Решение № 2-2477/2017 2-2477/2017 ~ М-2800/2017 М-2800/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-2477/2017

Дело № 2 –2477/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 30 ноября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрация Ейского городского поселения Локоть Ю.Н., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрация Ейского городского поселения, з\лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Весна» о признании права собственности на земельный участок и признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 с 1990 года является членом СНТ «Весна», в связи с чем, ему в бессрочное пользование, как члену садоводческого товарищества, был выделен садовый земельный участок №, дорожка №, площадью 480 кв.м, с 1990 года, т.е. более 25 лет истец пользуется участком, споров по участку на протяжении всех лет нет. Данный факт подтверждается членской книжкой, заключением председателя правления СНТ «Весна» (л.д.10-15).

С целью постановки участка на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО3 были проведены работы по межеванию земельного участка, постановлением Администрации Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 23:42:0708001, площадью 480 кв.м, границы участка были согласованы, что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д.19-30).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в кадастровый орган с заявлением о постановке участка на кадастровый учет, решением кадастрового органа от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостановлено ввиду отсутствия утвержденного в установленном законом порядке проекта межевания территории, в границах которой расположен участок, а также проект организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан. Ввиду не предоставления указанных документов ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка (л.д. 36-39).

Письмом Администрации Ейского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истцу также отказано в предоставлении в собственность садового участка №, площадью 480 кв.м в СНТ «Весна» ввиду того, что границы участка не установлены, отсутствуют документы, подтверждающие распределение земельных участков в СНТ «Весна» между членами товарищества (л.д.40).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что председатель правления СНТ «Весна» ФИО4 пояснил, что выделение садовых участков проводили с декабря 1987 год по конец 1991 года по предприятиям единым массивом площадью 96,57 га, до вступления в силу закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, единого списка членов товарищества не существовало, копии протоколов собраний нет, в связи с чем, в отношении каждого члена выдается отдельная справка. Указала, что предоставить запрашиваемые документы истец не может, его вины в этом нет, ранее в приватизации земельных участков он участия не принимал, спорным участком пользуется более 25 лет, споров по участку нет. Отсутствие указанных документов не позволяет истцу зарегистрировать свое право на земельный участок. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрация Ейского городского поселения решение оставляют на усмотрение суда.

З\лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> не явился, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

3/лицо –председатель СНТ «Весна» в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1, как члену СНТ «Весна», с 1990 года на праве бессрочного пользования, принадлежит садовый земельный участок №, дорожка №, площадью 480 кв.м, более 25 лет истец пользуется участком, споров по участку на протяжении всех лет нет(л.д.10-15).

Постановлением Администрации Ейского городского поселения Ейского района № 474 от 25.06.2015 года утверждена схема расположения земельного участка №1291 на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 23:42:0708001, площадью 480 кв.м (л.д.17).

С целью постановки участка на кадастровый учет и оформления прав на участок истец обратился в межующую организацию, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен 29.04.2016 года межевой план участка, который представлен суду. Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных участков, установлена площадь участка в размере 480 кв.м, межевой план суду представлен (л.д.20-32).

Решением кадастрового органа от 17 мая 2016 года осуществление кадастрового учета приостановлено, а решением18.08.2016 года отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка ввиду отсутствия утвержденного в установленном законом порядке проекта межевания территории, в границах которой расположен участок, а также проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан (л.д. 36-39).

Письмом Администрации Ейского городского поселения от 23.01.2017 года истцу также отказано в предоставлении в собственность садового участка №1291, площадью 480 кв.м в СНТ «Весна» ввиду того, что границы участка не установлены, отсутствуют документы, подтверждающие распределение земельных участков в СНТ «Весна» между членами товарищества (л.д.40).

Согласно п.10 ст.22 №218-ФЗ от 13.07.2015 года в редакции от 03.07.2016 года « при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Пунктом 2 названной статьи установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации.

Подготовка указанной схемы в целях образования земельного участка без торгов может быть обеспечена гражданином или юрлицом.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 14.12.2012 года №27701-ПК\Д23 при подтверждении фактического местоположения границ кадастровый инженер может использовать в том числе документы, хранящиеся в фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, данные из БТИ, планы застройки, материалы инвентаризации.

Суд считает, что истец с 1990 является членом СИН «Весна» и пользуется садовым земельным участком №, площадью 480 кв.м в СНТ «Весна», до проведения кадастровых работ схема границ участка и его площадь утверждены постановлением органа местного самоуправления, споров по границам участка нет, более 25 лет споров по правам истца на указанный участок нет, ранее истец в приватизации земельных участков участия не принимал, спорный участок выделен истцу на законных основаниях, до вступления в силу закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года, отсутствие проекта организации и застройки садового товарищества не может нарушать права на получение земельного участка в собственность.

Суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным Законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №, площадью 480 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, в с\т «<адрес>», г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края.

Признать границы земельного участка №, площадью 480 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, в с\т «<адрес>», г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края установленными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ со схемой границ земельного участка, утвержденной Постановлением Администрации Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для органа регистрации произвести государственный кадастровый учет земельного участка №, площадью 480 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, в с\т «<адрес>», г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий Суханова А.В.