Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-438/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-438/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6 свидетельства о праве на наследство по завещанию она, ФИО1, приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, при этом принадлежащая ей на праве общей долевой собственности 1/2 доля вышеуказанного жилого дома фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, площадью с учетом площадей веранды и террасы 81,2 кв.м., общей площадью без учета площадей веранды и террасы - 58,4 кв.м., жилой площадью - 39,8 кв.м., с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке. Вышеуказанная часть жилого <адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку.

Указав также, что признание за нею права собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площадей веранды и террасы - 81,2 кв.м., общей площадью без учета площадей веранды и террасы - 58,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, истец просила признать за нею право собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площадей веранды и террасы - 81,2 кв.м., общей площадью без учета площадей веранды и террасы - 58,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленном по состоянию на 27 апреля 2017 года <адрес> отделением государственного учреждения <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 14,9 кв.м. /номер на плане - 7, литер «А»/, коридора, площадью 5,9 кв.м. /номер на плане - 8, литер «А»/, жилой комнаты, площадью 11,4 кв.м. /номер на плане - 9, литер «А»/, кухни, площадью 9,0 кв.м. /номер на плане - 10, литер «А»/, ванны, площадью 3,7 кв.м. /номер на плане - 11, литер «А»/, жилой комнаты, площадью 13,5 кв.м. /номер на плане - 12, литер «А»/, а также веранды, площадью 20,1 кв.м. /литер «а»/ и террасы, площадью 2,7 кв.м. /литер «а1»/, с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 71:23:070208:625, расположенный по адресу: <адрес>, и ее право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 и ее представитель, по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали полностью.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно иска не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационным центром.

Сособственником вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО2 (доля в праве – 1/2).

В силу ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленного по состоянию на 27 апреля 2017 года <адрес> отделением государственного учреждения <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», площадь жилого <адрес> с учетом площадей веранды и террасы составляет 172,5 кв.м., общая площадь без учета площадей веранды и террасы – 149,7 кв.м., жилая площадь – 102,7 кв.м., при этом принадлежащая ФИО1 на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, площадью с учетом площадей веранды и террасы 81,2 кв.м., общей площадью без учета площадей веранды и террасы - 58,4 кв.м., жилой площадью - 39,8 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома из жилой комнаты, площадью 14,9 кв.м. /номер на плане - 7, литер «А»/, коридора, площадью 5,9 кв.м. /номер на плане - 8, литер «А»/, жилой комнаты, площадью 11,4 кв.м. /номер на плане - 9, литер «А»/, кухни, площадью 9,0 кв.м. /номер на плане - 10, литер «А»/, ванны, площадью 3,7 кв.м. /номер на плане - 11, литер «А»/, жилой комнаты, площадью 13,5 кв.м. /номер на плане - 12, литер «А»/, а также веранды, площадью 20,1 кв.м. /литер «а»/ и террасы, площадью 2,7 кв.м. /литер «а1»/, с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке.

Собственником земельного участка, площадью 800,0 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов по вышеуказанному адресу, ФИО1 является на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационным центром.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/ (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из п.3 ст.252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вышеуказанная часть жилого <адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку.

Суд приходит к выводу, что признание за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площадей веранды и террасы - 81,2 кв.м., общей площадью без учета площадей веранды и террасы - 58,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть жилого дома, площадью с учетом площадей веранды и террасы - 81,2 кв.м., общей площадью без учета площадей веранды и террасы - 58,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцу.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площадей веранды и террасы - 81,2 кв.м., общей площадью без учета площадей веранды и террасы - 58,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленном по состоянию на 27 апреля 2017 года Ясногорским отделением государственного учреждения <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 14,9 кв.м. /номер на плане - 7, литер «А»/, коридора, площадью 5,9 кв.м. /номер на плане - 8, литер «А»/, жилой комнаты, площадью 11,4 кв.м. /номер на плане - 9, литер «А»/, кухни, площадью 9,0 кв.м. /номер на плане - 10, литер «А»/, ванны, площадью 3,7 кв.м. /номер на плане - 11, литер «А»/, жилой комнаты, площадью 13,5 кв.м. /номер на плане - 12, литер «А»/, а также веранды, площадью 20,1 кв.м. /литер «а»/ и террасы, площадью 2,7 кв.м. /литер «а1»/, с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Курбатов