Решение № 2-1357/2017 2-1357/2017~М-1298/2017 М-1298/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1357/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 2 августа 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357-17 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж кадастровый № расположенный по адресу <адрес>, во дворе <адрес> тем основаниям, что указанный гараж был подарен ему С.Е.И. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., однако ФИО2 не оформил свои права, С.Е.И. умерла, ее сын не претендует на гараж. Право собственности на земельный участок под гаражом у истца отсутствует.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражают против признания за истцом права собственности на гараж.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании, а также письменно, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на гараж не претендует.

Представитель третьего лица МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» ГО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменным отзывом не возражают против признания за истцом права собственности на гараж.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.»

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ предусматривалось: «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.»

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ установлено: «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.» (Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ вступил в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 указанного Федерального закона).

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что С.Е.И. принадлежал гараж, находящийся в <адрес>, во дворе <адрес>, на основании распоряжения Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и справки <адрес> межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

С.Е.И. подарила истцу ФИО2 гараж, находящийся в <адрес>, во дворе <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом <адрес> РБ ФИО6, зарегистрировано в реестре за №.

ФИО2 принял в дар гараж, уплачивает налоги, однако свои права на гараж не зарегистрировал.

С.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело к ее имуществу не заводилось, ее сын ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований, на гараж не претендует.

Согласно технического паспорта на гараж, субъектом права значится С.Е.И.

Земельный участок под гаражом прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, разрешенным использованием значится для обслуживания индивидуального гаража, в строке сведения о правах проставлен прочерк, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ., гараж по адресу <адрес>, во дворе <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ранее – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на гараж за ФИО2 отсутствует.

Право собственности ФИО2 на гараж, приобретенное им по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ., в силу вышеприведенных норм признается юридически действительным.

Из заключения из градостроительного регламента от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного заявителю ФИО2, усматривается, что на предоставленном земельном участке расположен капитальный гараж, нарушений градостроительных и противопожарных норм, регулирующих проектирование и строительство, не выявлено.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, признает за истцом право собственности на гараж, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании не выявлено нарушений чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на гараж за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на гараж, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья С.Ю. Большакова