Апелляционное определение № 33-728/2026 от 24 февраля 2026 г.

Номер дела в апелляционной инстанции 33-728/2026

Судья Романова М.В. (2-1665/2025)

УИД: 68RS0003-01-2025-002205-14


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 февраля 2026 года г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Туевой А.Н.,

судей Мжельского А.В., Абрамовой С.А.,

при секретаре Маркосян Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Скороход», председателю ГСК «Скороход» ФИО2 об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом,

по апелляционной жалобе ГСК «Скороход» на решение Советского районного суда г.Тамбова от 5 декабря 2025 года

Заслушав доклад судьи Мжельского А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Скороход» об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс с кадастровым номером ***. Требования об устранении препятствий обусловлены тем, что на въезде в гаражный кооператив установлен шлагбаум с замком, ключи от которого находятся только у председателя кооператива, на просьбы выдать ключи для беспрепятственного проезда он не единожды получал отказ. В связи с чем просил суд обязать председателя ГСК «Скороход», выдать ключи от шлагбаума для беспрепятственного въезда в гараж, либо снять замок со шлагбаума, либо демонтировать шлагбаум.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования уточнил, просил выдать ему экземпляр ключей для беспрепятственного проезда в гараж. Пояснил, что с председателем ГСК «Скороход» у него сложились конфликтные отношения, ввиду чего последний не принимает его в члены ГСК, хотя он оплачивает членские взносы, не раз направлял ему заявление о принятии в члены ГСК. В его собственности есть крупно-габаритные машины и прицеп, с которыми он не может проехать к своему гаражному боксу. Ему приходится останавливать автомобиль около ГСК и идти пешком, поскольку при въезде в ГСК установлен шлагбаум, не позволяющий ему беспрепятственно пользоваться гаражом. На просьбы передать ему экземпляр ключей, председатель ГСК ответил ему отказом.

Решением Советского районного суда г.Тамбова от 5 декабря 2025 года исковые требования ФИО1 к ГСК «Скороход», ФИО2 об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом удовлетворены.

На ГСК «Скороход» в лице его председателя ФИО2 возложена обязанность передать ФИО1 экземпляр ключей от шлагбаума для беспрепятственного проезда в гараж.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении требований ФИО1

Полагает, что данное решение суда незаконно и подлежит отмене по следующим основаниям.

По мнению автора жалобы, судом не установлено, какие права истца нарушены ответчиком и в чем это выражается. Суд не установил, сможет ли истец заехать в свой гараж на автомобиле, который не может проехать под ограничитель высоты, установленный по решению общего собрания членов ГСК на земельном участке ГСК «Скороход».

Истец свободно, беспрепятственно проходит и проезжает к гаражу на автомобилях Лада с прицепом и Ховер. Для проезда на автомобилях, которые не имеют возможности заехать в свой гараж в связи с габаритами, члены ГСК согласовывают въезд на территорию ГСК с председателем ГСК.

Все члены ГСК (владельцы гаражей) свободно распоряжаются своими гаражами, передвигаются пешком к своим гаражам, на транспортных средствах, которые имеют возможность въехать в их гаражи, исключительно для стоянки и хранения, как требует п. 1.3. Устава ГСК «Скороход» 2016 г. с внесением изменений и дополнений Общим собранием членов ГСК от 28.07.2024 г., а также п. 2 ст. 2 ФЗ №338-Ф3 от 24 07.2023 г.: «под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств».

Истец не предоставил свидетельство о регистрации земельного участка. Он не является собственником земельного участка. Земельный участок выделялся для ГСК «Скороход». Требуя свободного въезда на территорию ГСК на транспорте, по габаритам не имеющего возможности заехать в его гараж, он не может использовать этот гараж по назначению, как требует п. 2 ст. 2 ФЗ №338 от 24.07.2023 г. и п. 1.3. Устава ГСК.

Считает, что суд первой инстанции не учел требования п. 1 ст. 11 ФЗ №338 «Собственники гаражей, земельных участков, а также лица, которым гаражи и (или) земельные участки в границах территории гаражного назначения предоставлены во владение и (или) в пользование, при осуществлении принадлежащих им прав должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, а также правила, установленные решениями Общего собрания собственников гаражей, решениями Общего собрания членов товарищества собственников недвижимости».

Следствием вынесения решения является нарушение п. 5.11. Устава ГСК - въезжать на территорию ГСК на транспорте, который по габаритам не может въехать в гараж владельца гаража, тем более для его ремонта, без разрешения председателя ГСК.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик председатель ГСК «Скороход» ФИО2 поддержал доводы апелляционной жалобы, истец ФИО1 просил оставить решение суда без изменения, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела и рассмотрев его в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п.п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10/22) в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, гаражный кооператив «Скороход» образован 20.10.1988 решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов №332. Ранее в члены ГСК входил отец истца, продавший ему гараж, что подтверждается, списком владельцев автотранспортных средств к постановлению мэра г. Тамбова от 08.10.2004, в котором указан ФИО1

ГСК «Скороход действует на основании Устава, принятого в 2016 году.

Из пояснений сторон, следует, что в члены ГСК «Скороход» ФИО1 не принят, что также подтверждается списком членов ГСК «Скороход», утвержденным правлением ГСК «Скороход» от 25.10.2025.

Из протокола заседания правления ГСК «Скороход» от 23.12.2023 следует, что ФИО1 и ФИО1 отказано в исключении из членов ГСК и принятии в члены ГСК ввиду непредставления всех документов лично.

Протоколом общего собрания от 15.02.2020 на основании предложения владельцев гаражей № *** принято решение установить ограничитель высоты при въезде.

Протоколом общего собрания от 28.07.2024 председателем ГСК «Скороход» избран ФИО2

ФИО1 является собственником гаража №53, расположенного в г. Тамбове в ГСК «Скороход» по ул. Авиационной 147б, что подтверждается выпиской из ЕГРН на основании договора купли-продажи. Чеком по операции от 31.05.2025 подтверждается уплата членского взноса.

По вопросу непредставления ключей ФИО1 обращался в ОП№2, что подтверждается объяснениями, полученными от председателя ГСК «Скороход» ФИО2

Факт отсутствия ключей от шлагбаума у истца сторонами не оспаривается.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей вправе свободно использовать земельные участки общего назначения в границах территории гаражного назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, считая их законными и обоснованными.

Суд первой инстанции, установив, что препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащим ему на праве собственности гаражом осуществляет председатель ГСК «Скороход» ФИО2 обоснованно вынес судебное решение об удовлетворении исковых требований ФИО1

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны возражениям на иск, были предметом тщательного исследования судом первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку в решении суда и не свидетельствуют о незаконности постановленного решения.

Ссылка в апелляционной жалобе о том, что устав запрещает въезжать на территорию ГСК на транспорте, который по габаритам не может въехать в гараж владельца гаража, тем более для его ремонта, без разрешения председателя ГСК, не основана на законе.

Судом первой инстанции верно указано, что собственники гаражей вправе свободно использовать земельные участки общего назначения в границах территории гаражного назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам. Никто не вправе чинить препятствия правообладателям земельных участков, предназначенных для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения, в использовании земельных участков общего назначения в границах территории гаражного назначения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчиками не представлено доказательств нарушения прав гаражно-строительного кооператива в результате подъезда истца к принадлежащему ему гаражу на транспорте, который по габаритам не может въехать в гараж.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы, являются процессуальной позицией заявителя, основаны на субъективном толковании обстоятельств и закона, правовых оснований к отмене постановленного судом решения не содержат, поскольку сводятся в целом к несогласию с выводами суда первой инстанции и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных по делу доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основания к отмене решения суда, установленные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Тамбова от 5 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ГСК «Скороход» без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 5 марта 2026 года