Решение № 2-933/2025 2-933/2025~М-883/2025 М-883/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-933/2025

Дело №2-933/2025

УИД 42RS0012-01-2025-001612-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

с участием помощника прокурора г.Мариинска Акимкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области

03 декабря 2025 года

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Мариинского муниципального округа обратился в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района (далее - Комитет) и ООО «Новокузнецктехмонтаж», действующий на основании доверенности за Б. был заключен муниципальный контракт от 27.03.2020 <...> на поставку благоустроенного жилого помещения, предоставляемого по договору найма специализированного жилого помещения на территории Мариинского муниципального района Кемеровской области в целях обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <...>

После реализации муниципального контракта от 27.03.2020 <...> между комитетом и ФИО2 был заключен договор от 07.10.2020 <...> найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно выписке <...>, в данный момент ФИО1 не снялся с регистрационного учета по адресу: <...> что создает препятствия к реализации прав и законных интересов комитета.

Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения илипризнания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО1 не проживает и не пользуется вышеуказанным жилым помещением, комитет считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования на основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разделом 3 Положения о Комитете, утвержденного постановлением Главы Мариинского округа от 20.12.2021 №19-ПГ, предусмотрено, что Комитет, являясь уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения муниципальным имуществом, во исполнение возложенных на него задач реализует следующие функции: осуществляет полномочия собственника в отношении муниципального имущества; осуществляет контроль за управлением, распоряжением и использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.

Более того, в силу раздела 4 Положения о Комитете, утвержденного постановлением Главы Мариинского округа от 20.12.2021 №19-ПГ, Комитет с целью решения возложенных на него задач и реализации функций в установленной сфере деятельности вправе представлять интересы собственника - Мариинского муниципального округа - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом; быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов Российской Федерации, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального округа по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью.

Комитет полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Просит суд признатьФИО1, <...> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...> Обязать ФИО1, <...>, сняться с регистрационного учета по адресу: <...> в течение одного месяца с момента вступления решения по делу в законную силу.

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 18.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, требования в части обязания ФИО1 сняться с регистрационного учета по адресу: <...> в течение одного месяца с момента вступления решения по делу в законную силу, не поддержал, просил суд признатьФИО1, <...>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации (оно же последнее известное место жительства): <...>, конверты с судебными повестками возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Несмотря на возвращение судебного извещения по истечению срока хранения, суд находит извещение ответчиков надлежащим. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещения о рассмотрении дела судом были направлены по месту регистрации ответчиков в установленном законом порядке и получены почтовым отделением. Кроме того, сообщение о дате рассмотрения дела было размещено судом на сайте суда. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих. При указанных обстоятельствах суд находит, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому посчитал, что не является преградой для рассмотрения дела по существу неявка ответчика.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 27.03.2020 между КУМИ администрации Мариинского муниципального района и ООО «Новокузнецктехмонтаж» (поставщик), действующим на основании доверенности за Б. заключен муниципальный контракт <...> поставки благоустроенного жилого помещения, предоставляемого по договору найма специализированного жилого помещения на территории Мариинского муниципального района Кемеровской области, в целях обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей (л.д.10-16), согласно которому поставщик обязуется передать в собственность муниципального заказчика благоустроенное жилое помещение (далее имущество), расположенное по адресу: <...>., в срок, на основании и в порядке, предусмотренном настоящим контрактом, а муниципальный заказчик обязуется принять имущество и оплатить за него цену, предусмотренную настоящим контрактом.

Согласно п.1.3 имущество на момент заключения контракта и его государственной регистрации никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Согласно п.4.1.5 в течение 10 дней с момента регистрации настоящего контракта поставщик обязуется снять с регистрационного учета лиц, прописанных в данном имуществе.

Ответчику ФИО1 было направлено уведомление <...> о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <...> (л.д.17).

Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений (л.д.19) данное уведомление ответчику не вручено.

Согласно справке СМЭВ от 25.08.2025 (л.д.34) ФИО1 зарегистрирован по адресу: <...>, что также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области-Кузбассу (л.д.36).

Согласно сведениям ОЗАГСа (л.д.37-38) ФИО1 родился <...>, в графе «отец» указан Б., в графе «мать» Б. (запись акта о рождении <...> от 25.08.1981).

В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение п.4.1.5 муниципального контракта <...> заключенного 27.03.2020 между КУМИ администрации Мариинского муниципального района и ООО «Новокузнецктехмонтаж» (поставщик), действующий на основании доверенности за Б. в течение 10 дней с момента регистрации настоящего контракта не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не использует спорное жилое помещение по назначению - для проживания, каких-либо правовых оснований для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияКомитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <...>,с регистрационного учёта по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Н.Р.Тураева

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья - Н.Р.Тураева

Решение не вступило в законную силу

Судья - Н.Р.Тураева

Секретарь - О.Н.Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-933/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н.Тарасенко