Решение № 2-732/2019 2-732/2019~М-823/2019 М-823/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-732/2019

Дело № 2-732\2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 20 сентября 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Ковалева М.В.,

при секретаре Бакановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Курчатова о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Администрации г. Курчатова о признании права общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером:№. В обоснование требований указали, что на основании договора на продажу (передачу) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им и ответчице ФИО3 принадлежит двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, с ответчицей ФИО1 состоял в зарегистрированном браке, на основании совместного заявления от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, по договору на продажу (передачу) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, доли у них неопределенны, они пытались решить вопрос об определении долей соглашением сторон, но ответчица ФИО3, уклоняется от заключения добровольного соглашения. Определение долей необходимо истцам в связи с тем, что ФИО2 желает произвести отчуждение принадлежащей ей доли.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО1, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в комитете по управлению имуществом <адрес> в реестре за №, указанная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ЖТ№ от 13.04.2011г., брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут.

Согласно справки с места жительства от 30.07.2019г. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1 Согласно финансово лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы с 1991 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно ответу Центра государственной кадастровой оценки <адрес> от 12.09.2019г. право собственности до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 – в общей совместной собственности, на основании договора на продажу (передачу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Администрации <адрес> от 09.09.2019г. в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится <адрес>, расположенная в <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> квартал по <адрес>, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, а так же исходя из буквального толкования условий договора, суд приходит к выводу, что данный договор является по сути договором приватизации жилого помещения.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда» (в редакции от 11.08.1994г.) жилое помещение на основании сделки по приватизации ожжет быть передано в общую собственность граждан, имеющим право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма либо в собственность одного из указанных лиц. Редакция указанной нормы закона, действовавшая на момент передачи жилого помещения в собственность сторон по делу, допускала возможность передачи жилого помещения как в совместную, так и долевую собственность.

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем. В силу ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными. При этом совместная собственность участников приватизации возникает одновременно, права участников приватизации являются равными и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения являются его собственниками.

При таком положении и поскольку доли истцов и ответчика вправе собственности на жилое помещение изначально не определены, соглашением сторон установлены не были, суд полагает возможным, признать данные доли равными между участниками приватизации по 1\3 доле каждому и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1\3 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м. с кадастровым номером:№.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанную квартиру по 1\3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) Ковалева М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>