Решение № 2-261/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-261/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре Таимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Суфии Ибрагимовны, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 17/230 доли (ФИО5) и 41/230 доли (ФИО2) в коммунальной квартире общей площадью 152,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права №389946 от 16.09.2009 года и №679860 от 06.12.2011 года. Совладельцами в вышеуказанном квартире являются ФИО3 (13/115 доли) и ФИО4(21/115 доли). Между участниками долевой собственности сложился устойчивый порядок пользования квартирой: ФИО2 пользуется комнатой №355-1 общей площадью 170 кв.м., ФИО5 пользуется комнатой 354-1 общей площадью 11,5 кв.м., ФИО3 пользуется комнатой №358-1 общей площадью 12,5 кв.м., ФИО4 пользуется комнатой №358-2 общей площадью 18,0 кв.м. Однако, соглашения о прекращении общей долевой собственности и выдела между всему собственниками не достигнуто. В связи с чем просит суд прекратить за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> произвести выдел 41/230 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на выделенную комнату №355 общей и жилой площадью 17,0 кв.м.: произвести выдел 17/230 доли в квартире, расположенной по адресу: расположенной по адресу: <...> признать за ФИО5 право собственности на выделенную комнату №354 общей площадью 11,5 кв.м., закрепить за ФИО2 и ФИО5 право пользования и владения помещения общего пользования : коридор №1 площадью 17,0 кв.м., душевая №2 площадью 1,3 кв.м., подсобное №3 площадью 5,4 кв.м., туалет №4 площадью 4,1 кв.м., кухня №5 площадью 8,3 кв.м., коридор №6 площадью 2,7 кв.м., коридор №7 площадью 0,7 кв.м., находящихся в составе квартиры №4 по ул. <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО5, представитель истцов – ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала в удовлетворении требований в части права владения на помещения общего пользования.

В связи со смертью ФИО7 08.06.2018 года, произведена замена ненадлежащего ответчика на ФИО8, являющуюся наследником по закону и принявшей наследство в виде 13/115 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> ФИО8, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что на основании решения Кировского районного суда г. Астрахани от 18.08.2009 года за ФИО5 и ФИО2 признано право собственности в равных долях на комнату 355 площадью 17,0 кв.м., составляющую 17/115 доли коммунальной квартиры №4, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>

На основании договора дарения доли квартиры ФИО2 передано в собственность 12/115 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №30-АА №389946 от 16.09.2009 года ФИО5 принадлежит 17/230 доли в квартире №4, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №30-АА №679860 от 06.12.2011 года ФИО2 принадлежит 41/230 доли в квартире №4, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества,

Как следует из материалов дела, совладельцы не выразили несогласия с предложенным вариантом выдела доли.

В досудебном порядке была проведена экспертиза с целью выяснения технической возможности выдела доли исходя из размеров долей, принадлежащих истцу и иным сособственникам.

Как усматривается из технического паспорта доля, принадлежащая истцу ФИО5, представляет собой помещение жилой площадью 11,5 кв.м., входит в состав коммунальной квартиры №4 по адресу: г. Астрахань, <адрес>, площадью 152,1 кв.м.

Доля, принадлежащая истцу ФИО2 представляет собой помещение жилой площадью 17,0 кв.м., входит в состав коммунальной квартиры №4 по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> площадью 152,1 кв.м.

Из заключения ГБУЗ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) №23/06-18 о возможности выдела доли в натуре ком. 354, 355, следует, что реальный выдел доли 41/230 и 17/230 долей из состава общей долевой собственности возможен, при этом рекомендовано выделить 41/230 доли из состава общей долевой собственности на квартиру №4 по ул. <адрес>: в виде комнаты №355 общей площадью 17,0 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., закрепив право собственности на комнату №355, право пользования и владения на помещения общего пользования: коридор №1 площадью 17,0 кв.м., душевая №2 площадью 1,3 кв.м., подсобное №3 площадью 5,4 кв.м., туалет №4 площадью 4,1 кв.м., кухня №5 площадью 8,3 кв.м., коридор №6 площадью 2,7 кв.м., коридор №7 площадью 0,7 кв.м.; выделить 17/230 доли из состава общей долевой собственности на квартиру №4 по ул<адрес>: в виде комнаты №354 общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м., закрепив право собственности на комнату №354, право пользования и владения на помещения общего пользования: коридор №1 площадью 17,0 кв.м., душевая №2 площадью 1,3 кв.м., подсобное №3 площадью 5,4 кв.м., туалет №4 площадью 4,1 кв.м., кухня №5 площадью 8,3 кв.м., коридор №6 площадью 2,7 кв.м., коридор №7 площадью 0,7 кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что нарушений прав и законных интересов других лиц установлено не было; учитывая техническую возможность выдела в собственность истцов комнат с прекращением права общей долевой собственности, в соответствии с положениями ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шабановой Суфии Ибрагимовны, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 41/230 доли в квартире №4, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>

Произвести выдел 41/230 доли в квартире №4, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на комнату №355, расположенную по адресу: <...> общей и жилой площадью 17,0 кв.м. с правом пользования помещениями общего пользования: коридор №1 площадью 17,0 кв.м., душевая №2 площадью 1,3 кв.м., подсобное №3 площадью 5,4 кв.м., туалет №4 площадью 4,1 кв.м., кухня №5 площадью 8,3 кв.м., коридор №6 площадью 2,7 кв.м., коридор №7 площадью 0,7 кв.м., находящихся в составе квартиры №4 по ул. <адрес>

Прекратить за ФИО5 право общей долевой собственности на 17/230 доли в квартире №4, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>

Произвести выдел 17/230 доли в квартире №4, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на комнату №354, расположенную по адресу: <...> общей и жилой площадью 11,5 кв.м. с правом пользования помещениями общего пользования: коридор №1 площадью 17,0 кв.м., душевая №2 площадью 1,3 кв.м., подсобное №3 площадью 5,4 кв.м., туалет №4 площадью 4,1 кв.м., кухня №5 площадью 8,3 кв.м., коридор №6 площадью 2,7 кв.м., коридор №7 площадью 0,7 кв.м., находящихся в составе квартиры №4 по ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Ю.С.Гончарова