Решение № 2-3728/2024 2-676/2025 2-676/2025(2-3728/2024;)~М-3363/2024 М-3363/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-3728/2024

Дело № 2-676/2025

УИД22RS0067-01-2024-011766-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 3 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Астаниной Т.В.

при секретаре Юркиной И.В.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Барнаула Овсянниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «Сбербанк России» в лице Управляющего Алтайского отделения 8644, истец является собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>. В п.1.5 Договора указано, что в объекте зарегистрирована С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данный момент в квартире С. не проживает. Выезд носит добровольный характер. Ее вещей в квартире не имеется. Оснований для регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не имеется. Сохранившаяся регистрация ответчика по данному адресу вызывает для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик членом семьи истца не является.

Истец П. в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресам: <адрес>; <адрес>. Почтовые конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения». По имеющемуся в материалах дела сотовому телефону № принадлежащий ответчику, абонент был недоступен для звонка.

Соответствующая информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки суд ответчик не уведомила, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика С.

Суд, с учетом мнения прокурора, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что П., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована С. Собственником жилого помещения является П.

Как пояснил истец ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, она купила квартиру у ПАО «Сбербанк России». В квартире осталась зарегистрированной ответчик, которого истец никогда не видела, вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Исходя из ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи П.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0103 №) удовлетворить.

Признать С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать со С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №) в пользу П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Астанина

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025