере: №.

Взыскать с ФИО5 ФИО2 в пользу Акционерного общества «ФИО1 Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 17,74 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу №., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО10 ФИО2 заложенное по кредитному ФИО3 недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Черное, <адрес>. Установить первоначальную продажную цену квартиры в размере №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Федеральный судья Дошин П.А.