Определение № 2-3162/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-3162/2017

Дело № 2-3162/17


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2017 года

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи –Богдевич Н.В.

При секретаре: Дьяченко К.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен кредитный договор от 11/09/2007 года. В соответствии с условиями кредитного договора ответчикам был предоставлен ипотечный кредит на сумму 1 701 000 рублей сроком на 240 месяцев по 13,,75% годовых для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <...>. Обеспечением кредитных обязательств заемщика является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, удостоверенные закладной. Зарегистрированы в установленном законом порядке. Права по закладной были переданы ОАО «АИЖК». которое в настоящее время является законным владельцем Закладной, и соответственно кредитором и залогодержателем. В связи с неисполнением Заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истцом было направлено требование о досрочном истребовании задолженности, направленное Заемщикам, которое им не исполнено. Истец просит в судебном порядке взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 1 570 483,93 рублей, расходы по гос.пошлине. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...> определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере 2 215 200 рублей, взыскать расходы по оплате гос.пошлины.

В судебном заседании представитель ОАО «АИЖК» - ФИО3.( по доверенности) и ответчики- ФИО1, ФИО2 представили суду согласованный проект мирового соглашения по данному спору и просили его утверждения судом.

По условиям, представленного суду мирового соглашения, следует:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице своего представителя ФИО4, 04.08.1971г. рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан Отделом УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Советском р-не г. Красноярска 02.09.2016г., зарегистрированный по адресу: <...>, действующего на основании доверенности №993 от 21.09.2016 года одной стороны, и

ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Иланском р-не 26.06.2007, зарегистрированный по адресу: <...>,

ФИО2, паспорт гражданки Российской Федерации 0405 173666, выдан Отделом внутренних дел Иланского района Красноярского края 13.07.2006, зарегистрированный по адресу: <...>,

в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющиеся стороной по гражданскому делу по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, в целях оказания поддержки Ответчикам в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения ее фактической платежеспособности на основании ст. 39, 101, 173 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение (далее -- «Соглашение») на следующих условиях:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <...> в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору <***> от 11.09.2007 года (далее - кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Кредитному Договору и закладной по состоянию на 19.04.2017 г. составляет 1 388 244,57 (один миллион триста восемьдесят восемь тысяч двести сорок четыре) рубля 57 копеек, в том числе:

• Основной долг по кредиту в размере 1 378 378,78 (один миллион триста семьдесят восемь тысяч триста семьдесят восемь) рублей 78 копеек.

• Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 9 865,79 (девять

тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 79 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 20.04.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процента годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчики осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (двух десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 22 052,42 (двадцать две тысячи пятьдесят два) рубля 42 копейки.

4.2. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 20 877,56 (двадцать тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 56 копеек (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом).

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 684,74 (шестьсот восемьдесят четыре) рубля 74 копеек.

4.3 Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В

указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.4. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков;

• квартиру по адресу: <...> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

• в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчика;

• во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

• в третью очередь - требование по возврату суммы кредита;

• в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

• в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

• в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

• в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

• в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

• в девятую очередь — требование по досрочному возврату кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

• в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств

! Ответчика;

• во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

, • в третью очередь - требование по возврату суммы кредита;

• в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

• в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

• в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

• в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

• в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

• в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчиков, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

I 8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

• Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <...> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 2 769 000,00 (два миллиона семьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

I 9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества — квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 22 052,42 (двадцать две тысячи пятьдесят два) рубля 42 копейки.

9.2. Основной долг по кредиту в размере 1 378 378,78 (один миллион триста семьдесят восемь тысяч триста семьдесят восемь) рублей 78 копеек;

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 9 865,79 (девять тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 79 копеек.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 20.04.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с в п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (1шр://\\Л\Л\". аЬт 1.ги), в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: <...>

ИНН: <***>

КПП 770401001

Р/с: <***> в Банке ВТБ 24 (ПАО)

БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО

К/с 30101810100000000716

Назначение платежа: Закладная № 2409400154968 ФИО1, ФИО2.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной,

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лих, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220 – 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <...> в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору <***> от 11.09.2007 года (далее - кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Кредитному Договору и закладной по состоянию на 19.04.2017 г. составляет 1 388 244,57 (один миллион триста восемьдесят восемь тысяч двести сорок четыре) рубля 57 копеек, в том числе:

• Основной долг по кредиту в размере 1 378 378,78 (один миллион триста семьдесят восемь тысяч триста семьдесят восемь) рублей 78 копеек.

• Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 9 865,79 (девять

тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 79 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 20.04.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процента годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчики осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (двух десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 22 052,42 (двадцать две тысячи пятьдесят два) рубля 42 копейки.

4.2. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 20 877,56 (двадцать тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 56 копеек (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом).

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 684,74 (шестьсот восемьдесят четыре) рубля 74 копеек.

4.3 Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.4. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков;

• квартиру по адресу: <...> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

• в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчика;

• во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

• в третью очередь - требование по возврату суммы кредита;

• в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

• в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

• в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

• в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

• в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

• в девятую очередь — требование по досрочному возврату кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

• в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств

Ответчика;

• во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

, • в третью очередь - требование по возврату суммы кредита;

• в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

• в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

• в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

• в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

• в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

• в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчиков, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

I 8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

• Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <...> путем ее

1 продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости,

установленной по взаимному согласию Сторон в размере 2 769 000,00 (два миллиона семьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

I 9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества — квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 22 052,42 (двадцать две тысячи пятьдесят два) рубля 42 копейки.

9.2. Основной долг по кредиту в размере 1 378 378,78 (один миллион триста семьдесят восемь тысяч триста семьдесят восемь) рублей 78 копеек;

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 9 865,79 (девять тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 79 копеек.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 20.04.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с в п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (1шр://\\Л\Л\". аЬт 1.ги), в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: <...>

ИНН: <***>

КПП 770401001

Р/с: <***> в Банке ВТБ 24 (ПАО)

БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО

К/с 30101810100000000716

Назначение платежа: Закладная № 2409400154968 ФИО1, ФИО2.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной,

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу № 2-3162/17 прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней.

Судья Богдевич Н.В.